Alströmergatan 32S
Kungsholmen
Välplanerad 2:a i stabil förening!
Fakta
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Förening: BRF Färjan
BRF Färjan är en av Stockholms största bostadsrättsförening med 490 stycken lägenheter. Byggnaderna uppfördes mellan 1928 - 1930 och tillhörande mark ägs av föreningen. Till detta äger föreningen 42 stycken kommersiella lokaler.
Amortering
Styrelsen beslutade under hösten 2018 att amortera 10 miljoner av föreningens lån vilket påverkade deras räntekostnader kommande år med syftet till att ge större utrymme kassaflödesmässigt.
Föreningens amortering innebär även vid eventuell försäljning av en bostadsrätt möjlighet att dra av för kapitaltillskott för den amortering som sker under ägandet.
Renovering/Underhåll
Köksstammar 1973
El-stigar 1993
Badrumstammar 1994
Fasad (utvändig mot gata) 1995
Tvättstuga 2007
Tak 2009
Färjans fasad (innergård) 2010
Dykarens fasad 2011
Element/Värme 2011
Portkoder/lås 2012
Byte av blandare i badrum 2012
Fönster 2013
OVK 2013 godkänd- endast kolfilterfläktar tillåts
Målning av samtliga trapphus 2014/15
Byte av undercentral 2016
Hissarna i A byttes 2017
Hissarna i Dykaren renoverades 2018
Taket på Dykaren lades om 2018
Stamspolning köksstammar Färjan 2018 (Dykaren har gjorts nyligen)
OVK 2019
Radonmätning 2019
Energideklaration 2019
Hissarna i G och I (i) renoverades 2019
Lägenheter byggda på vinden i Dykaren 29, projektet fädigt och lägenheterna är sålda
Målat om taken insida kvarteret Färjan, 2019
Tvättstugan målas om januari 2020
Soprumsdörr hushålsssopor januari 2020
Elmätare vår 2020
Tagläsarsystemet/porttelefonin sensommar 2020
Planerat underhåll (följer underhållsplan och påverkar i nuläget inte avgiften)
Balkonger renoveras 2021-23, augusti 2021 påbörjas renoveringen i uppgång T, resterande balkonger med början tidig vår 2022, ingen ordning bestämd ännu. Mer information om detta går att läsa på föreningens hemsida.
Köksstammar bytes endast när det behövs och det finns ingen planering för vilka som skall bytas när. Vid behov, som sagt.
El, Gas & Värme
Enhetsmätning av el: Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning på månadsavin.
Gas: Abonnemang och förbrukningsavgift har varje lägenhet direkt med Stockholms gas.
Värme: Fastigheten är uppvärmd via fjärrvärme
Avgiftsförändringar
2008 sänktes avgiften med 5 procent.
2009 sänktes avgiften med 10 procent.
2011 höjdes avgiften med 5 procent.
2013 höjdes avgiften med 3 procent
2021 höjdes avgiften med 5 procent pga ökade kostnader för underhåll
2022 För tillfället finns inget beslut om någon avgiftshöjning.
Övriga utrymmen
Föreningen tillhandahåller hobbyrum, återvinningsrum, föreningslokal (30 personer), övernattningslägenheter, tvättstuga (nitton maskiner varav fem ej bokningsbara, sju separata rum)
Cykelställ och cykelförråd: mellan ingång C och D finns ett cykelförråd med barnvagnsparkering
Garageplatser finns att hyra via föreningen. Kösystem tillämpas.
Beskrivning
Hall:
Välkomnande och inbjudande entréhall med goda förvaringsmöjligheter samt plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är målade i vitt, takhöjden är luftig och på golvet ligger vackra furutiljor i original.
Vardagsrum:
Luftigt vardagsrum med vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier. I Vardagsrummet kan du både umgås över en god middag och en mysig filmkväll då det finns plats för både en rejäl soffgrupp samt stort matbord. Väggarna är målade i vitt, takhöjden är luftig och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original.
Sovrum:
Från vardagsrummet tar vi oss vidare till det mysiga sovrummet. Även detta rum bjuder på ett stort fönsterparti som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Här finns ett glasparti i original med vackra fönsterpartier som vetter mot bostadens kök. Sovrummets väggar är målade i en vit kulör, takhöjden är luftig och på golvet ligger det vacker fiskbensparkett i original.
Kök:
Smakfullt renoverat kök med allt du behöver för att bjuda på trevliga middagar. Köket är utrustat med Gasspis, ugn, diskmaskin, kyl & frys samt ett vackert serveringsskåp i original som bjuder på god förvaring. Moderna köksluckor i en vacker grön kulör med vitt kakel som stänkskydd. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger vackra furutiljor i original.
Badrum:
Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och klinker på golv. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, duschhörna, handfat, wc samt spegelskåp med förvaring.
Område
På Alströmergatan 32 bor du med kort avstånd till både buss och tunnelbana. Inom 5 minuter når du Fridhemsplan med tillhörande tunnelbana och bussförbindelse. Västermalmsgallerian nås med några minuters promenad och erbjuder två stora matbutiker samt apotek, caféer, frisör och shopping av senaste modet. Vid Fridhemsplan huserar flera stora gymkedjor såsom Friskis & Svettis och SATS. För den som gillar att promenera finns flera fina promenadstråk runt Kungsholmen.
Dokument
Planritning
Bilder
