Södermalm/Reimersholme - Stockholm


Anders Reimers Väg 13


Budgivning pågår

Anders Reimers Väg 13

Södermalm/Reimersholme

Social planlösning och fransk balkong!

Varmt välkommen till ett ljust och socialt boende omgivet av lummig grönska och vatten! Här bor du på ett högt och fritt och insynsskyddat läge på en av Stockholms mysigaste öar, Reimersholme, som är en härligt grön oas belägen i direkt närhet till både båtbryggor och badstränder. Intill finns även Långholmen och Bergsunds Strand och Hornstull med sitt rika utbud av restauranger, butiker samt tunnelbana och buss. Ljus och rymlig lägenhet som renoverades 2016 inklusive trefas . Mycket social lägenheten tack vare den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök. Bevarad charm från 40-talet, genomgående parkettgolv, vita väggar och fönsterbänkar i Kolmårdenmarmor. Generös takhöjd om ca 2,70 m samt stora fönsterpartier som släpper in gott om ljus. Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare vackra spatiösa fönsterpartier med fransk balkong som tillför det lilla extra till hela rummet. Här ifrån får du en vacker sjöglimt och en direkt känsla av natur med grönområde utanför fönster.

Fakta

Adress:
Anders Reimers Väg 13
Område:
Södermalm/Reimersholme, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
298  /  1406
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.20870%
Andelstal avgift:
0.20902%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Fransk balkong mot öster
Förråd:
Källarförråd och vindsförråd
TV- Internetutbud:
Bredband tillhandahålles via föreningens fibernätverk och tillgången till internet regleras genom ett avtal med Stockholms Stadsnät AB. Samtliga boende har tillgång till 200/200 Mbit/s, men kan betala extra för högre hastighet genom att teckna avtal med Stockholms Stadsnät. Ett basabonnemang för IP-telefoni ingår i föreningens avtal, vilket innebär att endast samtalskostnader tillkommer. Det finns även möjlighet få IP-TV genom avtal med Sappa eller Viasat. En instruktion om bredbandet och tilläggs-tjänster hittar du här
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV och fiber 200/200 mbit/s
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Förening

HSB Bostadsrättsförening Pålsundet
702001-7286
Ja

HSB Brf Pålsundet i Stockholm är en kallad äkta bostadsrättsförening som bildades 1942. Föreningen upplåter 438 lägenheter med bostadsrätt samt 55 lokaler, varav 7 kommersiella. Markens innehas med äganderätt och föreningen äger fastigheterna. Bredband levereras via fiber från Stockholms stadsnät. Samtliga bostäder har 200/200 mbit/s som levereras till en obligatorisk kostnad om 41 kr/mån. Kabel-tv levereras av ComHem och deras bas om ca 15 kanaler ingår i avgiften, därefter kan större paket köpas till. Juridisk person godkänns ej som medlem. Delat ägandeskap accepteras med en minsta ägarandel om 10%.  Föreningen kräver medlemskap i HSB Stockholm som kostar ca 500 kr som en inträdesavgift och sedan en mindre årlig kostnad. Lägenhetsinnehavaren disponerar ett mindre förråd/matkällare samt ett förråd på vinden. 

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller ett mycket fint utbud av gemensamma lokaler: - Bastu med relaxrum: I Anders Reimers väg 11 finns en bastu med relaxrum och utanför i Långholmskanalen finns föreningens badbrygga. Enklast når du bastun från källaringången som vetter mot Anders Reimers väg 13. Bastun är tillgänglig för alla som är medlemmar i bastuföreningen. Bastuföreningen är öppen endast för Brf Pålsundets medlemmar. - Cykelförråd/Barnvagnsrum: Cyklar och barnvagnar förvaras i de särskilda cykel- och barnvagnsrummen i källarplanet. - Festlokal: I ett annex till Malmgården, Anders Reimers väg 7, disponerar bostadsrättsföreningen en lokal som hyrs ut till föreningens medlemmar. Lokalen bokas från kl 12.00 till samma tid påföljande dag. Avgiften är 450 kr per dygn. - Fotolabb - Grovsoprum och miljörum: Föreningens återvinningsrum finns i ARv 9. Ingång från gården mot ARv 11. Nyckelbricka krävs för tillträde. Insamling av matavfall finns i ett särskilt rum inne i Återvinningsrummet. Där finns också papperspåsar och hållare att hämta. - Gym-/motionslokal: I Anders Reimers väg 11 på bottenvåningen längst in i B-korridoren finns ett gym som är tillgängligt för alla som är medlemmar i gymföreningen. Enklast når du gymmet från källaringången som vetter mot Anders Reimers väg 9. Gymmet är utrustat med ett antal skivstänger, hantlar och ställningar för benböj/bänkpress. Motionscykel och boxningssäck, ställningar för chins och dips. Det finns även balansbrädor, medicinbollar, pilatesbollar samt diverse utrustning för funktionell träning. I lokalen finns även ett pingisbord och ett antal racketar. Gymmet kommer att byggas ut kontinuerligt i takt med att fler medlemmar ansluter sig, all utrustning bekostas av de som tränar i lokalen. - Gästlägenhet: Föreningen har två gästlägenheter som hyrs ut till medlemmar. För tillgång till lägenheterna krävs nyckelbricka/blipp. En liten gästlägenhet finns i ARV 15 med ingång i anslutning till tvättstugan på plan 1. Lägenheten rymmer ett pentry, dusch och 2-4 sängplatser. Avgiften är 300 kr/dygn. En gästlägenhet, en stor etta, ligger på bottenvåningen i ARV 9. Lägenheten rymmer ett stort kök med matplats, badrum med dusch, 2-4 sängplatser och en liten soffgrupp. Avgiften är 500 kr/dygn. - Hobbyrum: I källaren i I Anders Reimers väg 9 finns ett hobbyrum med arbetsbänkar och begränsad tillgång på handverktyg. - Roddbåt 'Pållan': Föreningens vita roddbåt, “Pållan” ligger förtöjd på bryggan utanför ARV 17. Bokning av båten görs i kalendern i båtförrådet i cykelrummet i ARV 15. Där finns också åror, flytvästar, etc. - Tvättstugor finns på: Reimersholmsgatan 4, Anders Reimers Väg 12-14, Anders Reimers Väg 9, Anders Reimers Väg 11, Anders Reimers Väg 15, Anders Reimers Väg 17 - Kajakplats: Föreningen har iordningställt ca 15 platser för kajaker/kanoter i ett av garagen i ARv 11. Det är för närvarande kö till platserna men vill du ställa dig i kö för att hyra plats i framtiden kontakta HSB på 010-442 11 00 eller [email protected] Pris 1200 kr / år och platserna hyrs i första hand ut till medlemmar och så länge som det är kö till plasterna är max en plats per lägenhet.

