Kungsholmen - Stockholm


Kungsklippan 11, 4 tr


Såld

Kungsklippan 11, 4 tr

Kungsholmen

Välplanerad 1:a i stabil förening!

Högt upp i huset finner ni denna mysiga 1:a uppe på Kungsklippans topp. Här bor du i en välplanerad bostad som tar tillvara på varenda kvadratmeter. Lägenheten går i ljusa toner och har ett trevligt ljusflöde från stora fönsterpartier. Allrummet rymmer både matbord, soffa samt har även ett praktiskt sängskåp med en 120 cm bred säng. Här finns även en praktisk kokvrå med gott om förvaring. Badrummet är helkaklat och har en tvättmaskin som ingår i köpet. Brf Glasberget är en äkta bostadsrättsförening som köpte fastigheten 2009. Föreningen består av 215 st bostadsrätter, 4 st lägenheter med hyresrätt (dold tillgång, då de på sikt kan säljas av föreningen och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning), 6 st hyreslokaler (som är en bra inkomstkälla). Föreningen har mycket god ekonomi med en låg belåning om 2531 kr/kvm. Här bor du på bästa läge med närhet till ett rikt restaurangutbud kring Norr Mälarstrand & Kungsholms Torg. Du har även nära till T-centralen samt vackra promenadstråk.

Fakta

Adress:
Kungsklippan 11, 4 tr
Område:
Kungsholmen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
0166  /  1423
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.36726%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1937-1938
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Värmeåtervinning
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Kabel-tv via ComHem och bredband via Stockholms Stadsnät.
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, kabel-TV och bredband (basutbud)
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1208
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2020-05-06
F

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 800 kr/år
1 440 kr/år
3 240 kr/år
Schablonberäknad

Förening

Brf Glasberget på Kungsholmen
769611-4235
Ja
Nej

Om föreningen:

Föreningens namn:

Brf Glasberget

Föreningens organisationsnummer:

769611-4235

Antal lägenheter:

Fastigheten består av 215 st lägenheter, huvudsakligen 1 rum med kokvrå. 

Byggår:

1938

Allmän information:

Föreningen har en stabil och god ekonomi. Föreningen är lågt belånad och likviditeten är god. Föreningen ligger på nedre Kungsholmen i Stockholm, vid klara sjö och består av Kungsklippan 11, Kungsklippan 15 och Parmätargatan 15. Huset som tidigare gick under namnet Kvinnornas hus uppfördes mellan 1937-38 av byggmästare Olle Engkvist efter ritningar av Backström & Reinius. 

Medlemskap:

Delat ägande mellan exempelvis förälder och barn godkänns. Minsta ägarandel ska uppgå till 10 %. Juridisk person godkänns inte som medlem. 

TV och bredband:

Fastigheten är ansluten till ComHem som levererar TV (Basutbud ingår i årsavgiften). Föreningen har även ett fibernät med gruppavtal hos AllTele A3 som levererar bredband 1000/1000 Mbit (ingår också i årsavgiften). 

Renoveringar:

2009 - Relining av stammar

2009 - Nytt ventilationsaggregat (FTX) i lägenheter

2010 - Entréer, trapphus och korridorer uppfräschade med ny belysning, nya mattor och nymålade väggar

2010 - Nya tvättmaskiner

2010 - Byte av radiator termostater i alla allmänna utrymmen

2011 - Uppfräschning av grovsoprummet

2011 - Målning av fönster mot gård samt fönster och dörrar på bottenvåningen mot gatan

2012 - Byte av undercentral 2012 - Nytt styrelserum

2013 - OVK-besiktning godkänd

2013 - Injustering av värmesystemet och nytt elektroniskt låssystem

2014 - Nya torktumlare och tvättmaskiner

2014 - Målning av tak och fönster mot gatan

2015 - Byte av hissar

2015 - Fiber indragit i fastigheten

2016 - OVK-besiktning godkänd

2017 - Ny tvättstuga

2017 - Nybyggd miljöstation

2019 - OVK (godkänd)

2019 - Renovering av cykelrum

2020 - Energideklaration utförd

Planerat underhåll:

- Ommålning av taket på Parmmätargatan

- Byte eller renovering av sockel mot gatan

- Översyn av ventilation i hyreslokaler

- Löpande underhåll i allmänna utrymmen, hyreslägenheter och lokaler

- Byte av Entréportar

Stambyte:

Under året har en förstudie i samarbete med HSB gjorts för att utreda ett kommande stambyte. 

Beskrivning

Hall:

Välkomnande entréhall med gott om möjligheter för avhängning av ytterkläder samt skor. I anslutning till hallen finns även en praktisk garderob. På golvet ligger ett trämönstrat laminatgolv och väggarna är vitmålade. 

Kök:

Praktiskt planerat kök med kokplattor, kyl med frysfack, kolfilterfläkt samt mikrovågsugn. Till köket finns stor förvaring i form av vita överskåp samt skåp från golv till tak på motsatta sidan av köksdelen. Väggarna går i vitt med svart kakel över köksdelen och på golvet ligger ett laminatgolv. 

Allrum:

I detta välplanerade allrum får du med lätthet plats med en stor säng, soffa samt matbord. Rummet har vitmålade väggar och på golvet hittar vi ett trämönstrat laminatgolv. Ett stort fönsterparti/ burspråk skänker ljus till lägenheten vilket skapar en rymlig känsla. I allrummet finns även ett praktiskt sängskåp som rymmer en 120 cm bred säng.

Badrum: 

Badrummet är helkaklat med vitt kakel på vägg och klinker på golv. Här finns duschhörna, kommod samt toalett. Ovanför toaletten finns även en mindre tvättmaskin installerad. 

Närområde:

Välkommen hem till Kungsklippan. Här bor du på centralt läge på Kungsholmen med närhet till centrum samtidigt som du har nära till Norr mälarstrands glittrande vatten. Närmaste tunnelbana finner du precis utanför entrédörren. Kungsholmen har ett brett restaurangutbud med allt ifrån mysiga kvarterskrogar kring Kungsholms Torg samt vid Norr Mälarstrand med bland annat Orangeriet och Mälarpaviljongen som under sommarhalvåret bjuder stockholmarna på stans bästa utsikt. 

Dokument

Planritning

Alexander König
Ägare/Fastighetsmäklare
072-310 70 60