Kungsholmen/Fredhäll - Stockholm


Atterbomsvägen 30


Kommande försäljning

Atterbomsvägen 30

Kungsholmen/Fredhäll

Högst upp i huset med sjöutsikt i obelånad förening!

Högst upp i huset hittar ni denna välplanerade och ljusa 2:a med balkong i sydöstläge och härlig sjöutsikt. Föreningen är äkta, obelånad och äger marken . Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Intill hallen finns lägenhetens wc. Vidare från hallen når man det luftiga och stora vardagsrummet. Här får man in gott om ljus genom det stora fönsterpartiet. Mysigt och insynsskyddat sovrum. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och nattduksbord.I sovrummet finns en stor garderob med praktisk hyllösning. Det moderna köket är ett bra med gott om förvaring bakom dem vita luckorna och har gott om arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av rostfria vitvaror med gasspis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. I föreningen erbjuds en trevlig takterass med bländande utsikt över Stockholm. Här bor du på lugn och trevlig adress med ett idylliskt läge intill Fredhällsklipporna.

Fakta

Adress:
Atterbomsvägen 30
Område:
Kungsholmen/Fredhäll, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
48  /  1401
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal avgift:
2.4989%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1938
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd
TV- Internetutbud:
Bredband från Bahnhof kabel-tv via Com hem
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
1 183 kr
Överlåtelseavgift:
473 kr
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
1 800 kr/år
1 800 kr/år
3 600 kr
Schablonberäknad

Förening

BRF Solsången 7
716420-0672
Ja

Brf Solsången 7 är en äkta förening förening som äger marken. Föreningen bildades 1987 och är obelånad.

Total bostadsyta är beräknad till 1 582 kvm. Fastighetens tomtareal är 1 404 kvm på fri grund.

Huset byggdes under åren 1937-1938 då de flesta hus byggdes i Fredhäll och Kristineberg.
Det finns 32 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 2 hyresrätter. 

Föreningen har en trevlig takterass med bord och stolar samt blommor på sommaren som vi gemensamt vattnar. 
Även belysning och eluttag finns för använding av elgrill. Kolgrill är ej tillåtet.

Underhållsplan
Fjärrvärme installerades 1993.
Fastigheten stamrenoverades 1994 och samtliga våtrum renoverades samtidigt.
Hissombyggnad 1998 omfattande nytt maskineri och renovering av hisskorgen.
Trapphuset målades 1999, ny belysningsarmaturer, retuschering av målningarna innanför porten.
Tvättstugan renoverades 2000, nya maskiner och nytt golv. Tvättmaskinerna byttes ut 2010.
Hösten 2017 förstärktes fönstret i tvättstugan med inbrottssäkert glas.
Radonmätning 2002, under gränsvärde för äldre bebyggelse.
Ny entré port i orginalstil installerades 2003.
Belysning på huset norrgavel har moterats för att förbättra säkerheten vid gående mot Stagneliusvägen.
Nya elstigare har installerats samt samtliga stammar har högstrycksspolats och rensats år 2005 och 2011 och 2015
Husets grundmur har fuktissolerats under 2007.
Tvättstuga, cykelrum, soprum och pannrum har målats om 2007.
Föreningen öppnade sin hemsida april 2008.
4 st brandsläckare är installerade på strategiska ställen i huset juli 2008. Dessa byttes ut mot nya 2018.
Utvändig fönstermålning har skett under hösten på husets södra och västra sida.
Hösten 2010 fortsatte fönstermålningen på övriga sidor av huset.
OVK besiktning gjords hösten 2013 samt våren 2020.
Nytt bredband från Bahnhoff installerades våren 2014.
Styrelsen beslutar att installera Proloc klass 4 säkerhetsdörrar under våren 2019.
Rökgasluckan med tillhörande vire är utbytt december 2018.
Säkerhetsdörrar till alla lägenheter installerades mars 2019.
Ytterfönster och balkongdörrar renoverades augusti-oktober 2019

Beskrivning

Hall
Rymlig hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor. Här finns även plats för garderober för den som önskar. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett parkettgolv som är genomgående för lägenheten.

Vardagsrum 
Ljust vardagsrum med ett stort fönsterparti i burspråk. Här ryms ordentligt soffmöblemang. Originaldetaljer som generös takhöjd och vackra fönsterbrädor i sten.

Kök 
Väldisponerat kök med gott om förvaringsmöjligheter via över- och underskåp med vita, släta luckor. Arbetsytor med belysning ovan samt maskinell utrustning i form av diskmaskin, kyl, frys, gasspis och köksfläkt. Plats för större matbord.

Badrum
Helkaklat badrum från stambytet. Badrummet är i övrigt utrustat med handfat, spegelskåp med belysning, WC och handdukstork.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för 160 cm säng och nattduksbord. Väggarna är målade i vitt.

Balkong
Stor balkong med sjöutsikt där du kan avnjuta såväl frukost som lunch i solen sommartid. Balkongen vetter mot en grönskande sidogård där träden ligger som en grön ridå större delarna av året.

Brf Solsången 7 ligger på den enkelriktade gatan Atterbomsvägen 30 i härliga Fredhäll. Nedanför huset ligger promendstråket "Hälsans stig" som går runt hela Kungsholmen.

Det unika med Fredhäll är att här kan man bada i Mälaren nästan "mitt" i stan i Fredhällsbadet som är öppet under sommartid för alla badsugna. Omklädningsrum och en liten servering finns.

Det finns många restauranger i området och populärast på sommaren är Solstugan som ligger i slutet av Rålambsvägen. 
Korvkiosk finns det utanför det "lilla" centrum vid Hemköps butiken. Det finns 3 st Pizzerior i närområdet.
Nu finns även en take a way kiosk med Thaimat vid 61:ans hållplats. Systembolag finner du bredvid Hemköps butiken. Handelsbanken finns i området samt även Spelbutik som också är Postombud. Närmsta Apotek ligger belägen på Rålambsvägen bredvid systembolaget.
 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Atterbomsvägen 30

Välj en tid för visning nedan

Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56