Vasastan - Stockholm


Sveavägen 97


Såld

Sveavägen 97

Vasastan

1:a med bygglov för balkong!

Centralt belägen etta i trendiga Vasastan! Lugnt läge med fönster mot gård samt bygglov för balkong. Ett par kvarter bort hittar du Odenplan med dess nöjen, park samt kommunikationer så som bussar och tunnelbana och pendeltåg. Lägenheten består av väldisponerad hall med plats för förvaring. Från hallen når du lägenhetens badrum med ljust helkaklade väggar, klinkers på golv. Utrustat med wc, handfat och dusch. Välplanerat allrum med plats för matbord soffa och sängloft. Här finns även inbyggd garderob/klädkammare. Rummets fönster vetter mot soligt läge och lugn mysig gård, här har föreningen har ett gemensamt bygglov för balkong. Mysig köksdel utrustat med gashäll, ugn micro samt kyl och frys.

Fakta

Adress:
Sveavägen 97
Område:
Vasastan, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
67  /  1101
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.31813%
Andelstal avgift:
0.38699%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Beviljat bygglov för balkong finns
TV- Internetutbud:
KabelTV: ComHem, basutbud ingår i avgiften Bredband: Bahnhof, föreningen har gruppanslutning
Inkluderat i avgift:
Vatten Värme KabelTV Bredband
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1190
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Driftkostnad

1 800 kr/år
1 800 kr/år
3 600 kr/år

Förening

HSB BRF Nejlikan 31 & 33 i Stockholm
702001-5199
Ja

HSB Brf Nejlikan 31 & 33 i Stockholm, org.nr 702001-5199, registrerades i sin ursprungliga form redan 1925 i samband med att man köpte fastigheterna och byggde husen. Inflyttning hölls 1926. Föreningen innehar båda fastigheterna Nejlikan 31 resp Nejlikan 33 med äganderaätt, dvs man äger tomterna. Mellan föreningens hus ligger en annan förening, Brf Nejlikan 30 som inte hör ihop juridiskt. På fastigheterna finns tre huskroppar; De två med adress Sveav 87-89 resp 93-99 har 5 våningar. Huset på Frejg 51-53 har 6 våningar och är sammanbyggt med 93-99. Samtliga vindar är inredda och källare finns under allt. Fjärrvärme. Självdragsventilation.

Totalt 169 lägenheter om 8.257 kvm, samtliga bostadsrätter. Dessutom tre hyresrättslokaler om 269 kvm och ett garage med 22 platser.

RENOVERINGAR:
Föreningen följer och uppdaterar löpande en underhållsplan.
2020 har föreningen tecknat gruppanslutning för bredband med Bahnhof.

2018 borrades för bergvärme och installationen färdigställdes under januari 2019. 

2016 källarförråd inkl friliggande avloppsrör i hus Frejg, samtliga lås i föreningen, OVK.

2014 trapphus, säkerhetsdörrar.

2012 balkonger.

2011 totalrenovering tvättstugor, spolning samtliga avloppsstammar.

2010 innergården.

2009 målning yttertak.

2007 målning samtliga fönster.

1991-1989 stor renovering med yttertak, fasader, trapphus, hissar, tvättstugor, sophus, byte el-stigare med 3-fas till alla lägenheter, samt vindslägenheter. Tidigt 80-tal byte samtliga VA-stammar.

EKONOMI:
Låg belåning med endast 16,046 milj kr (161231) vilket ger fina 1943 kr/kvm bostadsarea.  2016 amorterades 750.000 kr.  Föreningen får in ca en miljon per år från lokaler och P-platser.

Trygg ekonomisk förvaltning genom stora HSB. Dock inget tvång att vara medlem i HSB för att få medlemskap i föreningen, så som det ofta är.

Mer info finns på www.brfnejlikan3133.se

Juridisk person godkänns ej.

Parkering

22 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.

Boendeparkering i området. Tillstånd ansökes hos Stockholms Stad (08-508 263 00). Tillståndet kostar 300 kronor, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

Beskrivning

Hall
Hall i kombination med Kök. Originalträgolv samt målande väggar. 

WC/DUSCH
Grå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Handfat, badrumsskåp, wc och dusch. 

Kök
Kök med vita skåpsluckor, bänkskiva i ek och vitt kakel som stänkskydd. Överskåp upp till taket. Gashäll med två plattor. Kyl/frys i vardagsrummet i anslutning till köket. 

Allrum
Öppet och luftigt vardagsrum med originalträgolv och vita väggar. Fönsterparti ut mot innergård. 
Plats för såväl soffgrupp som matbord och stolar. 

Sovloft
Sovloft över en del av vardagsrummet. Plats för 120 cm säng. 

Fastigheten har ett mycket attraktivt och lugnt läge en bit in från Sveavägen. Endast ett stenkast till ett stort utbud av trevliga restauranger, kafeér och butiker vid bl a Odenplan. För ett ytterligare utbud når man både Hötorget och Stureplan med en kort promenad. Attraktivt är också närheten till Handelshögskolan och KTH. För motion och avkoppling i grönska rekommenderas Vanadislunden, tvärs över gatan samt Hagaparken som man når med ca 10 minuters promenad. I anslutning till Hagaparken finns Brunnsviken med badmöjligheter.

Dokument

Planritning

Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56