Birkastan/ Vasastan - Stockholm


Tomtebogatan 11


Budgivning pågår

Tomtebogatan 11

Birkastan/ Vasastan

Smakfullt renoverad sekelskiftes 2:a med två fungerande kakelugnar!

Högt upp i huset med hiss finner ni denna smakfullt renoverade sekelskiftes 2:a om 71 välplanerade kvadratmeter. Bostaden kan enkelt byggas om till en 3:a om så önskas ( se alternativ planskiss). I denna sekelskiftesdröm har inget lämnats åt slumpen då varenda detalj är genomarbetad till perfektion. Bostaden erbjuder en pampig takhöjd om 3,05 meter, vackra pardörrar, höga golvsocklar, bröstpanel, platsbyggda elementskydd, breda stuckaturer och takrosetter i original. Här finns även två vackra fungerande kakelugnar som pryder rummen. Planlösningen är optimalt planerad med en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och ett rymligt sovrum med anslutande walk in closet och plats för hemmakontor. Badrummet är helkaklat och går i stilrena färgval. Föreningen är mycket välskött med mycket god ekonomi samt låg belåning. Här finns även en trevlig innergård med lounge, grill och sandlåda. I föreningen finns även bubbelpool och bastu samt en festlokal.

Fakta

Adress:
Tomtebogatan 11
Område:
Birkastan/ Vasastan, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
S:t Matteus
Lägenhetsnummer:
14  /  1402
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.032214
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1909
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Eldstad:
2 stycken fungerande kakelugnar
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Obligatorisk avgift om 89 kr/mån för fiber
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1190
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2019-03-11
110 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 400 kr/år
2 400 kr/år
4 800 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Elda med Kärlek
769604-3434
Ja
Nej

OM FÖRENINGEN

Brf Elda med Kärlek bildades 2009. Antal BR-lägenheter 32 st inklusive de nyproducerade 10 lägenheterna. Utöver boende finns 3 st lokaler uthyrda i källarplanet. Föreningen äger marken. Föreningens fastighet består av två flerbostadshus på adress Tomtebogatan 11. Fastigheten byggdes 1909 och den totala ytan uppgår till ca 2518 kvm, varav 2173kvm utgör lägenhetsyta. I föreningen finns inga parkeringsplatser eller garage

Belåning per kvm: 4096 kr/kvm

INTERNET OCH TV
kabel-tv och bredband via fiber samt IP-TV.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren såväl som lägenheternas förråd. För framtiden är en bastu/spaavdelning planerad i källarplan med närliggande relax.

RENOVERING & UNDERHÅLL

2020 - Målning och renovering av portik

2018 - Installation fastighetsnät

2017 - Brandgasventilation, slutarbeten, Fönsterrenovering, Installation värmestråk källarlokal

2016 - Upprustning av gårdshuset och inredning av bostäder, bostadskomplement och förråd.

2015 - Montering av rökgasfläktar till kakelugn Ny grind/entré till portik. Reparation av golvbjälkar och källargolv i gårdshuset.

2014 - Renovering av gårdsbjälklag samt inredning av lokaler i undre planet.

2013 - Målning av trapphus och lägenhets-dörrar. Montering av barnvagnsramp. Kontroll och sotning av kakelugnar, renovering av kakelugnar.

2012 - Vindsinredning 3 lgh, utbyte av plåttak i gatuhusete, värmeslingor i takrännor och stuprör, OVK, balkonger, höjning av hissen och nytt hissmaskineri, kontroll av eldstäder i gatuhuset.

2011 - Stambyte, dusch- och toalettrum, elinstallationer i gatuhuset, byte av fjärrvärmeväxlare och stamregleringsventiler, säkerhetsdörrar

2010 - Omputsning av gatufasad

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningslokal med bastu/spa finns i föreningen.
Alla stammar, el, vattenledningar och avlopp i fastigheten är utbytta.
Tvättstugan är nyrenoverad. Fjärrvärmecentralen är ny. Taket på både gat- och gårdshus har lagts om. Entré och trapphus målas om. Omputsning av fasad på gårdshuset genomförs i samband med att gårdshusets förädling.

MEDLEMSKAP
Föreningens stadgar kräver ej att ägaren ska vara mantalsskriven på adressen men om det kan antas att förvärvaren för egen del inte permanent ska bosätta sig i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap. Juridisk person godkänns ej. 

