Odensbacken - Odensbacken


Östra Rud 249


Såld

Östra Rud 249

Odensbacken

Bo mitt i nturen och nära Hjälmaren

Välkommen till en harmoniskt oas med stor tomt på 4 560 kvm, en bäck med kräftor, harmonisk damm med fontän. Flertal uteplatser, Utedusch med bastu. Promenadavstånd till Hjälmaren med möjlighet till båtplats. Bra fiskevatten och badstränder. Indraget fiber (2021). Huset är byggt 1970 och har många tidsenliga detaljer. Välplanerad 1-plans villa med 4 rum om 128 kvm med källare med biarea om 120 kvm. Fullt utrustat kök med kyl/frys, diskmaskin, spis och spisfläkt. Det finns även en centraldammsugare med 2 uttag. Tomten ligger i ett naturskönt område med närhet till sjön Hjälmaren. Du når Örebro på cirka en timme med bil via riksvägg 52. Buss 722 stannar vid busshållplatsen Östra Rud cirka en kilometer bort. Till populära Vingåker tar det ca 15 min med bil via riksväg 52. I vingåker finns även en tågstation, Pendelavstånd då från bostaden till Stockholm City tar det under 1,5 timme.

Fakta

Adress:
Östra Rud 249
Område:
Odensbacken
Kommun:
Örebro
Fastighetsbeteckning:
ÖSTRA DIMBO 1:42
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1970
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Stomme:
Betong/Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Eldstad:
Öppen spis
Parkering:
Garage
Bastu:
Egen, el
TV- Internetutbud:
Fiber (2021)
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
852 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
183 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 035 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
6st om 1 530 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1970
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.9%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Beställd

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
18 000 kr/år
3 600 kr/år
4 000 kr/år
400 kr/år
5 500 kr/år
31 500 kr/år
Schablonberäknad

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 852 000 kr
Mark, värde: 183 000 kr
Summavärde: 1 035 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1970
Värdeår: 1970

Byggnadssätt:

Betonghålsten, Stomme i trä, fasad träpanel , ny panel (2019), bjälklag är trä/betong, 2-glasfönster, nytt tak med nytt underlagspapp, läkt och tegel (2018). 2-glas fönster, Ventilation: mekanisk frånluft, installerat bergvärmepump (2016),  borrad brunn för dricksvatten (2016). 3-kammarbrunn för avlopp. 

Garage och övriga byggander:

Garage:

1-bils varmgarage, smörjgrop, förråd. 

Förråd intill damm:

Elskåp och förråd finns här. Stor uteplats i trä med vacker utsikt över dammen och god utrymme för möblemang.

Bastu:

Bastu med elaggregat, trätrall med plats för utomhusmöbler, utomhusdusch med källvatten från dammen.

Utomhusgarage med byggnad intill:

Perfekt garage för båten eller extra fordon. Intill ligger ett oisolerad byggnad med gott om utrymme. 

Byggnad:

Isolerad byggnad med utrymme för sovplatser samt förråd. Uppvärmning - Elelement. 

Planlösning:

BV: 4 rum och kök om 128 kvm. Vardagsrum med klinkergolv, trätak, vacker öppen spis, utgång till fullt isolerat uterum med klinker, här finns även utgång till en uteplats i trätrall med söderläge. Huset har 3 rum intill vardagsrummet som i dagsläget används till kontor, vardagsrum samt sovrum.  Kök med kork/ plastmatta. Nyrenoverat  (2019) helkaklat badrum med WC och handfat.  

Källare: Gillestuga och gästrum, Badrum med dusch, bidé, WC och handfat, Tvättstuga, förråd/klädkammare, snickarbod, matkällare, pannrum och stor bastu med dusch.  

Gjorda renoveringar:

Nedanstående renoveringar & byggnationer som gjorts under de senaste 5 åren är

År 2016.

Borrad brunn som genererar obegränsat med vatten, dvs. övertrycket/överskottet leds ut i närliggande bäck. 

Bergvärmepump som är dimetionerad  för att klara av värmeförsörjningen till en ev. pool tack vare överflödet av vatten i borrhålet.  

År 2018

Takrenovering där såväl underlagspapp samt läkt och taktegel byttes ut inkl. nytt takfönster.

 Ny takpapp på Garaget samt nytt tak med plåt på Gäststugan. 

 Ny Hydrofor samt avkalksanläggning. 

År 2019

Ny panel på hela huset inkl. målning och byte av ett fönster.

Ny trappa och gjuten altan med räcke på framsidan av huset.

År 2020

Renoveringar av hela damm området samt byggnationer.

 År 2021

Installation av fiber.

 

 

 

 

Område

Tomten ligger i ett naturskönt område med närhet till sjön Hjälmaren. Bostaden är belägen mellan Läppe och populära Hampetorp.

I Hampetorp finns båthamn och fritidsby med campingplats. Från Hampetorp går färjan ut till Vinön som är ett trevligt utflyktsmål, perfekt för en mysig dagsaktivitet. 

Vinön:

- Besök Vinöns värdshus. Här äter du och dricker gott dagtid, och här arrangeras konserter kvällstid under hela sommarsäsongen. - Vinöns café finns i skolan under sommaren. Här kan du fika och festa på hembakat kaffebröd eller goda mackor.   - Missionshuset används då och då till gudstjänster, men kan också hyras för bröllop, dop eller utställningar. - Vid Norra badet finns en fin badstrand, grillplatser, toaletter och soptunnor. Här finns också parkering för bilburna badgäster samt några platser för campare, husbilar och båtar. Fina sommardagar är glasskiosken med glass, fika och varmkorv öppen. Här finns även turistinformation. Läs mer på https://www.vinon.se    I närheten finns ett vackert ställe vid namn Katrinelund som har ett mysigt Gästgiveri & Sjökrog vid vattnen. Läs mer på deras hemsida https://katrinelund.se  

I närheten finns även Derbols naturreservat med underbara promenadstigar i skogen samt vid Hjälmarens strand. 

Närhet till Odensbacken, Örebro, Vingåker och Katrineholm.

Du når Örebro på cirka en timme med bil via riksvägg 52. Buss 722 stannar vid busshållplatsen Östra Rud cirka en kilometer bort. Till populära Vingåker tar det ca 15 min med bil via riksväg 52. I Vingåker finns även en tågstation, restiden till Stockholm City  från bostaden är under 1,5 timme. 

Servitut

Servitut:

Som servitut på stamfastigheten äger avstyckningsområdet rätt att nyttja detsamma angränsade samf. vägen för utfart till allmän väg. Se bilaga under dokument. 

 

Dokument

Planritning

Beatrice Bagge
Fastighetsmäklare
073-364 03 39