Kaffebacken - Norrköping


Ektorpsgatan 168


Såld

Ektorpsgatan 168

Kaffebacken

Stilfullt renoverad lägenhet med inglasad balkong!

Stilfullt renoverad lägenhet om 2 rum och kök som fördelas på 63 väldisponerade m². Lägenheten präglas av ljusa ytskikt med ett genomgående parkettgolv och har även en inglasad balkong som förlänger säsongen. Här bor du i en utav Norrköpings populäraste föreningar HSB Brf Kaffebacken som dessutom är obelånad. I månadsavgiften om 3464kr ingår den fasta delen för el, värme, vatten, bostadsrättstillägget, parkeringskort samt bredband och tv via Telia. Bostaden är belägen i en lugn och trivsam del av Ektorp med fina grönområden samt gångavstånd till bland annat matbutiker, gym och Vrinneviskogen. Centrum med restauranger, shopping och butiker nås genom en kort promenad på ca. 5 minuter.

Fakta

Adress:
Ektorpsgatan 168
Område:
Kaffebacken, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Lägenhetsnummer:
24  /  1103
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal avgift:
0.34190%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1965/1966
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Telia
Inkluderat i avgift:
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, fast elnätsavgift, parkeringskort samt bostadsrättstillägget.
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%

Energideklaration

Utförd
E
113 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 880 kr/år
1 200 kr/år
4 080 kr/år
Enligt säljarens uppgifter. Bostadsrättsföreningen har indviduell mätning och debitering av hushållselen.

Förening

HSB Brf Kaffebacken
725000-0242
Ja
Nej

HSB Brf Kaffebacken

Föreningen bildades 1962 och 1966 stod hela Kaffebacken klar med 256 lägenheter på adresserna Bandygränd 7-37 och Ektorpsgatan 110-172. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Östra.

Föreningen har ett gemensamt elavtal med Eon där den fasta delen av avgiften ingår i månadsavgiften, den individuella förbrukningen för varje lägenhet (hushållselen) betalas kvartalsvis i efterskott av bostadsrättsinnehavaren.

Årsavgifterna höjdes senast 2022-01-01 med 2%.

 

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL

1989 Byte av centralantennanläggning

1996 Ny takbeläggning på alla tak samt hängrännor och stuprör

1998 Inglasning, renovering och breddning av balkonger

2001 Bredband installeras

2004 - Nya fönster installeras

2006 - Övergång till kollektiv elmätning, renovering av fontän och garagefasader

2007 - Basturenovering

2007/08 - Stamrenovering i form av relining.

2009 - Asfalteringsarbeten, renovering av kontor, byte av källardörrar samt OVK-åtgärder

2010 - Miljöhus uppfördes, byte av undercentraler och stamventiler för värme samt termostatventiler.

2012 - Postboxar installerades samt nya trapphus- och entrébelysningar samt gårdsbelysning. Individuell elmätning infördes

2014 - Byte av kallvattenledningar i källarna

2016 - Renovering av lyktstolpar, asfaltering samt byte av tvättmaskin och torktumlare, OVK-besiktning samt renovering av entrépartier

2018 Garageportar byts ut mot eldrivna

2019 Kollektiv anslutning till bredband, TV och telefoni genom Telia, nytt elektroniskt bokningssystem för gemensamma lokaler i föreningen

2020 Relining av dagvattenledningar. Installation av 8 st laddplatser för elbilar.

2021 Renovering av motionsrum/gym samt inköp av ny utrustning

2022 Installation av nya entrépartier kopplade till låssystem via elektroniskt tag

 

PARKERING

Föreningen tillhandahåller 126 garageplatser samt 92 parkeringsplatser.

Parkeringskort som ger fri parkering för en bil på den gemensamma p-platsen ingår i avgiften. Vill man hyra p-plats, p-plats med elstolpe, laddplats för elbil eller garage så finns möjlighet till detta, fördelas enligt separat kö. Föreningen har dessutom en släpkärra som finns att boka för samtliga medlemmar.

