Vasastan/ Röda Bergen - Stockholm


Vikingagatan 43


Såld

Vikingagatan 43

Vasastan/ Röda Bergen

Välplanerad och genomgående 3:a i mysiga Röda Bergen

På våning 1 finner ni denna välplanerade och genomgående 3:a på lugnt och mysigt läge i den kulturminnesmärkta 20-tals idyllen Röda Bergen. Bostaden ligger på ett högt läge och erbjuder en optimal planlösning med ett generöst vardagsrum i social öppen planlösning mot bostadens fullt utrustade kök. Två rejäla sovrum varav ett vetter mot föreningens vackra och parkliknande innergård. Båda sovrummen har bra förvaring i rejäla klädkammare. Du har även gott om förvaring i hall och härifrån nås det helkaklade badrummet. I huset finns trapphusbalkonger att nyttja som vetter mot den grönskande innergården. I trapphuset finns även barnvagnsrum och förråd i entréplan. Föreningen har 4 stycken tvättstugor som kan bokas. Brf Kannan 13 är mycket välskött och stabil förening med många renoveringar utförda och en låg belåningsgrad. Föreningen har även goda intäkter från uthyrda lokaler samt garage.

Fakta

Adress:
Vikingagatan 43
Område:
Vasastan/ Röda Bergen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
S:t Matteus
Lägenhetsnummer:
430  /  1101
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.79361%
Andelstal avgift:
0.79233%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1924
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Com hem, Bahnhof
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Bredband 1000/1000 mbits/s
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1190
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
3 000 kr/år
2 400 kr/år
5 400 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Kannan 13
769604-8748
Ja
Nej

OM FÖRENINGEN:

Brf Kannan 13

Föreningen köpte fastigheten 2004.
Föreningen är äkta.

Föreningens adresser består av Vikingagatan, Norrbackagatan, Torbjörn Klockares gata och Tempeltrappan.
Antal lägenheter är 120 st och kvarvarande hyresgäster är för närvarande 11 st Hyresrätterna har varierande storlek och säljs varefter hyresgästerna lämnar lägenheterna.

Föreningen har tvättstugor, cykelförråd samt lekplats samt en trevlig innergård med trädäck, planteringar, uteplatser, grill och utemöbler.  

LOKALER

Antal lokaler är 6 st (med hyresrätt).
Verksamhet som bedrivs i lokalerna är förskola, restaurang och kontor.
Alla lokaler är f n uthyrda med varierande kontraktslängd.

FAKTA OM FASTIGHETEN

2018 - Nya fläktar på yttertaket har installerats

2017 genomfördes stamspolning.

2015-2016 renoverades gården.

2015/2016 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.

2013 installerades ny belysning på innergården.

2012 lades taket om.

2010 målades portvalven.

2009-2010 putsades nedre delen av fasaden och undercentralen till fjärrvärmesystemet byttes.

2009 Ny undercentral (fjärrvärme)

2008 renoverades fönster och ventilation byttes i hyreslokal.

2006 fick vindsvåningarna nya stammar. Samma år byttes armaturer och nya armaturer med rörelsedetektor installerades i fastigheten. Även trapphusen målades och säkerhetsdörrar installerades. 14 nya lägenheter byggdes på vinden.

2005-2006 nyinstallerades hiss i Torbjörn Klockares Gata 7. I resterande delen av föreningen renoverades hissarna samma år.

2003 genomfördes en besiktning av V/A-stammarna.

1987 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar på resterande adresser i föreningen.

1978 byttes V/A-stammar i kök och badrum på Torbjörn Klockares Gata 7.

PARKERING/GARAGE

Tillgång till p-plats: Boendeparkering: finns på gatan utanför Garage: ja (14 platser – kö administreras av SBC)

Beskrivning

Hall:

Välkomnande entréhall med tapetserade väggar och fiskbensparkett. I hallen finns en garderob samt plats för ett skåp. I hallen så sitter det en säkerhetsdörr installerad.

Vardagsrum:

Luftigt och ljust vardagsrum. Vardagsrummet har en social och trevlig öppen planlösning mot bostadens kök. På golvet ligger en fiskbensparkett och väggarna är i en ljus kulör. I vardagsrummet har du gott om plats för en rejäl soffgrupp, tv hörna

Kök:

Fullt utrustat kök med vita skåpsluckor samt vitt kakel ovanför marmor bänkskivan. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, diskho, fläkt, spishäll, integrerad ugn, samt integrerad kyl & frys. Köket har en social öppen planlösning mot bostadens vardagsrum. 

Master bedroom:

Luftigt master bedroom. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord och garderobsvägg. Idag finns förvaring i en garderobsvägg. På golvet ligger ljusbetsade furutiljor i original och väggarna är i en ljus kulör.

Sovrum 2:

Mysigt sovrum som vetter mot föreningens lugna innergård. På golvet ligger en ljusbetsade furutiljor i original och väggarna är målade i en ljus kulör.

Badrum:

Helkaklat badrum med vitt kakel i marmor imitation på vägg, vitt klinker på golv. Badrummet har spotlights i tak samt en  handdukstork. Här finns även ett spegelskåp, kommod med förvaring undertill, kombinerad tvätt och torktumlare samt dusch.

Dokument

Planritning

Jonathan Lundin
Fastighetsmäklare
073-034 70 56