Birkastan - Stockholm


Bråvallagatan 8


Såld

Bråvallagatan 8

Birkastan

Fantastisk 1:a i toppskick med balkong och eldstad!

Välkommen till denna 1:a om 27 kvm på våning 4 med balkong, eldstad och hiss. Lägenheten har en mycket hög standard. På en lugn gata med Birkastans puls utanför dörren och närhet till härliga promenadstråk längs Karlbergskanalen. Optimal planlösning med plats för soffmöblemang, matbord och skrivbord samt säng i smart alkov. Fullt utrustat kök och topprenoverad WC. Ljusa tidstypiska trägolv och spröjsade balkongdörrar. Stabil förening med låg belåning och stora renoveringarna bakom sig.

Fakta

Adress:
Bråvallagatan 8
Område:
Birkastan, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
01405  /  1405
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
2.00990%
Andelstal avgift:
2.00994%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1928
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Eldstad:
Öppen spis
TV- Internetutbud:
Föreningen är ansluten till tv via Com Hem och bredband (fiber) via Bredband2.
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten obligatorisk tillägg bredband 170 kr balkongavgift 79 kr
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1190
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 400 kr/år
2 400 kr/år
4 800 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Porslinsbruket 23
714000-2234
Ja

Allmänt om föreningen Brf Porslinsbruket 23 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1970 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har skuldbelåning per kvadratmeter om cirka 2 800 kr. Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.   

 

- Trapphusen renoverade 1986 - VA-stammar badrum, tre helt bytta 1988, en delvis bytt under perioden 1988-2008 - Tak och fasad renoverade, årtal osäkert - Tvättstugan renoverad ungefär 1993 - Rökgångarna renoverade och öppna spisar godkända för eldning 2003 - Ny undercentral installerad 2007 - Övergick från olja till fjärrvärme 2007 - Två vindsvåningar med balkonger tillkom 2009 - Nya hissar installerades 2009 - Lägenhetsdörrar ljud- och brandklassades 2009 - Nya stigarledningar installerades i trapphusen 2009 - Gammal elservice utbytt mot ny och uppgraderad 2009 - Ventilationen i tvättstugan förbättrades med en ny fläktanordning 2009 - Rökgasventilationen i trapphusen uppgraderades till brandförsvarets norm 2009 - En köksstam byttes i höger trappa 2009 - Fem köksstammar byttes 2010, samtliga köksstammar bytta - Ny undercentral till vindsvåningarna byggdes 2010 - Ny belysning uppsatt i passagen till gården 2010 - Säkerhetsanordningar för tak monterade och besiktigade 2010 - Ny låskista samt slutbleck på entréport byttes 2010 - Rökgångarna kontrollerade och godkända 2010 - Källarförråden förbättrade med lysrör och sensorer 2010 - Målning utvändigt av samtliga lägenhetsfönster 2010 och 2011 - Radonmätning utförd och godkänd 2011 - Upprustning av gården med bl.a. trädäck 2011 - Bredbandsuttag installerade, Telia Fiber/LAN 100 Mbit för TV, telefoni, bredband 2011 - Namnskyltar i mässing uppsatta på lägenhetsdörrar och på entrétavlor 2011 - Installation av elektroniskt låssystem på samtliga entrédörrar 2011 - Genomgång av värmesystemet utförd inför en justering av detta 2011 - Partiellt stambyte av en badrumsstam utfört på ett våningsplan i vänster trappa 2011 - Kontroll av säkerhetsventiler, pumpar, och expansionskärl, rengöring av smutsfilter 2012 - OVK besiktning utförd 2012 - Installation av kameraövervakning i källarutrymmen 2015 - Renovering av entrédörr 2017 - Målning av tvättstuga 2017 - Installation av ny fiber 2018 - Rensning av spillvattenstammar och stickledningar 2018 - Säkerhetsanordning på tak uppdaterad 2019 - Täthetsprovning och besiktning av rökkanaler 2020 - Målning av plåttak 2020 - OVK godkänd 2020 

Gemensamhetsutrymmen:

- Innergård. - Tvättstuga (källaren på vänstra in/uppgången). - Källarutrymme (till varje lägenhet finns ett källarförråd). - Cykelställ med tak (på innergården). - Soprum på gården.

Beskrivning

HALL
Goda avhängningsmöjligheter. Ljust trägolv och vita väggar som är genomgående för bostaden. Utrustat med krokar och skoskåp.

ALLRUM
Från hallen möts du av den vackra eldstaden. Rymligt rum med fantastiskt ljusinsläpp. Plats för både soffa, skrivbord och säng i alkov. 

KÖK
Stilrent med vita släta luckor och bänskiva i betong. Fullt utrustat med diskmaskin ugn/micro, induktionshäll samt kyl/frys. 

BADRUM
Topprenoverat badrum med stora kakelplattor. Golvvärme, glasdusch, handdukstork och badrumskommod.

Dokument

Planritning

Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56