Kungsholmen - Stockholm


Bergsgatan 11


Bergsgatan 11

Kungsholmen

Exklusiv sekelskiftes 2:a med kakelugnar!

På lugna men centrala Bergsgatan 11 finner ni denna fantastiskt vackra sekelskifteslägenhet om 59 kvm, näst högst upp i huset. Klassiska sekelskiftesdetaljer som stuckaturer, takrosetter, djupa fönsternischer och hela 3,30 i takhöjd. Dessutom 2 fungerande kakelugnar i vardagsrum och sovrum. Lägenheten är genomgående i mycket bra skick och renoverad under de senaste åren, inklusive helt nytt kök och badrum. Föreningen är äkta och äger marken. Övernattningslägenhet finns i föreningen. En lägenhet utöver det vanliga med fantastiskt läge på nedre Kungsholmen ett stenkast från Kungsholms torg och Norr Mälarstrand!

Fakta

Adress:
Bergsgatan 11
Område:
Kungsholmen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
00042  /  1302
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
5.52000%
Andelstal avgift:
5.52037%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1903
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Eldstad:
2 kakelugnar (provtryckta och godkända)
Förråd:
Vindsförråd
TV- Internetutbud:
Com hem / IP only (Bahnhof är leverantör)
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
1 183 kr
Överlåtelseavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2018-04-04
136 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 400 kr/år
2 100 kr/år
4 500 kr
Schablonberäknad

Förening

Brf Vindruvan 16
702002-9646
Ja

Om föreningen

ALLMÄNT
Brf Vindruvan 16 bildades i slutet av 70-talet och består idag av 15 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler varav en som hyrs av Fria teatern. Föreningen huserar i en vacker och välskött fastighet anno 1903 som anses vara en kulturhistoriskt värdefull byggnad. Föreningen är en äkta förening som äger marken. 

RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
Fastigheten renoverades genomgripande 1989/90 då bland annat stammar samt el byttes. 
Större renoveringar de senaste åren har sett ut enligt följande: 
2018 - Stamspolning av kök & badrum i gårdshuset
2018 - Renovering av trapphuset 
2018 - Renovering av fasadutsmyckning 
2018 - Besiktning kakelugnar
2018 - Hissrenovering
2017 - Målning av yttertak
2017 - Installation av fiber
2016 - Spolning av stammar i kök & badrum i gathuset
2016 - Byte av port mot gatan 
2015 - OVK 
2015 - förbättring av gården
2014 - Besiktning av rökkanaler

Föreningen följer en underhållsplan som löper mellan 2018-2022. Större underhåll kommer ske de närmaste åren. Däribland renovering av gästlägenheten, samt ytrenovering av tvättstugan. Se vidare årsredovisning 2019 som finns bifogat i beskrivningen. 

EKONOMI
För närvarande har föreningen amorteringsfria lån. Medel reserveras årligen för de framtida underhåll som komma skall. 
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

KABEL-TV/BREDBAND
Kabel-TV levereras via ComHem där ett basutbud ingår i avgiften. Fiberinstallationen är gjord av IP Only och internetleverantör är Bahnhof (3 årskontrakt). 

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- Tvättstugan ligger belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, centrifug samt mangel.
- Föreningen har en gästlägenhet som ligger belägen högst upp i huset med en liten balkong, trinettkök samt duschrum. Gästlägenheten hyrs ut till medlemmarna och priset är f.n 250 kr/dygn
- Cykel- och barnvagnsförråd finns.
- Trevlig gemensam innergård som om sommaren möbleras med utemöbler och grill.

Hall: Ljusbetsat plankgolv samt målande väggar i grå ton. Garderob med plats för ytterkläder och skor. 

Kök: Ljusbetsat plankgolv samt målade väggar i ljusgrå ton. Kök från 2018. Träfärgade skåpsluckor, vit bänkskiva samt glasskiva som stänkskydd. Köksmaskiner i från Smeg i form av induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys med vatten och ismaskin. Matsalsdel med vacker tegelvägg, här finns plats för ordentligt matbord. 

Badrum: Helt nytt badrum från 2018. Mörk klinker och kakel på golv och väggar. Badrumsinredning i form av wc, handfat i kommod, spegel med belysning, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar samt golvvärme.

Vardagsrum: Rymligt och ljust vardagsrum med två stora fönster. Ljusbetsat plankgolv, ljusgrå väggar och grönmålat innertak. Sekelskiftesdetaljer som vackra snickerier, höga trösklar, dubbeldörrar, stuckaturer, takrosett och djupa fönsternischer. Klassisk kakelugn som är provtryckt och godkänd. Plats för ordentlig soffgrupp. 

Sovrum: Stort sovrum med ljusbetsat plankgolv, målade väggar i blå ton samt grönmålat innertak. Provtryckt och godkänd kakelugn, höga trösklar och dubbeldörrar med speglar. Plats för stor dubbelsäng. Ett stort fönster samt hel garderobsvägg med ordentlig förvaring.

Planritningar

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Bergsgatan 11

Välj en eller flera visningar nedan

Daniel Johansson
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35