Kungsholmen/ Marieberg, Stockholm - Stockholm


Fyrverkarbacken 23


Budgivning pågår

Fyrverkarbacken 23

Kungsholmen/ Marieberg, Stockholm

Exklusivt nyrenoverad tvåa med balkong i bästa solläge och sjöutsikt över Riddarfjärden!

Kontakta mäklaren för visning! Välkommen till denna smakfullt nyrenoverade 2:a på charmiga Fyrverkarbacken med utsikt över Riddarfjärden och Södermalm. På 14:e våningen ligger denna pärla som erbjuder ett boende med ett stilrent och fullt utrustat kök, öppen planlösning mot vardagsrummet där det finns gott om plats för såväl matgrupp och soffgrupp. Det erbjuds ett generöst ljusinsläpp från balkong och stort fönster. Det stora sovrummet bjuder även det på ett vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier och har en mindre walk in closet. Badrummet är även det nyrenoverat med exklusiva materialval och är utrustad med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme. Brf Lysbomben är en äkta och stabil bostadsrättsförening som från 1 februari 2019 även äger marken. Stanna till och ta en god drink på Mälarpaviljongen eller varför inte äta en god middag på restaurang Trattorian. Du når också Hornstull med en kort promenad över Västerbron.

Fakta

Adress:
Fyrverkarbacken 23
Område:
Kungsholmen/ Marieberg, Stockholm, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
081  /  2404
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.465%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1962
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Balkong:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud), Bredband
Hiss:
Nej

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2019-09-21
106 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
3 000 kr/år
2 400 kr/år
5 400 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Lysbomben
716421-4566
Ja
Nej

Om föreningen:

BRF Lysbomben

Brf Lysbomben har ägt huset sedan 1995, och från 1 februari 2019 äger föreningen även marken, efter att tomträtten friköpts av Statens Fastighetsverk.

Brf Lysbomben består av totalt 210 lägenheter, varav 172 st är upplåtna med bostadsrätt och 37 st med hyresrätt (varav 30 st till SSSB, Stiftelsen Stockholms Studentbostäder). En lägenhet kvarstår i föreningens regi för korttidsuthyrning till medlemmar. Tolv lokaler upplåtes med hyresrätt. Brf Lysbomben är en s.k. äkta bostadsrättsförening och tillåter därför inte juridisk person.

Gemensamma utrymmen:

I fastigheten finns motionslokal, pingisrum, festlokal, övernattningslägenhet, odlingslådor, boulebana samt grillplats till medlemmarnas förfogande. Tvättstugor går att boka kl 07-22 varje dag.

Planerade avgiftshöjningar:

Allt sedan 2018 har Brf Lysbomben varje år höjt årsavgiften för medlemmarna med två procent. Detta för att neutralisera kostnadsökningar i föreningens löpande verksamhet. Sittande styrelse kommer att följa denna princip även framledes, och på så vis undvika att behöva genomföra större engångshöjningar av årsavgiften.

Underhåll och renoveringar:

Föreningen har en underhållsplan och avsätter medel för kommande behov.

Ny fasad, tilläggsisolering: 2003

Renovering tvättstuga: 2006

Renovering trappuppgångar: 2009

Nya fläktar: 2012

Nya hissar: 2013

Renovering motionsrum: 2014

Nytt tak: 2016

Ny solcellsanläggning på taket: 2016

Nya fönster i kommersiella hyreslokaler: 2020

Ny Undercentral inkl två nya Värmepumpar: 2020

Dörrautomatik till främre entréer (nr 21-27): 2021

Beskrivning

HALL
Trevlig och inbjudande hall, rymlig och ljus med goda avhängningsmöjligheter


KÖK
I öppen planlösning mot vardagsrummet finns ett välplanerat och nytt köket som går i svart och mörkgrönt. Köket är utrustat med kyl & frys, integrerad ugn, induktionshäll samt en diskmaskin. Här finner du även mycket förvarings- och arbetsytor samt ett trevligt ljusflöde. Det ligger ett ljuslaserat parkettgolv och väggarna är vit målade.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt rum i anslutning till köket med plats för både sällskaps- och matdel. Stort fönsterparti och utgång till balkong med en öppen utsikt över vattnet och Stockholms innerstad.

SOVRUM
Här ryms dubbelsäng och optimal förvaring i garderobsvägg. Fönster med helt fritt läge.

BADRUM
Kaklat badrum med dusch, handfatskommod, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme.

Närområde:

Fyrverkarbacken bjuder på goda kommunikationer med såväl bussar som tunnelbanans gröna linje. Inom tio minuter når du stans citypuls eller söders mysiga områden. Du behöver dock inte ta dig långt för att nå en matbutik, systembolaget eller flera av stadens gym. Gillar du att promenera finns vackra gångstråk oavsett var du befinner dig på Kungsholmen. Vid Rålambshovsparken når du Smedsuddsbadet där du kan svalka dig under sommarhalvåret, grilla med vännerna eller spela lite boule. Du har även Hornsbergs strand på kort avstånd som är ett av Kungsholmens smultronställen.

Planritning

Budgivning pågår

5 450 000 kr Historik
Budgivare 3 2022-09-16 11:19

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Fyrverkarbacken 23

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Fyrverkarbacken 23

Ia Eek
Fastighetsmäklare
070-240 77 44