Parkering

Det finns ett garage i föreningens hus med platser för bil och MC samt ett antal parkeringsplatser på föreningens mark. Blir det ledigt annonseras det och hyresrätten tilldelas genom lottning till en av de medlemmar som anmält intresse. Platser tilldelas efter kösystem. Parkeringsplatser utomhus = 1 300 kr/månad. MC-platser inomhus = 400 kr/månad. Garageplats = 2 000 kr/månad. Grannföreningen, Brf Bränneriet, har ett stort parkeringsgarage. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1 100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn. För vidare information besök www.stockholm.se/parkering.

Föreningens hemsida

www.palsundet.se

 

Fastigheterna Räkenholmen 1, 2, 3, 5, 7, 8, 12 och Kronoljan 1 ritades av arkitekt Sven Wallander och uppfördes 1942-1945. Total bostadsyta om 19 743 kvm samt en lokalyta om 1 328 kvm, Det finns sex tvättstugor i föreningen. Cyklar och barnvagnar förvaras i särskilda cykel- och barnvagnsrum i källarplan. Föreningen har två gästlägenheter och en föreningslokal som hyrs ut till medlemmar. Det finns även en bastu med relaxrum, ett gym/motionslokal med pingisbord och träningsutrustning, ett traditionellt fotolab och en roddbåt. Föreningen har tre parkeringsplatser samt en garageplats som hyrs ut genom lottdragning när någon blir ledig. Det finns även mc-platser inomhus. Föreningen har något så ovanligt som en egen roddbåt som kan lånas av de boende. Man har även tillgång till en badbrygga.

Utförda renoveringar:

  • 1980-tal: Renovering av fasaden.
  • 1990-tal: Byte av taken på låghusen.
  • 1991-94: Byte av el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Balkongerna renoverades också.
  • 1998: Målning av fönster på höghusen.
  • 2003: Målning fönster på låghusen.
  • 2005: Omläggning av taket på höghusen.
  • 2007: OVK-besiktning av ventilationen i höghusen.
  • 2009: Fönsterrenovering med byte till energiglas.
  • 2010: Renovering av fönstren och injustering av värmesystemet. Byte av undercentralen till fjärrvärmen.
  • 2011: OVK-besiktning av ventilationen i låghusen.
  • 2014: Balkong- och fasadrenovering påbörjades för samtliga fastigheter.
  • 2015: Förbättringsåtgärder gällande ventilationssystemet.
  • 2016: Omläggning av taket.
  • 2017: Installation av fibernätverk. Slutförande av balkong- och fasadrenoveringen från 2014.
  • 2018: Byte tvättutrustning i en tvättstuga. Byte bärlina i en hiss.

Beskrivning

Hall: Välkomnande med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Ljusa väggar och fint parkettgolv.

Vardagsrum: Stort och lättmöblerat med plats för såväl soffa, tv-möbel, matplats samt ytterligare möblemang om så önskas. Rikligt ljusinsläpp ges tack vare rummets stora fönsterpartier som i kombination med den generösa takhöjden ger en härlig känsla av rymd. Från rummet finns en fransk balkong. Vita väggar och vackert parkettgolv.

Kök: Fräscht från 2019 och praktiskt med gott om arbets- samt förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp och lådor. Vita luckor och vitt kakel över arbetsbänk. Kökets maskinella utrustning består av induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys.

Sovrum: Väldisponerat och rymligt med plats för dubbelsäng, förvaringsmöbler eller annat önskvärt möblemang. Ljusgråa väggar och fint golv.

Badrum: Fräscht kaklat med vitt kakel på vägg och ljust klinkergolv. WC, dusch, handfat med kommod, badrumsskåp samt handdukstork.

Planritning

Budgivning pågår

3 550 000 kr Historik
Budgivare 1 2021-03-01 11:05
Budgivare 2 2021-03-01 11:00
Budgivare 1 2021-03-01 10:36
Budgivare 2 2021-03-01 10:33
Budgivare 1 2021-03-01 10:24
Budgivare 2 2021-03-01 10:21
Budgivare 1 2021-03-01 10:05
Budgivare 2 2021-03-01 09:14
Budgivare 1 2021-02-23 14:54

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Anders Reimers Väg 13

Välj en tid för visning nedan

Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56