 

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns tvättstuga och mangelrum, motionsrum, bastu, föreningslokal, övernattningslägenhet (Ektorpsgatan 150), hobbyrum, bibliotek, lekparker, samt 3 stycken miljöhus.

SAMLINGSLOKAL
På Bandygränd 29, nytt kök samt renoverade toaletter.

Lokalen rymmer ca 50 personer och här finns allt du behöver för en perfekt bjudning, såsom porslin, glas, bestick, kaffebryggare, termosar, spis, kylskåp och diskmaskin.

ÖVERNATTNINGSLÄGENHET
På Ektorpsgatan 150, marklägenhet med egen ingång. Lägenheten är fullt utrustad för 4 personer.
Det finns:
- Dubbelsäng
- Bäddsoffa
- Komplett kök med kyl, frys och mikro
- TV och Wi-Fi
- Toalett och dusch
- Täcken och kuddar

HOBBYRUM
Återfinns i hus F. 

GYM/MOTIONSRUM
Återfinns i hus A. Här finns möjlighet att använda flera fina träningsredskap såsom löpband, crosstrainer, spinningcyklar, roddmaskin och boxningssäck. I gymmet finns även flera viktklasser av fria vikter, bänkpress samt kettlebells. Vid bokning har endast du som bokat tillgång och kan därmed träna helt ostört.

BORDTENNIS- & DARTRUM

Återfinns i hus A, mittemot gymmet. 

BASTURUM
Återfinns i hus G. Utrustad med bastu samt två duschar.

BIBLIOTEK/BOKLÅDA
Återfinns i hus A utanför gym och bordtennisrum. Här kan du låna en eller flera böcker när läslusten faller på. Du får gärna också ställa in någon bok du läst och tror att någon annan kan ha intresse av.

UTE/GRILLPLATSER

Inom området finns 3 stycken platser med möjlighet till grillning där det finns en stationär grill, bänkar och bord.

LEKPLATSER
Tre lekplatser på området i olika storlekar att tillgå för barn samt en aktivitetsplan för bollsporter. Samtliga lekplatser är anlagda enligt gällande EU-normer.

TV/BREDBAND/TELEFONI

På Kaffebacken tillämpas en kollektiv bredbandsuppkoppling från TELIA, där kostnaden dras tillsammans med övriga kostnader som specificeras på månadsavierna. Tjänsten består av:
- Bredband 100/100 Mbit/s
-
Digital TV - kanalpaket Lagom (se Telias hemsida för aktuellt kanalutbud)
-
Bredbandstelefoni (kostnader för samtal tillkommer enligt prislista hos Telia)

 

MILJÖ SAMT TVÄTT

 MILJÖHUS

Tre miljöhus återfinns i området.

 TVÄTTSTUGOR & GROVTVÄTT

Det finns 6 tvättstugor i föreningen. En maskin för grovtvätt finns i G-husets tvättstuga. 

SLÄPKÄRRA

Föreningen har en släpkärra för uthyrning halv- eller heldag.

 

Beskrivning

Om bostaden

Samtliga ytskikt i lägenheten renoverades 2020-2021, så som byte av golv till parkettgolv och spackling/målning av väggar.

Hall

Med parkettgolv och målade väggar, avhängningsdel samt inbyggd garderob.

Kök

Kök med målade köksluckor, bra förvaring och separat matplatsdel. Utrustat med kyl och frys samt spis med ugn. Köket renoverades 2021/2022 med bla ny bänkskiva, diskho och blandare, stänkskydd i granitkeramik, belysning under överskåp samt fläkt.

Duschrum

Med matta på golv, våtrumsmålning utfördes i juli 2018. Duschrummet är utrustat med kombinerad tvätt/tork, duschkabin, handfat samt wc.

Sovrum

Med parkettgolv, målade väggar, inbyggda garderober samt utgång till inglasad balkong med em/kvällssol. 

Vardagsrum

Rymligt med fint ljusinsläpp från två vädersträck. Parkettgolv och målade väggar.

Dokument

Planritning

Emma Samuelsson
Fastighetsmäklare
076-647 34 56