Vilbergen - Norrköping


Morängatan 27


Såld

Morängatan 27

Vilbergen

Barnvänligt och trivsamt med balkong och dubbla badrum!

Här erbjuds en genomgående ljust renoverad lägenhet med dubbla badrum och balkong i västerläge! Lägenheten är även disponerad på ett sätt som ger möjlighet till uthyrning av ett rum med egen ingång och eget badrum. Perfekt för skiftarbete, tonårsbarnet som önskar avskildhet eller som extrainkomst. Bo trivsamt i lugna kvarter alldeles intill grönområden, kommunikationer, skola/förskola och Vilbergen Centrum med dess utbud. Den populära föreningen Riksbyggen Brf Opalen är stabil, välskött och har genom åren utfört löpande underhåll. I avgiften ingår värme, vatten, fast avgift el, bredband 250 mbit, kabel-tv samt bostadsrättstillägget.

Fakta

Adress:
Morängatan 27
Område:
Vilbergen, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings Borg
Lägenhetsnummer:
335  /  1203
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.17649%
Andelstal avgift:
0.17651%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1968-73
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
2 st
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd om ca 6 kvm.
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia. Bredband 250/250 mbit och grundutbud för kabel-tv (obligatoriskt tillägg om 215 kr/mån).
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, fast avgift el, samt bostadsrättstillägget. (Obligatorisk avgift om 251 kr tillkommer för bredband 250 mbit samt kabel-tv)
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
2018-10-01
E
121 kWh/m²/år

Driftkostnad

1 800 kr/år
1 800 kr/år
3 600 kr/år
Schablonberäknad

Förening

Riksbyggen Brf Opalen
725000-3634
Ja

Föreningen

Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Opalen 1-3 samt 4-20 inom Norrköpings kommun. Byggnaderna uppfördes mellan 1968-1973 och med adresserna Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan. Nuvarande tomträttsavtal löper fram till 2027/2028/2029. Den stora föreningen omfattas av 647 lägenheter varav 3 lägenheter uthyres som lokaler. Bostadsrättstillägg har tecknats kollektivt av föreningen och hemförsäkringen bekostas av bostadsrättshavarna.

Gemensamhetsutrymmen
Inom föreningen finns en nybyggt gym från 2019 (150 kr/mån), gemensamhetslokal, en bastu, tvättstugor, samlingslokal, cykelförråd och flera miljörum för sopsortering. Föreningen har låtit iordningställa grillplatser som alla boende har tillgång till.

Reparationer och underhåll
2020-2021 Tvättstugor, dräneringsarbeten, markytor, relining, byte takfläktar.

2019 Nybyggt gym.

2018-2019 Markytor

2018-2019 Dräneringsarbete.

2017-2018 Underhåll av putsade socklar.

2015-2016 Värmeinstallationer och tvättstugeutrustning.

2013-2016 Målning av träpanel

2009-2012 Stambyte och våtrumsrenoveringar

2006-2007 Byte av fönster.

2004-2005 Nya säkerhetsdörrar.

 

Parkering
Inom föreningen finns 398 parkeringsplatser, 296 garageplatser och 12 MC-platser. P-plats med el 150 kr/mån, P-plats utan el 100 kr/mån, Garage 250 kr/mån (uthyres enligt kösystem). Annars finns gratis parkering längs Vilbergsgatan.

Avgifter
Föreningen höjde avgiften senast den 1 juli 2018 och det med 1.45 %. 
För mer information om föreningen samt om planerat underhåll, vänligen läs årsredovisningen.

Beskrivning

Interiör

Entré
I den rymliga hallen finns två garderober och en avhängningsdel. Ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Kök
Nyrenoverat kök från 2022 med parkettgolv samt vitmålade väggar. Ljust kök med högblanka skåp och köksluckor i vitt, laminatbänkskiva med vitt kakel ovan samt överskåp. Utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, kyl, frys samt inbyggd micro. I köket finns plats för en större matgrupp.

Badrum
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2009-2012 och är stilrent kaklat i mörkgrått och vitt. Här finns badkar, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, WC och handfat samt spegelskåp med belysning.


Duschrum
Duschrummet renoverades i samband med stambytet 2009-2012 i samma stilrena stil med kaklade väggar och klinkergolv. Rymlig dusch med frostat fönster, WC, handfat samt spegelskåp med belysning.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med utgång till den härliga balkongen. Vardagsrummet har ekparkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 1
Stort sovrum med ekparkettgolv, vitmålade väggar och platsbyggda garderober. Gott om ljusinsläpp från fönstret med utsikt över gården och tennisplanen.

Sovrum 2
Rymligt och ljust sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar samt skjutdörrsgarderob. 

Inre hall

Den inre hallen har egen ingång från trapphuset. Ekparkett på golv, vitmålade väggar samt två garderober.

Dokument

Planritning

Emma Samuelsson
Fastighetsmäklare
076-647 34 56