Kungsholmen - Stockholm


Alströmergatan 32R


Såld

Alströmergatan 32R

Kungsholmen

Välplanerad 1,5:a med låg avgift i stabil förening!

Välkomna till denna välplanerade 1,5:a med vacker utsikt över grönskande innergård i populära Brf Färjan! Bostaden bjuder på ljusa och lättmöblerade sällskapsytor, ett bra planerat kök med en öppning mot allrummet. Här finns plats för både matbord, soffa och en rejäl säng samtidigt som du har gott om förvaring i klädkammare. Rymligt badrum med plats för tvättmaskin. Brf Färjan är en mycket stabil förening som äger marken, har låg belåning och god ekonomi. Föreningen har även en prisbelönt innergård med grillmöjligheter och vackra grönskande ytor.

Fakta

Adress:
Alströmergatan 32R
Område:
Kungsholmen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
203  /  1101
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.14855%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1928-1930
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Förråd:
Vindsförråd
TV- Internetutbud:
Telenor
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Bredband
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2018-12-28
157 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 400 kr/år
1 200 kr/år
3 000 kr/år
6 600 kr/år
Schablonberäknad

Förening

HSB Brf Färjan i Stockholm
702000-6909
Ja
Nej

Förening: BRF Färjan

BRF Färjan är en av Stockholms största bostadsrättsförening med 490 stycken lägenheter. Byggnaderna uppfördes mellan 1928 - 1930 och tillhörande mark ägs av föreningen. Till detta äger föreningen 42 stycken kommersiella lokaler.

Amortering

Styrelsen beslutade under hösten 2018 att amortera 10 miljoner av föreningens lån vilket påverkade deras räntekostnader kommande år med syftet till att ge större utrymme kassaflödesmässigt.

Föreningens amortering innebär även vid eventuell försäljning av en bostadsrätt möjlighet att dra av för kapitaltillskott för den amortering som sker under ägandet. 

Renovering/Underhåll

Köksstammar 1973
El-stigar 1993
Badrumstammar 1994
Fasad (utvändig mot gata) 1995
Tvättstuga 2007
Tak 2009
Färjans fasad (innergård) 2010
Dykarens fasad 2011
Element/Värme 2011
Portkoder/lås 2012
Byte av blandare i badrum 2012
Fönster 2013
OVK 2013 godkänd- endast kolfilterfläktar tillåts
Målning av samtliga trapphus 2014/15
Byte av undercentral 2016
Hissarna i A byttes 2017
Hissarna i Dykaren renoverades 2018
Taket på Dykaren lades om 2018
Stamspolning köksstammar Färjan 2018 (Dykaren har gjorts nyligen)
OVK 2019
Radonmätning 2019
Energideklaration 2019
Hissarna i G och I (i) renoverades 2019
Lägenheter byggda på vinden i Dykaren 29, projektet fädigt och lägenheterna är sålda
Målat om taken insida kvarteret Färjan, 2019
Tvättstugan målas om januari 2020
Soprumsdörr hushålsssopor januari 2020  
Elmätare vår 2020  
Tagläsarsystemet/porttelefonin sensommar 2020  

Planerat underhåll (följer underhållsplan och påverkar i nuläget inte avgiften)                                                       

Balkonger renoveras 2021-23, augusti 2021 påbörjas renoveringen i uppgång T, resterande balkonger med början tidig vår 2022, ingen ordning bestämd ännu. Mer information om detta går att läsa på föreningens hemsida.

Köksstammar bytes endast när det behövs och det finns ingen planering för vilka som skall bytas när. Vid behov, som sagt.

El, Gas & Värme
Enhetsmätning av el: Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning på månadsavin. 
Gas: Abonnemang och förbrukningsavgift har varje lägenhet direkt med Stockholms gas.
Värme: Fastigheten är uppvärmd via fjärrvärme

Avgiftsförändringar
2008 sänktes avgiften med 5 procent. 
2009 sänktes avgiften med 10 procent.
2011 höjdes avgiften med 5 procent.
2013 höjdes avgiften med 3 procent
2021 höjdes avgiften med 5 procent pga ökade kostnader för underhåll
2022 För tillfället finns inget beslut om någon avgiftshöjning.

Övriga utrymmen

Föreningen tillhandahåller hobbyrum, återvinningsrum, föreningslokal (30 personer), övernattningslägenheter, tvättstugor (nitton maskiner varav fem ej bokningsbara, sju separata tvättstugor)

Cykelställ och cykelförråd: mellan ingång C och D finns ett cykelförråd med barnvagnsparkering

Garageplatser finns att hyra via föreningen. Kösystem tillämpas.

Beskrivning

Hall:

Välkomnande entréhall med luftig takhöjd, furutiljor på golv samt vita väggar. I hallen finns det plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Kök:

Trevligt kök med vita köksluckor, blått kakel som stänkskydd och gott om förvaring i överskåp och underskåp. Köket är utrustat med spis & ugn, fläkt, kyl & frys. 

Allrum:

Trevligt allrum med luftig takhöjd, stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusflöde. Allrummet har gott om plats för både en soffa, matbord samt större säng. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger det vackra furutiljor i original. I anslutning till allrummet ligger en praktisk klädkammare som erbjuder gott om förvaring. Allrummet ligger i en semi öppen planlösning mellan köket.

Badrum:

Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och klinker på golv. Badrummet är utrustat med duschhörna, wc samt handfat.

Område

På Alströmergatan 32 bor du med kort avstånd till både buss och tunnelbana. Inom 5 minuter når du Fridhemsplan med tillhörande tunnelbana och bussförbindelse. Västermalmsgallerian nås med några minuters promenad och erbjuder två stora matbutiker samt apotek, caféer, frisör och shopping av senaste modet. Vid Fridhemsplan huserar flera stora gymkedjor såsom Friskis & Svettis och SATS. För den som gillar att promenera finns flera fina promenadstråk runt Kungsholmen.

Dokument

Planritning

Alexander König
Ägare/Fastighetsmäklare
072-310 70 60