Kungsholmen - Stockholm


Fleminggatan 63, 2 tr


Såld

Fleminggatan 63, 2 tr

Kungsholmen

Totalrenoverad sekelskiftes 3:a i toppskick!

Accepterat pris - Välkommen hem till denna totalrenoverade sekelskiftes 3:a i absolut toppskick! Bostaden totalrenoverades under 2021 med nydragen el och här finns många vackra sekelskiftesattribut med luftig takhöjd, breda stuckaturer, takrosetter, höga golvsocklar, orignaldörrar samt vitlaserade furutiljor i original. Bostaden erbjuder en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är smakfullt renoverat med integrerade vitvaror, diskmaskin, tvättmaskin och exklusiva bänkskivor i Carrara marmor. Badrummet är även det totalrenoverat med exklusiv Carrara marmor på väggar och golv med golvvärme. Här finns även två stycken rejäla sovrum. Rymlig hiss där du får plats med barnvagn. Föreningen är mycket välskött, har en låg belåning om 1968 kr/kvm, en stabil kassa samt äger marken. På några minuter når du Fridhemsplans kommunikationer med t-bana, bussar och serviceutbud. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Fakta

Adress:
Fleminggatan 63, 2 tr
Område:
Kungsholmen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
00008  /  1202
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
5.00359%
Andelstal avgift:
5.00365%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1898
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Kabel-TV och bredband levereras av ComHem.
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
3 360 kr/år
2 400 kr/år
5 760 kr/år

Förening

Brf Kungsholmen
702001-2279
Ja
Nej

Om föreningen:

Brf Kungsholmen

Org.nummer 702001-2279   Brf Kungsholmen är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Vårdtornet 10 på Fleminggatan 63 och 63 A i Stockholm.

Föreningens fastighet byggdes 1898-1929 och innehåller 24 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1919 och förvaltar fastigheten sedan 1920. 

Föreningen har en mycket god ekonomi och en låg skuldsättningsgrad om 1968 kr/kvm 

Marken upplåtes med äganderätt. 

Föreningen äger marken? Ja, föreningen äger marken.  

Äkta/oäkta förening? Äkta förening 

Antal lägenheter: 24 st  

Utförda Renoveringar:

2021 - Fönsterrenovering & Sotning
2020 - OVK åtgärder.
2019 - spolning och filmning av stammarna.
2018 - Värmepanna, byte av dörrar och entré, renovering trapphus.
2017/2018 - Säkerhetsdörrar.

2017 - Renovering av Hiss.
2017 - Renovering av tak gathus.
2016/2017 - Förråd i källare.
2016/2017 - Målning av källare.
2015 - Ny tvättmaskin till tvättstugan. 
2015 - Spolning av avloppsstammar kök och badrum. 
2013 - Värmeslingor i takrännor och stuprör.
2013 - Soprum färdigställt. 
2009 - Nya balkonger. 
2007 - Målning av fönster.
2007 - Uppfräschning av gatufasad och tvättstugefasad. 
2002 - Målning av takplåt.
2001 - Renovering av tvättstuga och dess maskiner. 
1991 - Byte av VA-stammar (badrum).
1990 - Byte av elstigare.

Planerat underhåll:
2024 - Målning av balkongsmide
2025 - Värmeledningar & radiatorer
2025 - Takbeklädnad gårdshus

Gemensamma utrymmen:

Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med fina planteringar och gemensamma trädgårdsmöbler.
Den gemensamma tvättstugan är belägen på i ett litet gårdshus och erbjuder tvättmaskiner, torktumlare och centrifug.

Parkering:
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/

 

Beskrivning

Hall:

Välkomnande entréhall med plats för avhängning av ytterkläder samt skor. Hallen har säkerhets-pardörrar, luftig takhöjd, ljusa väggar samt vackra vitlaserade furutiljor på golv.

Kök/ Vardagsrum:

Köket och vardagsrummet ligger i en social öppen planlösning och här finns plats för både en soffgrupp samt matbord. Rummets väggar är målade i en ljus kulör, på golvet ligger vackra vitlaserade furutiljor, takhöjden är luftig med breda stuckaturer samt pampig takrosett. Köket är fullt utrustat med integrerad tvättmaskin, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, integrerad kyl & frys, integrerad ugn & mikro. Köksluckorna är lackerade i samma kulör som väggfärgen och bänkskivorna är i en exklusiv Carrara marmor.

Master bedroom:

Rymligt master bedroom som enkelt kan delas av till två sovrum om så önskas. Här finns två stora fönsterpartier, luftig takhöjd med breda takstuckaturer, höga golvsocklar, takrosett samt vackra vitlaserade furutiljor på golv. Här finns även gott om förvaring i anslutande klädkammare och ytterligare plats för att ställa dit garderober om så önskas.

Sovrum:

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober. Sovrummet har målade väggar i en sober kulör, höga golvsocklar, bred takstuckatur samt vackra vitlaserade furutiljor på golv.

Badrum:

I anslutning till hallen ligger badrummet som totalrenoverades 2021 med exklusiv Carrara marmor på väggar och golv. Badrummet har infällda spotlights i tak, golvvärme, en rymlig duschhörna med toppdusch samt en snygg glasvägg med mässingsdetaljer. Här finns även en stor spegel, wc samt badrumskommod med gott om förvaring.

Närområde

Välkommen hem till vackra Kungsholmen. Här bor du på central adress i lugnt gårdshus med närhet till Fridhemsplan och några minuters promenad till Norr Mälarstrands glittrande vatten. På några minuters promenad når du Centralstationen och Arlanda Express, samt Kungsholmstorgs breda utbud av butiker och restauranger. Njut av Kungsholmens härliga promenadstråk längs med vattnet och runt hörnet finner du grönskande Kronobergsparken. Du har även ett brett ubud i Västermalmsgallerian med matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA, Coop Daglivs samt Willys. Här finns även kemtvätt, apotek och flertalet banker.

Kommunikation
Kommunikationerna är mycket goda och här finns både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Helt enkelt ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda. 

Planritning

Alexander König
Ägare/Fastighetsmäklare
072-310 70 60
Marcus Nilsson
Mäklarassistent
073-440 20 20