Östermalm - Finspång


Skiftesvägen 11


Såld

Besiktigat

Skiftesvägen 11

Östermalm

Välskött 1-plansvilla med källare!

Välkommen till denna välskötta 1-plansvilla med källare på mindre återvändsgata om fyra rum och kök! Bostaden innehar möblerbar hall, duschrum med fönster. Två generösa och lätt möblerade sovrum med bra förvaring. Stort vardagsrum med burspråk, braskamin för ruggiga kvällar och utgång till den inglasade balkongen. I direkt anslutning ligger köket som renoverades 2006 och har full maskinell utrustning. I källarplan finns gillestuga med golvvärme, tvättstuga och förråd samt garage med separat infart. I närområdet finns både förskolor och skolor, mataffär, kommunikationer, Grosvadsområdet och vackra Vibjörnsparken. Bostaden säljs för dödsbos räkning med friskrivnings klausul. Kvarvarande lösöre ingår i köpet och ingen ytterligare flyttstädning kommer att göras.

Fakta

Adress:
Skiftesvägen 11
Område:
Östermalm, Finspång
Kommun:
Finspång
Församling:
Finspång
Fastighetsbeteckning:
KREMLAN 3
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1956
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas isoler
Uppvärmning:
Kombinationspanna + Braskamin
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Fiber finns vid tomtgräns ej indraget

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
924 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
384 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 308 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
8st om 782 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1956
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.7%
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2022-08-18
D
102 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
13 000 kr/år
4 500 kr/år
2 400 kr/år
4 007 kr/år
23 907 kr/år
Schablonberäknad då fastigheten varit obebodd under en längre tid. I värmekostnaden ingår även hushållsel.
8 874 kr/år

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 924 000 kr
Mark, totalt värde: 384 000 kr ().
Summavärde: 1 308 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1956
Värdeår: 1956

Interiör

Bottenplan
Hall
Plastmatta med tapetserade väggar och vita skivor i tak samt en garderob.

Duschrum
Våtrumsmatta på golv och vägg samt vita skivor i tak -00. WC, tvättställ och duschhörna.

Sovrum
Laminatgolv med tapetserade väggar och vitamålat tak samt tre garderober.

Sovrum
Laminatgolv med tapetserade väggar och vita skivor i tak samt två garderober

Vardagsrum
Parkettgolv med tapetserade väggar och vitmålat tak. Öppen spis med kasett och utgång till inglasade uterummet.

Kök
Plastmatta med tapetserade väggar och vita skivor i tak. Vitt IKEA kök med mörk bänkskiva -06. Maskinpark i form av kyl och frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro, spishäll och köksfläkt.

Källarplan
Svale
Betong på golv och vägg, vitlaserad träpanel i tak och utgång till trädgård samt ingång till matkällare.

Förråd
Målad betong på golv och vägg samt vitmålat tak.

Gillestuga
Klinkerplattor med vattenburen värme, tapetserade väggar och vita skivor i tak -02.

Tvättstuga
Målad betong på golv och vägg och målat tak. Duschkabin, tvättho, mangel och tvättmaskin.

Pannrum
Målad betong på golv och vägg samt vitmålat tak. Kombipanna CTC -71, samt VV-beredare Nibe Compact 300L -97.

Renoveringar

2000 - Duschrum + diverse rör, tvättmaskin
2002 - Renovering gillestuga, installation braskamin
2003 - Ytterdörr
2005 - Innerdörrar bottenplan, invändiga ytskikt, ny vindslucka. Inglasning och gardiner på balkong.
2005 - Byte yttertak inkl. papp och läkt.
2006 - Fönsterbyte inkl. persienner i del av huset.
2006 - Renovering kök, installation centraldammsugare.
2009 - Dränering
2019 - Kyl och frys

Besiktning

Besiktningsprotokollet finns tillgängligt hos fastighetsmäklaren samt under fliken dokument i denna annons. Protokollet ger viss information om fastighetens skick och är en viktig del i de överväganden en presumtiv köpare bör göra. Som slutgiltig köpare har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Denne kan svara på frågor och redogöra för besiktningens alla delar. Vill du ha en genomgång på plats i huset så kan du få det mot en kostnad från besiktningsföretaget.

Planritning

Karin Persson
Fastighetsmäklare
070-882 14 10
Amelia Nilsson
Fastighetsmäklare
079-339 26 88