Hårstorp - Finspång


Mandelblomsvägen 69


Såld

Mandelblomsvägen 69

Hårstorp

Bostadsrättsradhus på populära Mandelblomsvägen!

Nu ges möjlighet att förvärva detta bostadsrättsradhus om 96 kvm fördelat på fyra rum och kök. På entréplan finns kök, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett rymligt vardagsrum med utgång till den lummiga uteplatsen. Övre plan erbjuder ett badrum samt tre sovrum varav ett av dem med fransk balkong. Här bor du i ett familjevänligt område med närhet till skolor, affärer, grönområden, sjöar och busskommunikationer. Inom föreningen finns en lekplats och möjlighet att hyra det s k "Fellehuset" för långväga gäster. Föreningen är stabil där bland annat solceller installerades för ett par år sedan i syfte att minska föreningens driftkostnader.

Fakta

Adress:
Mandelblomsvägen 69
Område:
Hårstorp, Finspång
Kommun:
Finspång
Församling:
Finspång
Lägenhetsnummer:
233148001-0034
Typ:
Bostadsrätt - radhus
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
2.03768%
Andelstal avgift:
2.0377%
Byggnadstyp:
2 plans bostadsrättsradhus
Byggnadsår:
1991
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Luftburen el+ luftvärmepump
Ventilation:
Mekanisk FTX m. värmeåtervinning
Balkong:
Fransk balkong + egen uteplats
Förråd:
Förråd vid garage och vid entrén
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia (Bredband 100/100 mbit och Telia Lagom TV ingår i månadsavgiften)
Inkluderat i avgift:
Vatten, Grundutbud Kabel-TV/bredband/telefoni, Garageplats, Bostadsrättstillägget på hemförsäkringen
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.7%
Reparationsfond:
124 kr
Känd avgiftsförändring:
Priset på elen kommer att höjas from 2023 om max 10%. Om Fönsterbyte sker under 2023 kommer även månadsavgiften höjas ytterligare 2024.

Energideklaration

Utförd
2018-11-23
D
66 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
10 582 kr/år
1 704 kr/år
12 286 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. I uppvärmningskostnader för värme ingår även hushållsel.

Förening

Riksbyggen Brf Finspångshus nr 8
716425-9389
Ja

Om föreningen

Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Hårstorp 3:334 i Finspångs kommun. På fastigheten finns byggnader med 47 lägenheter uppförda samt 3 lokaler och 46 p-platser. Fördelat över 8 st 3 rum och kök, 30 st 4 rum och kök, 9 st 5 rum och kök. Byggnaderna är uppförda 1991. Fastighetens adress är Mandelblomsvägen 1-95 i Finspång.

Inom föreningen finns fem cykelbodar där man kan förvara sin cykel. De boende på området kan hyra "Fellehuset" för ca 100:-/dygn, samlingslokal med kök. Övernattningsmöjligheter för gäster finns i det s.k. "Fellehuset" till en kostnad av ca 200:-/dygn.

Reparationer och underhåll
2010 - Bredband installerades.
2011 - Luftvärmepumpar installerades i samtliga lägenheter.
2012 - Målning av fasader
2013 - Lekplatsen renoverades, målning av garage
2014 - Ventilation och elinstallationer.
2016 - Nyanläggning av parkeringsplatser, utbyte av varmvattenberedare
2017 - Utbyta av varmvattenberedare
2018 - Utbyte av varmvattenberedare, isolering av grunder, el-arbeten garage
2019 - Utbyte av varmvattenberedare,
2020 - Solceller installerades.
2021- Utbyte av entré- och altandörrar, installation av varmvattenberedare.

Kommande reparationer under 2022 är målning av träpanel (garage), byte av träpanel, målning av dörrar samt takfot. Eventuellt också fönsterbyte år 2023.

Parkering
Till varje lägenhet ingår en garageplats med förråd även elbilsladdare finns i garaget.
Extra parkeringsplats går att hyra för ca 200:-/mån.
Gratis gästparkering finns på flera platser inom området och möjlighet till att ladda elbil.

Allmän skötsel
Bostadsrättshavaren ansvarar för att sköta sin mark (upplåten mark) såsom gräsklippning osv. Redskap finns att låna vid garagen.

Gemensamma städdagar anordnas inom föreningen vår och höst då det ofta bjuds på fika och korv.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Övrigt
Årsavgifterna ändrades 2009-01-01 då de höjdes med 3,29%. 

För mer information, vänligen läs årsredovisningen från 2021.

Beskrivning

Interiör

Entréplan
Hall
Parkettgolv, bröstpanel/tapetserade väggar och vitmålat tak. 

Kök
Laminatgolv, tapetserade väggar och vitmålat tak. Köket har vita skåpsluckor och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Det är utrustat med kyl och frys (från 2016-2017), diskmaskin, ugn, fläkt och spis. 

Duschrum
Våtrumsmatta på golv och vägg samt vitmålat tak. Tvättmaskin (från 2019) samt torktumlare. 

Vardagsrum
Parkettgolv och tapetserade väggar samt vitmålat tak. Utgång till uteplatsen. 

Övre plan
Duschrum
Våtrumsmatta på golv och vägg samt vitmålat tak. 

Sovrum 1
Laminatgolv med tapetserade väggar, fondvägg samt vitmålat tak. Fransk balkong. 

Sovrum 2
Laminatgolv med tapetserade väggar, fondvägg samt vitmålat tak. 

Sovrum 3
Laminatgolv med tapetserade väggar, fondvägg samt vitmålat tak och tre inbyggda garderober. 

Planritning

Amelia Nilsson
Fastighetsmäklare
079-339 26 88
Karin Persson
Fastighetsmäklare
070-882 14 10