Vasastan - Stockholm


Vanadisvägen 4M


Såld

Vanadisvägen 4M

Vasastan

2:a med balkong i sydvästläge i skuldfri förening!

Perfekt disponerad lägenhet med öppen planlösning och generösa fönsterpartier. Här bor man i rofyllt gårdsläge med soldränkt balkong i sydväst, i en äkta och skuldfri BRF som äger marken! Sovrum med Industriella glasväggar skapar ett utmärkt sovrum. Fullt utrustat kök, plats för stort ordentligt matbord samt soffmöblemang. Generöst badrum med tvättmaskin. Mycket god förvaring. Denna bostad passar ypperligt såväl för singel som par! Fastigheten är uppförd på en stor innergård och skapar en liten oas av lugn mitt i stan. Garage samt förråd finns i källarplan och nås direkt via hiss.

Fakta

Adress:
Vanadisvägen 4M
Område:
Vasastan, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Lägenhetsnummer:
18  /  1101
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.83052%
Andelstal avgift:
0.90276%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Bredband via bredbandsbolaget (250/100 Mbit/s) och Kabel-TV (bas) via Comhem.
Inkluderat i avgift:
vatten, värme, kabel-tv, bredband samt Bostadsrättstillägg ingår i hemförsäkringen
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1190
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 400 kr/år
1 800 kr/år
4 200 kr/år
Schablonberäknad

Förening

HSB BRF Vanadisgården i Stockholm
769613-1353
Ja
Nej

Föreningen

Brf Vanadisgården bildades den 20 maj 2005. Föreningen förvärvade i början av 2008 fastigheten Munin 40. Bostadsrättsföreningen innehåller 66 lägenheter. Första inflyttningen i fastigheten skedde i februari 2008. Föreningen är en äkta förening som äger marken och är helt skuldfri. Fastigheten Munin 40 är en så kallad tredimensionell fastighet uppförd på en garagefastighet från 1920-talet. Bostadsrättsföreningen äger bostadshuset inklusive källarplanet och gårdsytorna. Föreningens fastighet Munin 40 ingår även i en samfällighet, Munins Samfällighet, som ansvarar för gemensamma anläggningar som uppkommit med anledning av fastighetsbildningen. För mer information se föreningens hemsida http://www.vanadisgarden.se

 

Gemensamma utrymmen
Föreningen har även en fantastisk lummig innergård som är otroligt barnvänlig då den bland annat har en stor låst grind ut mot gatan vilket gör det tryggt för barn att springa och leka fritt. Här finns gräsmattor längs hela huset, en fin lekplats, gunga, boulebana, utemöbler och cykelparkering. I källaren som nås med hissen finns även garage, barnvagn- och cykelförvaring, två stora tvättstugor och återvinningsrum med grovsopor.

Parkering
Föreningen disponerar 34 garageplatser i huset, garageplan -1, köregister hanteras av HSB servicecenter. En garageplats kostar 2 300 kr/månad. Det går även att hyra garageplats externt, då förekommer ingen kö alt. kortare kö.

Delat ägande
Vid överlåtelse får ägarandelen inte understiga 25 % för någon delägare. Föreningen godkänner endast fler än två delägare i undantagsfall inom familjen (far, mor, son, dotter) och då måste en delägare stå för 50 % och ingen delägare får ha mindre än 25 % ägarandel.

Renoveringar
2020: Enbart löpande underhåll.
2019: Åtgärda mark tätskiktet i portikerna för uppgång KLM och NOP.
2019: Förbättringar på grinden vid gatan.
2019: Mindre reparationer på husets fasad.
2019: Förbättra lekplatserna (en särskild lekplatsgrupp har bildats).
2017: Obligatorisk ventilationskontroll inkl. medföljande åtgärder.
2017: Målning av entreplan.
2017: Utredning av bergvärme och värmeväxlare.
2016: Stamspolning av alla köksavlopp.
F.n. har föreningen inga större renoveringar planerade.

Beskrivning

Hall
Välkomnande entré med god plats för avhängning av ytterkläder i flertalet garderober.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch med vikdörrar, kommod, spegelskåp, wc och tvättmaskin. Badrummet är utrustat med golvvärme och extra trevligt med ett frostat fönster som ger dagsljus.

Kök/Vardagsrum
Välutrustat kök i vit interiör som erbjuder god förvaring och arbetsyta. Maskinellutrustning bestående av diskmaskin, ugn, spishäll, köksfläkt samt kyl/frys. 
Plats för stolar, bord och soffmöblemang.

Balkong
Stor och härlig balkong i soligt sydvästläge med plats för diverse planteringar och balkongmöbler. 

Sovrum
Industriella glasväggar skärmar av sovrummet som vid önskemål även kan mörkläggas vid installation av gardiner. God plats för bredare modell av säng vilket gör att bostaden fungerar fint även för ett par.

Dokument

Planritning

Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56