Kungsholmen - Stockholm


Kungsholms strand 143


Såld

Kungsholms strand 143

Kungsholmen

Smakfullt renoverad 2:a med balkong och sjöutsikt över Karlbergssjön!

Välkommen till denna välplanerade 2:a med balkong och magisk sjöutsikt över vackra Karlbergssjön. Här bor du med vattnet direkt utanför dörren samtidigt som Stockholms stadspuls bara ligger några minuters promenad bort. Vardagsrummet bjuder på ett generöst ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna som vetter ut mot vattnet. Köket är fullt utrustat, har en exklusiv bänkskiva i sten samt har en social öppen planlösning via köksön som vetter mot det luftiga vardagsrummet. Insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng och vacker utsikt ut mot Karlbergs vatten. Badrummet är smakfullt renoverat i stilsäkra materialval och har en tvättmaskin samt golvvärme. Stabil och välskött förening med god ekonomi. Området bjuder på goda kommunikationer både genom buss och tunnelbana. Föredrar du att promenera når du med lätthet strandpromenaden som löper runt Kungsholmen. I området finner du även mysiga caféer, restauranger samt t-bana och flertalet matbutiker.Välkommen att boka in dig på visning!

Fakta

Adress:
Kungsholms strand 143
Område:
Kungsholmen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
44  /  1304
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal avgift:
1.51133%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1934
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Com hem / Telenor
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Obligatorisk avgift om 165 kr/mån för bredband
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2019-12-13
145 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 400 kr/år
1 440 kr/år
3 840 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Bojen 11
716419-7241
Ja
Nej

Om föreningen:

Brf Bojen 11 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. 

Totalt finns 63 st. bostadslägenheter med en total yta på 2.945 m². Av bostadslägenheterna är 62 st. upplåtna med bostadsrätt, 1 st med hyresrätt. 
Totalt 2 st. lokaler med en total yta på 382 m². Samtliga lokaler är upplåtna med hyresrätt.

Tvättstuga med 2 stycken tvättmaskiner, samt torktumlare och torkrum med fläkt. Kajakförråd. 2 st. soprum med sopbehållare för hushållssopor.

Belåning per kvm:

4873 kr/kvm.

Kabel-TV från Com Hem (f.d. UPC) framdraget till samtliga lägenheter.

Fastighetsnät (LAN) installerat hösten 2000. LAN framdraget till samtliga lägenheter och även indraget i de flesta. Föreningen har ett gruppanslutningsavtal (vilket ger en väsentligt lägre kostnad än individuella kontrakt) med Bredbandsbolaget, omfattande bredbands- och IP-telefonitjänster.

Renoveringar:
1982 renoverades taket.
1990-1991 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. 
1992 föreningen rustade upp en tidigare verkstadslokal till två kontorslokaler med nybyggnadsstandard.
1999 gårdsytan på baksidan mot berget belades med nytt asfaltsskikt.
2003 byttes fjärrvärmecentralen och radiatorventiler.
2005-2006 renoverades fasaderna och balkonger, ytterligare ett par balkonger byggdes till. 
2008 spolades V/A-stammar.
2009 målades trapphuset.
2010 bytte föreningen värmeväxlare.
2012 renoverades av taken ovanför trapphusen.
2014 genomfördes renovering avseende hiss samt innergård. Taket på lokalerna 145-147 renoverades och de flesta källarförråd förnyades med stålburar. 
2015 byttes staket på bakgården till ett högre i smide. Alla lägenheters avloppsanslutningar besiktigades pga. stopp och vattenskada i en. Stammarna under huset byttes delvis ut och vissa relinades. 
2016 OVK genomfördes i samtliga lägenheter. Maskinparken i tvättstugan uppgraderad. Taket renoverades. 
2017 Dörrar till tvättstugor/förråd byttes ut till nya, säkrare och tystare dörrar. 
Entrédörrarna till 141 och 143 byttes ut till nya och samtidigt installerades nytt portkodssystem.
Stammarna/rören i bägge trapphus spolades igenom för att förbättra funktionen.  
2018 Fönsterrenovering samt insättning av nytt energiglas
2019 Installation av dräneringspump + partikelfilter
2020 Nya utemöbler till terrassen, byte av avloppsrör i källaren, Stamspolning samt filmning. OVK utförd.
2021 Ny tvättpelare till tvättstugan samt uppdaterat torkrum. Fler ventilationsspalter för att öka tilluft.

Planerat underhåll:

2022 Renovering av plåtdetaljer tak, Målning av entréplan, Relining av stammar i bottenvåning. Genomgång av rör i kulvert.
2023/2024 Fasadrenovering

Föreningens hemsida:

Mer information finner du på www.http://brfbojen11.hemochfastighet.se/

Beskrivning

Hall:
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen ligger dessutom en stor walk in closet med ytterligare plats för förvaring. Väggarna är målade i vitt och nedtill ligger ett grått klinkergolv.

Vardagsrum:
Socialt vardagsrum med luftig takhöjd och ett stort fönsterparti som vetter ut mot vackra Karlbergssjön. Här har du gott om plats för både en stor soffgrupp och ett rejält matmöblemang för upp till 8 personer. Väggarna är målade i vitt och nedtill ligger en mörkbetsat fiskbensparkett.

Balkong:
Stor och rymlig balkong med utsikt i bästa läge mot mysiga Karlbergssjön. Här finns gott om plats för både en rejäl lounge-del och odling. Nedtill ligger ett trallgolv i mörkt trä.

Kök:
Modernt kök med gott om förvaring i både över- och underskåp. Köksluckorna är genomgående vita med en stenskiva liggandes ovanpå. Köket är utrustat med gashäll, ugn, kyl & frys, diskmaskin samt stora avställningsytor. Rummet får in naturligt ljus från ett stort fönster med vacker spröjs som vetter mot sovrummet.  

Badrum:
Nyrenoverat badrum utrustat med tvättmaskin, wc, badrumskommod och dusch med vikbara dörrar av glas. Sandfärgat kakel på väggar och nedtill ligger ett trevligt klinkergolv med golvvärme.

Sovrum:
Smart planerat sovrum med panoramautsikt ut över vackra Karlbergssjön. Här finns plats för en dubbelsäng med nattduksbord vid sidan av. Väggarna är målade i en blå kulör och på golvet ligger en ljus ekparkett.

Närområde:

Fastigheten är belägen alldeles invid vackra Karlbergssjön med dess härliga promenad- och joggingstråk samt flertalet utomhusgym. Här bor du på ett centralt men lugnt läge med Fridhemsplans citypuls bara någon minut bort. Shopping finner du i Västermalmsgallerian och runt Fridhemsplan med ett stort utbud av välkända restauranger och trendbutiker. Fridhemsplan erbjuder även ett stort urval av caféer, butiker, gym, välsorterade mataffärer som Coop Daglivs, ICA och Willys samt mycket mer. Nyetablerade området Hornsbergs Strand med bra badbryggor och restauranger finns en kort promenad bort. Läget är också optimalt för den som vill ha närhet till populära Rörstrandgatan med sitt sitt trevliga utbud av restauranger och butiker som du når på några minuters promenad.

Kommunikationer:

Vid Fridhemsplan finner du T-banas gröna och blåa linje samt ett flertal bussar (bl a 1, 3 och 4). 

Dokument

Planritning

Alexander König
Ägare/Fastighetsmäklare
072-310 70 60
Marcus Nilsson
Mäklarassistent
073-440 20 20