Kungsholmen - Stockholm


Alströmergatan 32N


Såld

Alströmergatan 32N

Kungsholmen

Välplanerad 2:a i stabil förening!

ACCEPTERAT PRIS - Välkommen hem till denna ljusa och härliga 2:a om 45 välplanerade kvadratmeter belägen i stabil förening! Bostaden genomsyras av luftiga rum med stora fönsterpartier som vetter mot den lugna innergården. Golven består utav vitlaserade furutiljor i original och väggarna är målade i en ljusgrå kulör. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, gashäll och varmluftsugn samt kyl/frys och micro. I sovrummet finns gott om plats för en stor dubbelsäng samtidigt som du finner god förvaring i inbyggd garderob. BRF Färjan är en välskött förening med 490 st lägenheter samt 42 st lokaler i fastigheterna som är uppförda under 1930-talet. Föreningens ekonomi är stabil utan några planerade avgiftshöjningar. Från Fridhemsplan ansluter t-banans blå och gröna linje samt flertalet stadsbussar som tar dig varthän du vill inom och utanför staden. Välkommen att boka in dig på visning!

Fakta

Adress:
Alströmergatan 32N
Område:
Kungsholmen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
281  /  1302
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.23767%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1930
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Förråd:
Vindsförråd
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
3 000 kr/år
1 200 kr/år
2 400 kr/år
6 600 kr/år
Schablonberäknad

Förening

HSB Brf Färjan i Stockholm
702000-6909
Ja
Nej

Förening: BRF Färjan

BRF Färjan är en av Stockholms största bostadsrättsföreningar med 490 stycken lägenheter. Byggnaderna uppfördes mellan 1928 - 1930 och tillhörande mark ägs av föreningen. Till detta äger föreningen 42 stycken kommersiella lokaler.

Amortering

Styrelsen beslutade under hösten 2018 att amortera 10 miljoner av föreningens lån vilket påverkade deras räntekostnader kommande år med syftet till att ge större utrymme kassaflödesmässigt.

Föreningens amortering innebär även vid eventuell försäljning av en bostadsrätt möjlighet att dra av för kapitaltillskott för den amortering som sker under ägandet. 

Renovering/Underhåll

Köksstammar 1973
El-stigar 1993
Badrumstammar 1994
Fasad (utvändig mot gata) 1995
Tvättstuga 2007
Tak 2009
Färjans fasad (innergård) 2010
Dykarens fasad 2011
Element/Värme 2011
Portkoder/lås 2012
Byte av blandare i badrum 2012
Fönster 2013
OVK 2013 godkänd- endast kolfilterfläktar tillåts
Målning av samtliga trapphus 2014/15
Byte av undercentral 2016
Hissarna i A byttes 2017
Hissarna i Dykaren renoverades 2018
Taket på Dykaren lades om 2018
Stamspolning köksstammar Färjan 2018 (Dykaren har gjorts nyligen)
OVK 2019
Radonmätning 2019
Energideklaration 2019
Hissarna i G och I (i) renoverades 2019
Lägenheter byggda på vinden i Dykaren 29, projektet fädigt och lägenheterna är sålda
Målat om taken insida kvarteret Färjan, 2019
Tvättstugan målas om januari 2020 
Soprumsdörr hushålsssopor januari 2020  
Elmätare vår 2020  
Tagläsarsystemet/porttelefonin sensommar 2020  

Planerat underhåll (följer underhållsplan och påverkar i nuläget inte avgiften)                                                       

Balkonger renoveras 2021-23, augusti 2021 påbörjas renoveringen i uppgång T, resterande balkonger med början tidig vår 2022, ingen ordning bestämd ännu. Mer information om detta går att läsa på föreningens hemsida.

Köksstammar bytes endast när det behövs och det finns ingen planering för vilka som skall bytas när. 

El, Gas & Värme
Enhetsmätning av el: Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning på månadsavin. 
Gas: Abonnemang och förbrukningsavgift har varje lägenhet direkt med Stockholms gas.
Värme: Fastigheten är uppvärmd via fjärrvärme

Avgiftsförändringar
2008 sänktes avgiften med 5 procent. 
2009 sänktes avgiften med 10 procent.
2011 höjdes avgiften med 5 procent.
2013 höjdes avgiften med 3 procent
2021 höjdes avgiften med 5 procent pga ökade kostnader för underhåll
2022 För tillfället finns inget beslut om någon avgiftshöjning.

Övriga utrymmen

Föreningen tillhandahåller hobbyrum, återvinningsrum, föreningslokal (30 personer), övernattningslägenheter, tvättstuga (nitton maskiner varav fem ej bokningsbara, sju separata rum)

Cykelställ och cykelförråd: mellan ingång C och D finns ett cykelförråd med barnvagnsparkering

Garageplatser finns att hyra via föreningen. Kösystem tillämpas.

Beskrivning

Hall:

Välkomnande entréhall med goda avhängningsmöjligheter till höger när du kommer in. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör och nedtill ligger vitlaserade furutiljor i original.

Vardagsrum:

Stort vardagsrum med generös takhöjd och sociala sällskapsytor. Här får du med enkelhet plats med både ett stort matbord och en rejäl soffgrupp. Rummet har ett stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp mot föreningens trevliga innergård. På golvet ligger vitlaserade furutiljor och väggarna är målade i en ljusgrå kulör.

Kök:

Väl tilltaget kök som är fullt utrustat med gashäll, varmluftsugn, diskmaskin, kyl/frys och micro. Köket har vita köksluckor med över- och underskåp, grå stenskivor, samt ett grått skifferkakel som stänkskydd. Rummet känns extra luftigt och ljust tack vare stort glasparti med skjutdörrar i original som ligger i anslutning till sovrummet.

Sovrum:

Lugnt och fridfullt sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng samt förvaring tack vare en inbyggd rymlig klädkammare. Sovrummet har även ett stort fönsterparti som vetter mot föreningens lugna innergård som ger rummet ett trevligt ljusinsläpp. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör och på golvet ligger vackra vitlaserade furutiljor i original.

Badrum:

Välplanerat badrum som är utrustat med tvättmaskin, duschhörna, wc, handfat samt spegelskåp med förvaring. Rummet är helkaklat i vitt med grå våtrumsmatta nedtill.

 

Område

På Alströmergatan 32 bor du med kort avstånd till både buss och tunnelbana. Inom 5 minuter når du Fridhemsplan med tillhörande tunnelbana och bussförbindelse. Västermalmsgallerian nås med några minuters promenad och erbjuder två stora matbutiker samt apotek, caféer, frisör och shopping av senaste modet. Vid Fridhemsplan huserar flera stora gymkedjor såsom Friskis & Svettis och SATS. För den som gillar att promenera finns flera fina promenadstråk runt Kungsholmen.

 

Dokument

Planritning

Alexander König
Ägare/Fastighetsmäklare
072-310 70 60
Ia Eek
Fastighetsmäklare
070-240 77 44