Östermalm - Stockholm


Engelbrektsgatan 33B


Såld

Engelbrektsgatan 33B

Östermalm

Exklusiv och rymlig 2:a med balkong på attraktiv adress

Välkommen till Engelbrektsgatan och ett mycket smakfullt och exklusivt hem i absoluta toppskick. Attraktivt gårdsläge med balkong, öppen spis och stora sällskapsytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Lägenheten renoverades 2015 och man har med varsam hand bevarat alla vackra originaldetaljer såsom stuckaturer, paneler och spegeldörrar. Genomgående målande väggar in en smakfull grå nyans, vackra mörka trägolv och en takhöjd på 3 meter. Vacker och välskött fastighet anno 1881 som består av ett gathus och ett gårdshus. I fastigheten finns tvättstuga, barnvagnsrum samt två gemensamma innergårdar med uteplats och cykelförvaring. Attraktivt läge mellan Lärkstan och Villastan med närhet till Stureplan och City samt till trevliga grönområden som Humlegården och Lill-Jansskogen. Här har du närhet till mataffärer, butiker, restauranger och caféer. Mycket goda kommunikationer med tunnelbana samt flera busslinjer.

Fakta

Adress:
Engelbrektsgatan 33B
Område:
Östermalm, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Engelbrekt
Lägenhetsnummer:
400018 aktieserie H22  /  1102
Typ:
Bostadsaktiebolag- lägenhet
Ägandeform:
Andel i bostadsförening - Lägenhet
Andelstal ägande:
2.54000%
Andelstal avgift:
2.54000%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1881
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Eldstad:
Öppen spis
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Com hem
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV

Ekonomi

Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Ej utförd

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 400 kr/år
2 400 kr/år
4 800 kr/år
Schablonberäknad

Förening

Bostads AB Patrioten
556002-1551
Ja

Bostadsaktiebolaget Patrioten upplåter 29 lägenheter med aktieserie. Aktiebolaget registrerades 1884 och detta är ingen bostadsrättsförening. Inga större skillnader föreligger dock, fullt belåningsbar mm. För Bostadsaktiebolaget gäller samma reavinstskatteregler som för en bostadsrättsförening vilket bl a innebär att uppskov kan erhållas vid försäljning och uppskov kan användas vid köp. Samma regler som för bostadsrätt gäller även för ROT och RUT bidrag. Mycket välskött och solid med låg skuldsättning och god ekonomi. Internetleverantör är Comhem via koaxialkabel och IP-Only via fiber. Inga planerade avgiftsförändringar.

 

Renoveringar under senare år: 

2019 Renovering och målning av alla ytterfönster i gårdshuset och alla ytterfönster mot gården i gathuset (ett undantag, lgh A 1101)
2019: Ombyggnad av soprum och barnvagnsgarage
2018: Installation av fiber för lägenhetsanslutning 
2018: Renovering och målning av alla ytterfönster mot Engelbrektsgatan 
2018: Ordnande av avfallsåtervinning
2018: Installation av automatisk portöppning mot gatan samt automatiskt belysning i entrén
2018: insättande av balkongdörr mot yttergården i lägenhet, A 1002
2016: Installation av säkerhetsanordning på de båda byggnadernas tak
2016 Byte av expansionskärl
2016: Relining av avloppsstammarna
2015: Dränering av främre gården
2014: Partiellt byte av avloppsstammar i gårdshus
2014: Ledstänger för trappa till källare i båda husen
2012: Nytt golv entré
2011: Slipning av golv i trapphus, OVK-besiktning, ny värmeväxlare, stamspolning, renovering entrédörrar, uppfräschning gårdar
2010: Renovering dörrar entréplan
2010: Installation och förbättrinsåtgärder av pumpanläggning i källare
2009: Dagvattensystem gård
2008: Lagning skorstenar
2008: Installation av takvärmesystemet mot isbildning i takrännor och stuprör
2007/2008: Färdigställande av fyra vindslägenheter
2007: Byggande av källarförråd och installation av hiss då vindarna byggs
2007: Omläggning av plåttak
2007: Målning och reparation av fönster
2005: Målning trapphus
2004: Omläggning tak
1996: Omputsning fasad
1970: Rörstambyte

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall där du direkt möts av lägenhetens härliga rymd, takhöjd och charm. Gott om förvaring för skor och ytterkläder.  

Vardagsrum
Socialt och rymligt vardagsrum i anslutning till köket. Här ryms med enkelhet en större soffa, mediamöbel samt ytterligare förvaring. Den fungerande öppna spisen bidrar till mysfaktorn. Från vardagsrummet når du bostadens trevliga balkong mot innergården.

Kök
Öppet och stilsäkert kök med vita skåpsluckor och svart bänkskiva i marmor. All maskinell utrustning man kan önska såsom diskmaskin, spis (gas), ugn (el), kyl, frys samt gott om förvaring och matplats för 4-8 personer. 

Sovrum
Rofyllt och lugn sovrum med plats för dubbelsäng. Från sovrummet när du den väl tilltagna walk-in-closeten. Här ligger en mysig heltäckningsmatta och garderobsinredningen går i svart. 

Duschrum
Exklusivt duschrum med golvvärme, vägghängd wc, tvättmaskin/torktumlare, dusch bakom glasvägg, spegel med belysning samt förvaring. Badrummet går i en tidlös beige nyans.

Planritning

Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56