Hjorthagen - Stockholm


Älvkarleövägen 3


Budgivning pågår

Älvkarleövägen 3

Hjorthagen

Ljus och välplanerad 2:a om 44 kvm

Här finner vi en rymlig 2:a om 44 kvm högst upp i huset med närhet till natursköna områden. Lägenheten har fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Välplanerad lägenhet med öppna sociala ytor och plats för matbord både i kök och vardagsrum. Välskött förening med mycket låg belåning. Här bor du i ett lugnt och lummigt område med mycket god kommunikation, såsom Buss 55 och röda linjens tunnelbana bara några minuters gångavstånd från bostaden. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Adress:
Älvkarleövägen 3
Område:
Hjorthagen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Engelbrekt
Lägenhetsnummer:
580-2-0384  /  0384
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.29251
Andelstal avgift:
0.29251
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1935
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Förråd:
Källarförråd x2
TV- Internetutbud:
kabel-TV via Com Hem och bredband via Com Hem samt Ownit.
Inkluderat i avgift:
Avgiften inkluderar vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (ComHem).
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2021-03-02
F
174 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
1 200 kr/år
1 200 kr/år
2 388 kr/år
4 788 kr/år

Förening

Brf Hjorthagshus
702000-8954
Ja
Nej

Om Förening

Om föreningen Brf Hjorthagshus

Brf Hjorthagshus är en äkta bostadsrättsförening som består av 8 byggnader som byggdes år 1935. Föreningen har 351 bostadslägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 10 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen har både ekonomisk och teknisk förvaltning via Bredablick förvaltning. Det finns 2 stycken stora tvättstugor i föreningen. 

Husen byggdes år 1935 och står på tomträtt, nytt tomträttsavtal slöts år 2015. 

Pantsättningsavgift och Överlåtselseavgift

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1% (ca 480kr) av gällande prisbasbelopp (2021) som betalas av låntagaren, och en överlåtselseavgift om 2,5% (ca 1190kr) av gällande prisbasbelopp för 2021 som betalas av köparen.

Parkering

I området gäller boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se

Bredband och TV

Föreningen debiterar månadsavgiften i förskott och avier skickas ut kvartalsvis, vi rekommenderar att medlem ansluter sig till autogiro eller e-faktura. Avgiften inkluderar vatten, värme, bredband via fiber (1000/1000) Mbps och kabel-TV (ComHem). 

Utförda och kommande renoveringar:

2020-2021 Fönsterrenovering

2013-2016 Relining

2014-2016 Målning av trapphus

2006 Stamspolning

1998 Takrenovering

1997 renoverades fasader, balkonger och fönster.

1992-1994 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum.

1989 byttes el-stigarna

Övrigt

Lägeheterna är kopplade till gasnätet. Då lägenheterna har 1-fas och är säkrad till 16Amp är det ej tillåtet att byta ut gasspis till elspis. Dock kan elugn användas.

Juridisk person godkänns inte som medlem. Vid delat ägarförhållande är minsta andel 10%.

För mer information kan ni kika in på föreningens hemsida https://hjorthagshus.bostadsratterna.se/

 

Beskrivning

Område

Natur och närservice 

I området Hjorthagen bor du centralt men även närhet till stora naturområden såsom Lill-Jans Skogen och Stora Skuggan och med dess utbud som motionsslingor samt skidspår vintertid. I kvarteren ligger också skola, förskola, tennisbanor och flera fotbollsplaner i konstgräs samt  en kort bilväg padelbanor i frihamnen.

Lägenheten ligger ett stenkast ifrån Norra Djurgårdsstaden som har ett stort utbud av matbutiker, restauranger och all tänkbar närservice såsom kaféer, systembolag, bageri, apotek, gym m.m. 

 Kommunikationer 

Goda kommunikationer ligger mycket nära bostaden såsom röda linjen bara 5 min ifrån och buss 55 från Motalapark som går till Stureplan och vidare till Slussen, även busslinjen 6 via Odenplan och mot Karolinska finns i närheten. Mycket bra bil förbindelser med Norra länken bara någon minut bort.

 

Interiör

Hall:

Välkomnande hall med grått klinker och vita väggar. Här finner vi gott om förvaring längs hela väggen med vitt draperi. Plats för hatthylla och skoställ.

Badrum:

Helkaklat badrum med toalett, kommod med handfat och rymlig dusch. Plats för tvättmaskin finns. 

Kök:

Stilrent kök med målade luckor i svart. Snygg bänkskiva i naturstenen granit. Fullt utrustat kök med kombinerad mikro och ugn, gasspis, kyl/frys samt diskmaskin. Här finns även plats för ett matbord. Målade väggar i vitt och golv i mörkgrått klinker.

Vardagsrum:

Stort och rymligt rum med fint ljusinsläpp. Ljusa målade väggar i grå/blå ton. Genomgående i lägenheten finner vi parkettgolv i ek. 

Sovrum:

Ljusa väggar i vit/beige färg och vackert golv med stavparkett i ek. Stort och rymligt sovrum med plats för en stor säng. Ytsmart skjutdörr i vitt finns in till sovrummet. 

Förråd:

Det finns 2 stycken källarförråd.  

Planritning

Budgivning pågår

2 995 000 kr Historik
Budgivare 1 2021-05-10 10:43

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Älvkarleövägen 3

Välj en tid för visning nedan

Beatrice Bagge
Fastighetsmäklare
073-364 03 39