Beskrivning

Hall:

Välkomnande entréhall med imponerande takhöjd, bred stuckatur, takrosett, vackra vitlaserade furutiljor på golv och platsbyggd skåpsförvaring. Hallen har även vackra detaljer med ett platsbyggt elementskydd, måttanpassade speglar och dekorlister som är målade i samma ljusgrå kulör som väggarna. Från hallen nås en klädkammare, badrummet samt vardagsrum/kök.

Kök/ Vardagsrum:

Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning och är verkligen en fantastisk plats för sociala tillställningar och mysiga middagar. Rummet pryds av en vacker fungerande kakelugn i original, breda takstuckaturer, takrosetter, höga golvsocklar samt pampig bröstpanel. Detta är ett rum med en fantastisk rymd i och med den imponerande takhöjden samt de stora fönsterpartierna som ger ett naturligt ljusflöde. Väggarna, tak samt golvsocklar, bröstpanel och de platsbyggda elementskydden är målade i en enhetlig ljusgrå kulör. På golvet ligger det vackra vitlaserade furutiljor i original. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, tvättmaskin, induktionshäll, kyl & frys, fläkt, ugn och gott om förvaring i över samt underskåp. Kökets luckor är lackerade i en ljusgrå kulör med exklusiva bänkskivor i klassisk Carrara marmor. Om man önskar att bygga om bostaden till en 3:a så gör man detta genom att regla upp en vägg vid köksfönstret för att skapa ett mindre sovrum/kontor. 

Sovrum:

Rymligt sovrum med imponerande takhöjd, breda stuckaturer, takrosett, höga golvsocklar samt en vacker fungerande kakelugn i original. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord samt skrivbord. Sovrummet har två stora fönsterpartier som ger rummet ett fantastiskt ljusflöde. Här finns även platsbyggda elementskydd och breddade fönsterbänkar som är målade i samma ljusgrå kulör som de höga golvsocklarna. Från sovrummet nås bostadens Walk in closet samt klädkammare. Mellan sovrummet och vardagsrummet finns vackra pardörrar i original.

Walk in closet:

Rymlig walk in closet som ligger i anslutning till bostadens sovrum. Här finns gott om förvaring i platsbyggda garderober med både utdragbara lådor, hyllplan samt stänger. Rummets väggar är målade i en sober grön kulör och på golvet ligger enhetliga vitlaserade furutiljor i original.

Badrum:

Helkaklat badrum med grå klinker på golv och vitt kakel på vägg. Badrummet är utrustat med duschväggar i glas, badrumskommod, wc samt infällda spotlights i tak.

Närområde:

Välkommen hem till mysiga Tomtebogatan! Här bor du på bästa läge i Birkastan med Rörstrandsgatans trevliga puls med restauranger, caféer och matbutiker precis runt hörnet. Här finner du även vackra promenadstråk längs med Karlbergskanalen vid Karlbergs Slott. På några minuters promenad tar du dig även till trevliga Vasaparken med bl.a. minigolf, boulebana, skridskobana samt trevliga restauranger och caféer.

Vid Sankt Eriksplan har du goda kommunikationer med både buss och tunnelbana, vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad. Med hållplats vid Vasaparken har ni även tillgång till flygbuss som tar er ända ut till Arlanda på ca 30 minuter och vid Odenplan finner ni även pendeltåg.

Dokument

Planritning

Budgivning pågår

9 250 000 kr Historik
Budgivare 2 2021-11-29 19:19
S Budgivare 5 2021-11-29 19:14
Budgivare 2 2021-11-29 19:09
Budgivare 5 2021-11-29 19:07
Budgivare 2 2021-11-29 19:02
S Budgivare 4 2021-11-29 19:00
Budgivare 2 2021-11-29 09:46
Budgivare 4 2021-11-29 09:45
S Budgivare 3 2021-11-29 09:44
Budgivare 2 2021-11-29 09:38
Budgivare 3 2021-11-29 09:34
Budgivare 2 2021-11-28 18:26
Budgivare 3 2021-11-28 18:24
Budgivare 2 2021-11-28 17:18
S Budgivare 1 2021-11-28 17:17
Budgivare 2 2021-11-28 17:09
Budgivare 3 2021-11-28 17:08
Budgivare 2 2021-11-28 16:14
Budgivare 1 2021-11-28 16:11

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Tomtebogatan 11

Välj en tid för visning nedan

Alexander König
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
072-310 70 60