Kungsholmen - Stockholm


Fleminggatan 63A, Ö.G


Såld

Fleminggatan 63A, Ö.G

Kungsholmen

Välplanerad 2:a med balkong i västerläge!

I lugnt gårdshus finner ni denna välplanerade 2:a med balkong i västerläge! Bostaden har en social öppen planlösning mellan det fullt utrustade köket och vardagsrummet. Här finns gott om plats för en soffa samt ett matbord. Bostaden erbjuder charmiga attribut som luftig takhöjd, stora sekelskiftesfönster samt breda fönsternischer. Sovrummet är smart planerat och rymmer en 160 cm bred säng samt har bra förvaringsmöjligheter i praktisk garderobsvägg samt anslutande klädkammare. Badrummet är helkaklat i stilrena färgval och i hallen finns plats för avhängning av ytterkläder. Brf Kungsholmen är mycket välskött, har en låg belåning om 1985 kr/kvm, en stabil kassa samt äger marken. På några minuter når du Fridhemsplans kommunikationer med t-bana, bussar och serviceutbud.

Fakta

Adress:
Fleminggatan 63A, Ö.G
Område:
Kungsholmen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
00018  /  1101
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
2.50179%
Andelstal avgift:
2.50182%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1898-1929
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Kabel-TV och bredband levereras av ComHem.
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift:
1 182 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2019-06-27
119 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 160 kr/år
2 160 kr/år
4 320 kr
Schablonberäknad

Förening

Brf Kungsholmen
702001-2279
Ja
Nej

Brf Kungsholmen:

Brf Kungsholmen är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Vårdtornet 10 på Fleminggatan 63 och 63 A i Stockholm.

Föreningens fastighet byggdes 1898-1929 och innehåller 24 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1919 och förvaltar fastigheten sedan 1920. 

Föreningen har en mycket god ekonomi och en låg belåningsgrad om 1985 kr/kvm 

Marken upplåtes med äganderätt. 

Föreningens ekonomi: Det finns inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget och man inte inte höjt avgifterna på många år.  

Föreningen äger marken: Ja, föreningen äger marken.  

Äkta/oäkta förening: Äkta förening 

Antal lägenheter: 24 st  

Utförda Renoveringar:

2020 - OVK åtgärder.
2019 - spolning och filmning av stammarna.
2018 - Värmepanna, byte av dörrar och entré, renovering trapphus.
2017/2018 - Säkerhetsdörrar.
2017 - Renovering av Hiss.
2017 - Renovering av tak gathus.
2016/2017 - Förråd i källare.
2016/2017 - Målning av källare.
2015 - Ny tvättmaskin till tvättstugan.
2015 - Spolning av avloppsstammar kök och badrum.
2013 - Värmeslingor i takrännor och stuprör.
2013 - Soprum färdigställt.
2009 - Nya balkonger.
2007 - Målning av fönster.
2007 - Uppfräschning av gatufasad och tvättstugefasad.
2002 - Målning av takplåt.
2001 - Renovering av tvättstuga och dess maskiner.
1991 - Byte av VA-stammar (badrum).
1990 - Byte av elstigare.

Gemensamma utrymmen:

Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med fina planteringar och gemensamma trädgårdsmöbler.
Den gemensamma tvättstugan är belägen på i ett litet gårdshus och erbjuder tvättmaskiner, torktumlare och centrifug.

Parkering:
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/




Beskrivning

Hall:

Välkomnande entréhall med säkerhetsdörr, vitmålade väggar, parkettgolv samt plats för avhängning av ytterkläder.

Kök/ Vardagsrum:

Luftigt vardagsrum och kök i en social öppen planlösning. Köket är fullt utrustat med kyl & frys, integrerad diskmaskin, fläkt, spishäll samt integrerad ugn. Här finns även gott om förvaring i underskåp, vitrinskåp med inbyggd belysning samt överskåp som går hela vägen upp till tak. Köksluckorna är vita med en bänkskiva i ek med vitt kakel ovantill som är lagt i förband.Rummets väggar är vitmålade och på golvet ligger ett enhetligt parkettgolv. I vardagsrummet finns stora fönsterpartier och härifrån nås bostadens balkong via två stora pardörrar som ger rummet ett härligt naturligt ljusflöde. Här finns även plats för ett matbord samt en rejäl soffa.

Balkong:

Mysig balkong som vetter mot föreningens lugna innergård. Balkongen ligger i ett västerläge och här finns plats för utemöblemang och odlingar.

Sovrum:

Mysigt sovrum med plats för en 160 cm bred säng och gott om förvaring i både en anslutande klädkammare samt garderobsvägg. Sovrummets takhöjd är luftig, väggarna vitmålade och på golvet ligger ett parkettgolv.

Badrum:

Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg, mörk klinker på golv samt infällda spotlights i tak. Badrummet är utrustat med WC, badrumskommod med förvaring, spegelskåp samt duschhörna med duschväggar i klarglas.

Närområde:

Välkommen hem till vackra Kungsholmen. Här bor du på central adress i lugnt gårdshus med närhet till Fridhemsplan och några minuters promenad till Norr Mälarstrands glittrande vatten. På några minuters promenad når du Centralstationen och Arlanda Express, samt Kungsholmstorgs breda utbud av butiker och restauranger. Njut av Kungsholmens härliga promenadstråk längs med vattnet och runt hörnet finner du grönskande Kronobergsparken. Du har även ett brett ubud i Västermalmsgallerian med matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA, Coop Daglivs samt Willys. Här finns även kemtvätt, apotek och flertalet banker. Kommunikationerna är mycket goda och här finns både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Helt enkelt ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda. 

Dokument

Planritning

Alexander König
Fastighetsmäklare & Partner
072-310 70 60