Vasastan - Stockholm


Västmannagatan 95


Såld

Västmannagatan 95

Vasastan

Välplanerad 2:a med balkong i soligt gårdsläge!

Välkommen hem till denna perfekt planerade 2:a i absolut toppskick! Här bor du i vacker fastighet anno 1918 på lugnt läge med närhet till Odenplan och Hagastaden.Stor balkong i soligt läge. Plats för loungegrupp och matplats. Utsikt mot fantastisk lummig innergård utan direkt insyn. Bostaden erbjuder även klassiska tidstypiska detaljer såsom generös takhöjd, vackra originalgolv samt stora fönsterpartier som bidrar till en varm och hemtrevlig känsla. Lägenheten har även ett fullt utrustat kök med smakfulla materialval, gott om förvaring och arbetsyta på bänkskivor i sten samt integrerad diskmaskin. Sovrummet är mysigt och rymmer en 160 cm bred säng. Badrummet är fräscht renoverat i stilrena färgval. Välkommen att boka in dig på visning!

Fakta

Adress:
Västmannagatan 95
Område:
Vasastan, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
23  /  1305
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
3.347 %%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1918
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd till lägenheten.
TV- Internetutbud:
IP-Only (Fibermottagare med uttag för: internet, TV och telefon): 100/10 Mbit från A3 ingår i gruppavtalet. Högre hastighet, TV och telefoni kan tecknas från flera tjänsteleverantörer Com Hem (Multimediauttag): Analog och digital TV (must carry) ingår. Digital TV, telefoni och Internet kan tecknas Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) (Ethernet, 100 Mbit). Internet, digital TV och telefoni kan tecknas
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV obligatorisk tillägg för bredband 156 kr
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
3 600 kr/år
2 400 kr/år
6 000 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Vårt hem nr 4
702002-5651
Ja

Brf Vårt Hem Nr 4 (org. nr 702002-5651) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Smedjan 7 år 1918. Föreningen var tidigare en bostadsförening men sedan 1995 är det en bostadsrättsförening. Föreningen består av ett gathus beläget på Västmannagatan 95 och omfattar 20 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt, de hyr även ut ett källarutrymme och plats på taket för mobilantenner. Marken innehas med äganderätt.

Inga avgiftshöjningar planerade kontrollerat med styrelsen 2021-08-11 

GARAGE OCH PARKERINGSPLATSER

Föreningen disponerar varken garage eller parkeringsplatser för uthyrning, utan hänvisar till Boendeparkering

GEMENSAMHETSLOKAL

Föreningen saknar förenings-/gemensamhetslokal. Hobbyrum för enklare snickerier/projekt finns i källaren

GÅRD

På gården finns cykelparkering med tak och pollare för fastlåsning. Här finns även trädgårdsmöbler och en gemensam grill

 

  • IP-Only (Fibermottagare med uttag för: internet, TV och telefon): 100/10 Mbit från A3 ingår i gruppavtalet. Högre hastighet, TV och telefoni kan tecknas från flera tjänsteleverantörer
  • Com Hem (Multimediauttag): Analog och digital TV (must carry) ingår. Digital TV, telefoni och Internet kan tecknas
  • Telenor (tidigare Bredbandsbolaget) (Ethernet, 100 Mbit). Internet, digital TV och telefoni kan tecknas

Beskrivning

Urval av renoveringar se dokument fastighetsförbättringar för fullständig lista
2018 tvättstuga, samtliga maskiner byttes ut mot nya, byte av färskvattenledningar, renovering av fönster,
2017 fiber indraget till samtliga lägenheter, genomgång av hela huset med tillhörande åtgärder,
2016 installation av postboxar, OVK genomförd och godkänd,
2015 renovering av trapphus, säkerhetsdörrar installerades,
2013 spolning av stammar,
2010 ny markbeläggning på gården, nytt cykelställ med regnskydd,
2009 genomfördes en rad större fastighetsförbättringar; alla husets rökkanaler tätades, gårdsfasaden renoverades, taket målades och nya balkonger kom på plats till husets norra och västra lägenheter,
2007 renovering av hiss, fjärrvärme installerades,
1970 / 1990 stambyte i etapper.

Hall

Den funktionella och välplanerade hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vita väggar och vitlaserat trägolv som är genomgående för bostaden. Goda avhängningsmöjligheter i klk.

Sovrum

Från hallen når du lägenhetens sovrum – ett, ljust och rogivande rum med vita väggar. Rummet har platsbyggd förvaring. 

WC/Dusch

Fräscht helkaklat med toalett, dusch, duschvägg, handfat och golvvärme. Här ligger ett mörkt klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vita kakel.

Kök

Fint renoverat kök med vita luckor och bänkskiva i sten. Utrustningen består av induktionshäll, integrerad diskmaskin, ugn och kyl/frys. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor.

Vardagsrum

Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett öppet, socialt och stilrent rum med vitmålade väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp från de vackra balkongdörrarna. Härliga umgängesytor och generös takhöjd.

Balkong
Fantastisk balkong i med sol från lunch tills den går ner. Rymligt med plats för både loungemöblemang samt matplats.

Dokument

Planritning

Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56