Butbro - Finspång


Enrotevägen 76


Såld

Dolda fel-försäkrat

Besiktigat

Enrotevägen 76

Butbro

Välskött och energisnål villa med härligt läge samt ett relaxhus

Här finns en energisnål villa med allt man kan önska sig som sista huset på gatan, ett relaxhus och ett isolerat dubbelgarage. Huset har även de senaste åren genomgått en hel del renoveringar, bl.a nya golv och nya ytskikt samt ett flertal vitvaror i köket har bytts ut. Här finns en fin inglasad altan om 40kvm. Bekvämt boende med en fastighet som har sol större delen av dagen och viss utsikt över sjön Gron. Butbro är ett perfekt område för barnfamiljen med mycket skog och natur samt en härlig sjö. Man har även tillgång till samhällets badplats med tillhörande fotbollsplan. Detta lugna område är även på gång och cykelavstånd från ett flertal skolor och förskolor, både i Lotorp samt i Finspång. I Butbro har du även närhet till allm komm. och Riksväg 51 vidare mot Finspång och Norrköping.

Fakta

Adress:
Enrotevägen 76
Område:
Butbro, Finspång
Kommun:
Finspång
Fastighetsbeteckning:
STJÄRNVIK 3:1
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 1/2 plans villa med relaxhus
Fastigheten besiktigad:
2022-09-26
Byggnadsår:
1929
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten. Enskilt avlopp från år 2022
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme,
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Grundmur:
Sten och betong
Murstock:
Finns
Badrum:
1 st
Eldstad:
Öppen spis med kassett
TV- Internetutbud:
Fiber
Gästtoalett:
Ja
Radon:
Mätt 2013-07-30 till under 100Bq/m3
Allmänt skick:
Gott

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
899 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
332 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 231 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
14st om 1 824 500 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1929
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.7%
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2013-10-31
B
96 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
54 000 kr/år
1 000 kr/år
800 kr/år
2 100 kr/år
5 000 kr/år
62 900 kr/år
Sammanslagen kostnad för el och värme är beräknad på 3 kr/kWh samt en faktisk förbrukning om 18 000 kWh.
8 524 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Entréplan

Entré

Välkomnande och rymlig entré med klinkergolv och golvvärme samt vit träplanel i taket. 

Hall

Hall med ekparkettgolv, tre platsbyggda garderober, träpanel i taket samt golvvärme. 

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med golvvärme och mycket ljusinsläpp. Här finns även ekparkettgolv, träpanel i taket samt en öppen spis med kassett.

Kök

Helkaklat kök med klinkergolv och träpanel i taket. Här finns även golvvärme, utgång till inglasat altan om 40kvm och vitvaror som kyl och frys från år 2009, ugn från år 2018, diskmaskin från år 2020. Utöver det finns spishäll, inbyggd mikro samt en köksfläkt. 

Wc

Wc med klinkergolv, golvvärme och mycket ljusinsläpp som renoverades 2019. Här finns även vit träpanel i taket, väggar av vit pärlspont från år 2019 men även Wc-stol och handfat.

Tvättstuga

Tvättstuga med duschavdelning genom dusch med duschväggar. I tvättstugan finns även klinkergolv med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare,  en utgång till gården men även en förberedd centraldammsugare.

Övre plan

 

Allrum

Allrum med ekparkettgolv från år 2016, vit träpanel i taket, mycket ljusinsläpp samt en luft/luftvärmepump som renoverats år 2019.

Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv och nya ytskikt från år 2015, vitmålat skivtak och tre inbyggda garderober.

Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv och nya ytskikt från år 2015, vitmålat skivtak och två inbyggda garderober.

Sovrum 3

Sovrum med ekparkett , vitmålat skivtak, tre inbyggda garderober och en platsbyggd garderob. 

Sovrum 4

Sovrum med heltäckningsmatta och nya ytskikt från år 2020, vitmålat skivtak och en inbyggd garderob. Detta rum fungerar även bra som tex hemmakontor för dig som behöver det.

Badrum

Renoverat och helkaklat badrum med klinkergolv och vitmålat träpaneltak. I badrummet finns badkar, Wc-stol, handfat samt badrumsmöbler från år 2019.

Relaxhus

Trevligt relaxhus med mekanisk frånluft, klinkergolv och golvvärme. Här finns även en wc med nya ytskikt, handfat och wc-stol från år 2017, en pentry som kaklats och kylskåp sats in år 2020. Såklart finns även ett bubbelbadkar från år 2021, ett gästrum med fint trägolv, bastu med elektriskt aggregat samt en helkaklad duschavdelning.

Dubbelgarage

Isolerat och uppvärmt dubbelgarage om ca 50kvm med stora förvaringsmöjligheter. 

Servitut

Avtalsservitut, Last
1, 1921-07-15

Avtalsservitut kraftledning, Last
05-IM1-21/363 - 1, 1995-06-06

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 899 000 kr
Mark, totalt värde: 332 000 kr ().
Summavärde: 1 231 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1929
Värdeår: 1929

Dokument

Planritning

Oscar Jansson
Fastighetsmäklare
070-539 25 59