Södermalm/ Mariaberget - Stockholm


Tavastgatan 15, 4 tr


Såld

Tavastgatan 15, 4 tr

Södermalm/ Mariaberget

Välplanerad 1:a högst upp i huset med kungsbalkong i söderläge!

Högst upp i huset med hiss finner ni denna välplanerade 1:a med magisk kungsbalkong i soligt söderläge och bländande utsikt över Söders takåsar! Lägenheten karaktäriseras av stora fönsterpartier som ger bostaden ett rikligt ljusinsläpp. På balkongen har du gott om plats för både en mindre loungegrupp samt caféset. Allrummet är bra planerat och rymmer både säng, matbord samt en mindre soffa. Bostadens badrum är helkaklat och rymmer även en tvättmaskin om så önskas. Tavastgatan är en lugn och enkelriktad gata på attraktiv adress! Föreningen har även en gemensam takterass i soligt söderläge med fantastisk utsikt över Södermalms takåsar. BRF Hunden 15 är en välskött och äkta förening som äger marken. Föreningen har god ekonomi samt äger marken. Föreningen har även tre lokalhyresgäster som bidrar till den goda ekonomin. Dessutom upplåter föreningen en lägenhet med hyresrätt som utgör dolt kapital.

Fakta

Adress:
Tavastgatan 15, 4 tr
Område:
Södermalm/ Mariaberget, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Maria Magdalena
Lägenhetsnummer:
0022  /  1404
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.0343740
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1942
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Balkong:
Kungsbalkong i söderläge, Gemensam Takterrass i föreningen
Förråd:
Vindsförråd
TV- Internetutbud:
Tele2
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV (basutbud)
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%

Energideklaration

Utförd
2019-11-08

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
2 400 kr/år
1 200 kr/år
3 600 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Hunden 15
769603-4763
Ja
Nej

Om föreningen:  

Välkommen till BRF Hunden 15. Huset ritades av arkitekt Daniel Helldén, en av funkis-tidens stora stjärnor och stod klart 1942. Idag finns här 22 lägenheter samt 3 lokaler som hyrs ut. 

Utfört underhåll:

2020- Boning av golv i trapphus.
2020- OVK, obligatorisk.
2020- Undercentral, byte.
2020- Genomgång av service av köksfläktar.
2019- Energideklaration.
2019- Dricksvatten kontroll.
2019 till 2048- Ny underhållsplan SBC.
2018- Renovering/byte av hiss-maskineri och korg.
2018- Takstegar och säkerhetsvajer monteras på tak.
2017- Isolering av rör i trappuppgång och källare, genomföringar tätas.
2017- BUS, Egenkontroll av brandskydd.
2017- Byte av röklucka.
2017- Renovering av klinker i nederdel av fasaden.
2017- Renovering bristfälliga balkongdörrar.
2016- Radonmätning.
2015- Stamspolning.
2011 - 2012- Inreglering av värme, byte av radiatorventiler.
2011- Omgjutning av terrassgolv utanför tvättstugan, justering av avrinning.
2011- Renovering av samtliga stuprör.
2010- Fönsterrenovering: målning, tätning, byte av ytterglas till energiglas.
1997 - 1998- Elstambyte, utförd av tidigare ägare.
1997 - 1998- Rörstambyte, utförd av tidigare ägare.
1995 - Renovering av balkonger, utförd av tidigare ägare.
1995- Omputsning av fasad, utförd av tidigare ägare.

Planerat underhåll:

2022- Installation ev elkabel i stuprör och hängrännor.
2022- Tätning, ev byte av takfönster i vindsplan.
2022- Fönstermålning & ev fönsterbyte.
2023- Fasadrenovering.
2023- Lagning av puts runt vissa fönster på fasad.
2023- Balkongrenovering.
2023- Takrenovering.

Övriga byggnader/utrymmen

Rymlig Takterass i söderläge, tvättstuga och cykelförråd.

Beskrivning

Hall:

Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Väggarna är vita och nedtill ligger ett grått golv.

Allrum:

Socialt och lättmöblerat allrum med plats för en säng, soffgrupp och matbord. Här finns ett stort fönsterparti som vetter ut mot bostadens balkong med magisk utsikt utöver Södermalms takåsar. I anslutning till rummet finns även en väl tilltagen inbyggd garderob med förvaring från golv till tak. Väggarna är målade i vitt och nedtill ligger en vacker fiskbensparkett.

Kungsbalkong:

Bostadens rymliga kungsbalkong bjuder på en magisk utsikt över Södermalms takåsar. Här kan du avnjuta många soltimmar så bostaden ligger i rakt söderläge! Detta är en plats du vill tillbringa mycket tid på tack vare dess generösa yta. Här finns rejält med sällskapsyta då du både får plats med grill, caféset och sittgrupp.

Kök:

Du finner bostadens välplanerade kök i nära anslutning till allrummet. Köket är utrustat med ugn, spishäll samt kyl med frysfack så finns här allt som krävs för att tillaga en god måltid. Köksluckorna är vita med en ljus bänkskiva i trä liggandes ovanpå samt spegelglas som stänkskydd. 

Badrum:

Du hittar bostadens badrum i anslutning till hallen. Badrummet är helkaklat med vitt kakel på vägg, vit klinker på golv samt är utrustat med stor duschhörna, wc, handdukstork, handfat samt spegelskåp. 

Närområde:

Välkommen hem till Tavastgatan! Här bor du på attraktiv adress i idylliska kvarter på Mariabergets topp. Här finns vackra välbevarade kvarter med kullerstensbelagda gator. Området erbjuder ett välsorterat utbud av trevliga caféer, restauranger och aktiviteter. Här finner ni även vackra promenadstråk, Olle Adolphsons park och Ivar Los Park med en magisk vy över vackra Norr Mälarstrand och Riddarfjärden med dess vatten och båtliv. Goda kommunikationer i närheten med bussar och Södra Stations pendeltåg. Vid Mariatorget finns buss 55, 57 och 66, T-bana (röd linje). En kort promenad österut finns Slussen med T-bana (grön och röd linje), Saltsjöbanan, bussar mot Nacka och Värmdö, Djurgårdsfärjan och Fjäderholmslinjen.

Dokument

Planritning

Alexander König
Ägare/Fastighetsmäklare
072-310 70 60