Birkastan/ Vasastan - Stockholm


Tomtebogatan 13B


Tomtebogatan 13B

Birkastan/ Vasastan

Välplanerad sekelskiftes 2:a i lugnt gårdshus!

På attraktiv adress i Birkastan finner ni denna mysiga och välplanerade sekelskiftes 2:a på populära Tomtebogatan. Här bor du på lugnt och ostört läge mot den bakre gården i mysigt gårdshus. Här finns flertalet tidstypiska detaljer bevarade såsom vackra trägolv, höga golvsocklar, luftig takhöjd och breda fönsterkarmar. Här finns även ett fullt utrustat kök i en social öppen planlösning mot vardagsrummet. Du har även ett helkaklat badrum samt ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng samt gott om förvaringsmöjligheter i praktiska skjutdörrsgarderober. Stabil och välskött förening med låg avgift som äger marken. Föreningen har två stycken fina innergårdar - en öppen ljus innergård med blommor och sittplats och en lummig bakre gård med möblemang. Här bor du på bästa läge i Birkastan med Rörstrandsgatans trevliga puls med restauranger, caféer, t-bana och matbutiker precis runt hörnet. Här finner du även vackra promenadstråk längs med Karlbergskanalen samt Vasaparken.

Fakta

Adress:
Tomtebogatan 13B
Område:
Birkastan/ Vasastan, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
S:t Matteus
Lägenhetsnummer:
20  /  1003
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
1.88273%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1909
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Förråd:
Vindsförråd
TV- Internetutbud:
Kabel-TV och bredband 100/100 gruppavtal via Telenor. Fibernätet omfattar access till data, telefoni och TV. För detta tillkommer en obligatorisk avgift om 244 kr/månad.
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2018-05-31
137 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
3 000 kr/år
1 200 kr/år
4 200 kr/år
Schablonberäknad

Förening

Brf Eldaren nr 3
716417-7946
Ja
Nej

Om föreningen:

Brf Eldaren nr 3 är en äkta förening som äger marken och förvärvade fastigheten 1983. Föreningen har en stabil ekonomi och goda lokalintäkter. Marken innehas med äganderätt där två flerbostadshus står med adresserna Tomtebogatan 13 och B samt upplåter 31 st lägenheter med bostadsrätt och 4 st lokaler med hyresrätt.

Lån per kvm 4138 kr/kvm.

Utförda renoveringar:

2021- Installation av automatiska dörröppnare, målning av de södervända taken. Bättringsmålning av trapphus.
2019- Den senaste filmningen gjordes i början av 2019 och stammarna ansågs då vara i gott skick och ej i behov av byte/renovering. Föreningen filmar stammarna vart tredje år för att kontrollera status.
2019- Renovering av gårdsbjälklagen på båda gårdarna samt tätskiktsprojekt på båda två.
2018 - Renovering av trapphusbalkongerna, cykelförvaring gjorts om till barnvagnsförråd.

2017- Tvättstuga ytskiktsrenoverad samt byte av alla maskiner med undantag från mangel.
2016 - Balkong till tidigare hyresrätt (upplåten som bostadsrätt 2017)
2015- Modernisering av hiss i gathus.
2014- Reparation fasadsprickor.
2014- Byte avloppsstam i källarlokaler.
2013- Byte avloppsstam i glasmästeri samt undertaket porten.
2013- OVK.
2013- Installation fibernät med anslutning till Stokab stadsnät.
2012- Målning fönsterbågar och balkongdörrar södersidan.
2011- Byte undercentral för fjärrvärme.
2008- Ombyggnation mekanisk ventilation gårdshus.
2007- Byte del av avloppsstam i källare gårdshus.
2006- Målning plåttak.
2005- Trapphus.
2003- Nytt tätskikt yttre och inre gård, stensättning och nya cykelställ.
2002- Renovering fasad, målning fönster
1991- Nytt plåttak.
1984 - Anslutning fjärrvärme.
1972- Totalrenovering av fastigheten inkl. stammar och el.

Gemensamma utrymmen:

Föreningen har cykelställ och tvättstuga som är belägen i gathusets källare samt ett barnvagnsrum som har ett litet separat hus på gården. Föreningen har en större gård mellan gathus och gårdshus och en mindre gård innanför gårdshuset. Det finns även trevliga utemöbler (köptes 2020) på båda gårdarna för gemensamt bruk och en grill.

Beskrivning

Hall:

Välkomnande entréhall med luftig takhöjd, infällda spotlights i tak, vitmålade väggar samt grå klinker på golv. I hallen finns det plats för avhängning av ytterkläder samt skor. 

Kök/ Vardagsrum:

Välplanerat vardagsrum och kök i en social öppen planlösning. Här finns plats för både en rejäl soffa samt matbord. Rummet har vitmålade väggar, luftig takhöjd samt vackra vitlaserade trägolv. Rummet har även en praktisk klädkammare som erbjuder bra med förvaring. Köket har vita köksluckor och är fullt utrustat med diskmaskin, spis, ugn, fläkt, mikro samt kyl & frys. Här finns även gott om förvaring i över och underskåp.

Sovrum:

Mysigt sovrum som vetter mot den bakre gården. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring i praktiska skjutdörrsgarderober. Här är väggarna vitmålade, takhöjden luftig med infällda spotlights i tak och på golvet ligger ett vackert vitlaserat trägolv. 

Badrum:

Helkaklat badrum i stilrena färgval med vitt kakel på vägg samt mörk klinker på golv. Badrummet är utrustat med infällda spotlights i tak, duschhörna, toalettstol, spegel samt praktisk kommod med handfat.

Närområde:

På attraktiva Tomtebogatan bor du på lugnt och fridfullt läge samtidigt som du har Rörstrandsgatans puls bara precis runt knuten. Rörstrandsgatan bjuder på välkända restauranger, caféer och trevliga butiker. För den som önskar mer shopping finns Västermalmsgallerian en kort promenad bort, strax över S:t Eriksbron.

I Birkastan bor du även med närhet till trevliga promenadstråk längst med vackra Karlbergskanalen nedanför Karlbergs slott eller längs med Brunnsviken i Hagaparken. På kort promenad når du även Vasaparken. I direkt närhet till lägenheten finns goda kommunikationer med buss, tunnelbana, pendeltåg och flygbussar.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Tomtebogatan 13B

Välj en tid för visning nedan
2022-07-04

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Tomtebogatan 13B

Alexander König
Ägare/Fastighetsmäklare
072-310 70 60