Östermalm - Stockholm


Valhallavägen 47, 3 tr


Valhallavägen 47, 3 tr

Östermalm

1,5:a med låg avgift på attraktivt läge!

På attraktivt läge finner du denna välplanerade och insynsskyddade 1,5:a med grönskande utsikt! Här bor du på högt läge med hiss och många välbevarade originaldetaljer så som vackra originaldörrar, luftig takhöjd och vacker fiskbensparkett i original. Tre stora fönsterpartier i fritt läge ger bostaden ett trevligt naturligt ljusflöde. Köket är välutrustat, ligger i en öppen planlösning och har även diskmaskin. Badrummet är hekaklat och rymmer även en tvättmaskin. Här är det gångavstånd till bl.a. KTH, Stureplan, Odenplan och city och direkt närhet till flertalet innerstadsbussar samt tunnelbanans röda linje (station Tekniska Högskolan). Samtidigt som du bor centralt med utmärkta kommunikationer har du även naturen runt hörnet med både Hagaparken, Humlegården, Lill Jansskogen samt Norra Djurgården med trevliga motionsspår och närhet till vatten. Perfekt läge mellan Östermalm & Vasastan med massvis av caféer, restauranger och bra matbutiker.

Fakta

Adress:
Valhallavägen 47, 3 tr
Område:
Östermalm, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Engelbrekt
Lägenhetsnummer:
33  /  1303
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
2.12356%
Andelstal avgift:
0.02026
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1930-1932
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
100 kr/mån obligatoriskt tillägg för bredband via A3 (fiber). A3 levererar kabel-TV
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, obligatorisk avgift för bredband tillkommer med 100 kr/mån
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 800 kr/år
1 440 kr/år
3 240 kr/år
Schablonberäknad

Förening

Brf Roslagsbanan 1
769601-3957
Ja
Nej

Om föreningen:

Brf Roslagbanan 1

Brf Roslagsbanan 1 är en äkta förening som bildades 1996 och förvärvade fastigheten 1998. Föreningen upplåter samtliga 33 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt (en antikaffär). Föreningen har god ekonomi med ett årligt överskott före avskrivningar och ser i nuläget inte behov av någon avgiftsförändring.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga på gatunivå, med två tvättmaskiner, en tumlare, ett torkskåp och en mangel.
Litet cykel- och barnvagnsrum på gatunivå.
Bakgård

Delat ägande:
Föreningen accepterar delat ägande. Den som bor i lägenheten (se ovan) måste enligt praxis ha minst 10% ägandeandel.
För andrahandsupplåtelser krävs alltid styrelsens skriftliga godkännande, även om upplåtelsen sker inom familjen.

Krav på mantalsskrivning:   

Ja. Enligt föreningens stadgar upplåts lägenheterna för permanentboende. Det innebär att lägenheten ska vara medlemmens huvudsakliga boende, och att medlemmen ska vara skriven i fastigheten. Det vill säga: medlemskap medges inte för att använda lägenheten som övernattningslägenhet eller liknande.

Beslut om kommande avgiftsförändringar:
Föreningen har ett överskott årligen före avskrivningar och ser i nuläget inte behov av avgiftshöjning.

Vad ingår i månadsavgiften:
Avgiften inkluderar bredband (fiber), värme och vatten. (El och gas bekostas av respektive medlem.)

Utförda renoveringar:
Ny värmeväxlare installerades 2015.
Innergårdens grund renoverades och dränerades 2012.
Köksstammarna och badrumsstammarna byttes i två etapper, 1999 och 2002.
Elen är utbytt i alla allmänna utrymmen, enligt en elrevision som genomfördes med gott resultat 2012. 
Ny tvättmaskin 2017.
Fibernät installerades i fastigheten och har dragits till lägenheterna 2017.
Stamspolning 2017.
Nytt torkskåp 2018.
Ny entréport 2019.
Renovering ventilation i tvätttsuga och förråd 2019.
Renovering hiss 2019.
Renovering tak 2019.
Nytt förrådsytrymme med nya torax-förråd 2019.
Ny entrédörr till bakgård 2019.
Försäljning av råvind och konvertering till lägenheter 2018-2019.
Renovering av fasader och fönster mot Valhallavägen och Körsbärsvägen 2020.

Beskrivning

Hall:

Välkomnande entréhall med ljusa väggar, luftig takhöjd och vackra slipade furutiljor på golv. I hallen finns det gott om plats för avhängning av ytterkläder samt skor och ytterligare förvaring i en praktisk garderob.

Kök:

Välplanerat kök med vita köksluckor, vitt kakel som stänkskydd och gott om bänkyta på bänkskivor i ek. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt samt kyl med frysfack. Köket ligger i en öppen planlösning mot bostadens vardagsrum.

Vardagsrum med sovalkov:

Luftigt och ljust vardagsrum med plats för både matbord, soffgrupp samt en 140 cm bred säng i praktisk sovalkov. Under sängen finns även praktiska förvaringslådor samt ytterligare en rymlig klädkammare med goda förvaringsmöjligheter. Rummets väggar är målade i en ljus kulör och på golvet ligger en vacker nyslipad fiskbensparkett. Rummet är insynsskyddat och har hela tre stora fönsterpartier som vetter ut mot grönskande träd. 

Badrum:

Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg, ljus klinker på golv samt plats för tvättmaskin. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc, handfat, spegel, förvaringsskåp samt handdukstork.

Närområde:

Här bor du med promenadavstånd till flertalet av Stockholms bästa shoppingstråk i city och vid Odenplan. Bostaden är härligt placerad i gränslandet där Östermalm och Vasastan möts. På kort promenad når du några av Stockholms alla grönskande parker som t.ex Vanadislunden, Lill-Janskogen, Vasaparken samt vackra Hagaparken. Här finns också ett generöst utbud av kollektivtrafik med flertalet busslinjer, tunnelbanestationen Tekniska högskolan samt östra station med station för Roslagsbanan. 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Valhallavägen 47, 3 tr

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Valhallavägen 47, 3 tr

Alexander König
Ägare/Fastighetsmäklare
072-310 70 60
Ia Eek
Fastighetsmäklare
070-240 77 44