Svärtinge - Norrköping


Kårkelösavägen 28


Såld

Kårkelösavägen 28

Svärtinge

Strandtomt med egen brygga!

Strax utanför Svärtinge finner ni detta charmiga och vinterisolerade fritidshus med ett mycket naturskönt läge, där nuvarande ägare har bott permanent. Egen strandtomt och brygganläggning. Fantastisk utsikt över sjön från hela tomten och huset. Mysigt hus med sovrum, allrum, sovloft, kök och separat wc och duschrum. Här finns dessutom en vedeldad bastu med sjöutsikt. Huset värms upp med en effektiv luftvärmepump samt hjälp av direktverkande el. Dessutom en både värmande och mysig braskamin i vardagsrummet. Fiber är indraget i huset. Här är du omgiven av vacker natur med skogar, grönområden och sjöar. Det finns ett 20-tal hus runt den lilla sjön samt en allmän badplats. Parkering för 3 bilar utanför tomten. Roddbåt ingår i köpet! Endast 10 minuters bilväg till Ingelstaområdet!

Fakta

Adress:
Kårkelösavägen 28
Område:
Svärtinge, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Fastighetsbeteckning:
KÅRKELÖSA 1:13
Typ:
Vinterbonat fritidshus
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plans fritidshus
Byggnadsår:
1956
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten via djupborrad brunn som delas med tre grannar. Enskilt wc-avlopp (Reningsverk 2012 som delas med 5 grannar.)
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Direkt el, Luftvärmepump, Braskamin
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund/platta på mark/plintar
Murstock:
Tegel
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
746 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 440 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 186 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1956
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2021-08-19
135 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
8 800 kr/år
3 500 kr/år
600 kr/år
1 500 kr/år
1 500 kr/år
2 000 kr/år
3 000 kr/år
20 900 kr/år
Enligt säljarens uppgifter
8 874 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KÅRKELÖSA GA:5 (#GA1)
  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KÅRKELÖSA GA:3 (#GA2)
  • Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KÅRKELÖSA GA:4 (#GA3)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KÅRKELÖSA GA:4
GA3

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KÅRKELÖSA GA:3
GA2

Gemensamhetsanläggning NORRKÖPING KÅRKELÖSA GA:5
GA1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 746 000 kr
Mark, totalt värde: 1 440 000 kr ().
Summavärde: 2 186 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1956
Värdeår: 1956

Hall: Hall med laminatgolv och klinker. Både entrédörr och dörr ut till altanen.

Kök med matplats: Trivsamt kök med laminatgolv, ljusa väggar/fondvägg. Vit köksinredning med bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spis, samt kyl/frys.

Vardagsrum: Vardagsrum med trägolv, ljusa väggar. Eldstad med insats. Skjutdörrsgarderob samt förvaring under trappan upp till loftet.

Sovrum: Sovrum med trägolv, ljusa väggar, två garderober samt tre överskåp.

Sovloft: Sovloft med trägolv.

Duschrum: Duschrum med klinkergolv, duschplats i nisch samt handfat.

Bastu: Vedeldad bastu med fönster.

WC: Separat toalett med klinkergolv, utrustat med wc samt handfat.

Renoveringar

2007 Nytt kök

2007 Nytt tak

2007 Ny altan

2009 5 st nya fönster

2009 Renoverad bastu och ny dusch

2009 Insats till öppen spis

2010 Renoverad skorsten

2012 Luftvärmepump

2012 Borrad vattenbrunn

2013 Vattentoalett

2017 Ny varmvattenberedare

2018 Nya altan- och ytterdörrar

2019 Köket rustades delvis upp

2019 Nytt tak på vedförrådet

2021 Bredband installerades

Tomt

Grönskande strandtomt med egen brygga. 

Gräsmatta ner mot sjön. Tomten är omgiven av träd och buskar. Det finns parkslide på tomten. 

 

Dokument

Planritning

Daniel Johansson
Ägare/Fastighetsmäklare
070-895 07 35