Kungsholmen - Stockholm


Pontonjärgatan 18


Pontonjärgatan 18

Kungsholmen

Välplanerad 30-talslägenhet i stabil förening!

Välkommen hem till denna välplanerade 1:a på mysiga Pontonjärgatan intill vackra Norr mälarstrand. Här bor du på lugn och mysig adress i en välbevarad 30- talsfastighet på en av Kungsholmens bästa adresser. Bostaden bjuder på charmiga attribut med en vacker fiskbensparkett, luftig takhöjd tillsammans med stora fönsterpartier vilket skapar rymd. Allrummet är stort med gott om plats för både soffgrupp, matbord och säng. Bostadens kök är bra planerat med eget fönster, luftig takhöjd, och är utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll samt kyl med frysfack. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin. BRF Pontonjärkasern är en mycket välskött och stabil förening som ägt huset sedan 1931. Föreningen får in ansenliga hyresintäkter löpande från de kommersiella lokalerna vilket bidrar till att ekonomin är väldigt god. Det finns en trevlig innergård med gemensam uteplats med möbler och grillplats. I källaren på Pontonjärgatan 18 finns ett pingisrum.

Fakta

Adress:
Pontonjärgatan 18
Område:
Kungsholmen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
37  /  1002
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.42839%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1930
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Förråd:
Källarförråd
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 125 kr/mån
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2019-07-02
181 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 400 kr/år
1 440 kr/år
3 840 kr/år
Schablonberäknad

Förening

HSB BRF Pontonjärkasern i Stockholm
702001-6890
Ja

Om föreningen:

BRF Pontonjärkasern

Mycket välskött HSB förening som sedan 1931 äger fastigheterna kv Fortifikationen 1 och kv Fortifikationen 4 på nedre Kungsholmen med adresserna Jaktvarvsplan 3 och Pontonjärgatan 16, 18 och 20. 

Föreningen äger marken.

Föreningen består i dagsläget av 142 st bostadsrättslägenheter och 7 st kommersiella lokaler som är upplåtna med hyresrätt samt 13 st lokaler som är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen accepterar ej juridiska personer (företag) som köpare/medlemmar.

Stabil bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. Föreningen är ett äkta bostadsföretag, dvs en så kallad 'äkta bostadsrättsförening'. Låg belåningsgrad om ca 2 376 kr/kvm i föreningen. 

Det finns i dagsläget varken några beslutade, planerade eller behövliga höjningar av månadsavgifterna.

Medlemskap:
Antalet delägare får högst vara två och minsta andel är 10 %. För beviljande av köparens medlemskap i föreningen måste köparen först bli medlem i HSB Stockholm.

Utförda renoveringar:

2021: Stamspolning. Målning av källargolv. Nya cykelrum i Jaktvarvsplan 3 och Pontonjärgatan 20. Kontroll och

uppdatering av föreningens brandsäkerhetssystem. Renovering av föreningslokalen vilket numera ger

övernattningsmöjlighet.

2020: Bättringsmålat trapphusen. Renoverat utskjutande tak på Jaktvarvsplan 3. Åtgärdat putsskador på fasader.

Åtgärdat elinstallationer på gården. Besiktigat värmekablar på tak och i stuprör. Anlagt ny perennrabatt på gården.

Besiktigat lekplatsen med godkänt resultat. Genomfört brandskyddskontroll och sotning. Förbättrat ventilationen vid

sopsugen. Under året har styrelsen förprojekterat för en fönsterrenovering och beslutat att genomföra den i samband

med en fasadrenovering, som bedöms ligga cirka tio år framåt i tiden.

2019: Uppgradering av säkerhetsutrustning och snörasskydd på yttertaken på Pontonjärgatan 16-20 och Jaktvarvsplan

3. Underhåll av tjärpappstaket ovanför Pontonjärgatan 14. Ny stentrappa på gården mellan port 16 och 18 samt till den

stiftelseägda grannfastigheten. Målning av golv och väggar samt nya armaturer i källargången i Jaktvarvsplan 3.

Renovering och sammanslagning av hyreslokalen mot gården.

2018: Installation av termostater och byte av radiatorventiler och returventiler på samtliga element.

2017: Nya portar.

2015: Muren mot grannföreningen brf Eken.

2014: Nytt cykelrum.

2013: Sopsug.

2001: Bredband.

1992-1993: En genomgripande renovering genomfördes (stambyte vatten och avlopp i kök, badrum och gäst-/separata

toaletter, helrenovering av alla badrum, uppgradering och omdragning av el, ny takbeläggning yttertak samt

skyddsanordningar, renovering av tvättstuga samt nybyggnation av ytterligare en tvättstuga, renovering av putsfasader,

balkongrenovering).

1990: Montering av metallprofil på fönsterbågarnas och -karmarnas utsida. Byte till säkerhetsdörrar för alla lägenheter.

Renovering av trapphusen.

Utförda renoveringar:

2022: Målning av fönsterbleck. Målning av yttertak. Skapa ny brunnsdragning och därefter asfaltera området utanför

Pontonjärgatan 18 och 20 på innergården. Byte av lamphus på gårdens fem belysningsstoplar. Målning av golv i

källarförråden i Jaktvarvsplan 3. Laga fasadputsen på burspråket, Pontonjärgatan 16.

Under de kommande åren planeras för konvertering av outnyttjade lokaler vilket inkluderar renovering och/eller flytt av

tvättstugorna i Pontonjärgatan 20.

Beskrivning

Hall:

Ljus och trevlig hall med vit bröstpanel och goda avhängningsytor för ytterkläder och skor. Den generösa takhöjden i kombination med de vitmålade väggarna skapar en luftig och välkomnande känsla direkt när du stiger in. På golvet ligger en fiskbensparkett.

Allrum:

Allrummet karaktäriseras av det härliga ljusinsläppet från rummets stora fönsterparti. Här finns plats för både en stor soffgrupp samt säng. Väggarna är målade i vitt och nedtill ligger en vacker fiskbensparkett.

Kök:

Välplanerat kök med vita skåpsluckor och exklusiva bänkskivor samt stänkskydd i Carrara marmor. Köket är välutrustat med ugn, spishäll diskmaskin och en kyl med frysfack. Väggarna är vitmålade och nedtill ligger en vacker fiskbensparkett.

Badrum:

Helkaklat badrum med vitt kakel med ljust klinkergolv nedtill. Rummet är utrustat med toppmatad tvättmaskin, dusch med vikbara dörrar i glas, handdukstork, wc samt handfat med spegelskåp ovanför. 

Närområde:

Välkommen hem till mysiga Pontonjärgatan, här bor du på centralt läge med vackra promenadstråk längs med Norr Mälarstrands glittrande vatten. Här har du närhet till både Kungsholms torg och Fridhemsplan med all tänkbar service och oslagbara kommunikationer i direkt närhet. Här finns även ett brett utbud av restauranger, caféer, matbutiker, shopping och gym. Från Rådhuset går tunnelbanans blå linje och Fridhemsplan har även grön linje samt flertalet linjebussar.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Pontonjärgatan 18

Välj en tid för visning nedan
2022-08-21

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Pontonjärgatan 18

Alexander König
Ägare/Fastighetsmäklare
072-310 70 60