Kungsholmen - Stockholm


Karlsviksgatan 1


Kommande försäljning

Karlsviksgatan 1

Kungsholmen

Väldisponerad 20-tals 2:a på attraktiv adress!

På attraktiv adress i vacker fastighet intill Norr Mälarstrand finner vi denna mysiga 2:a med balkong och sjöglimt. Bostaden präglas av tidstypiska originaldetaljer som fiskbensparkett, furutiljor, spröjsade fönster, luftig takhöjd, takrosetter samt speglade originaldörrar. Vardagsrummet är luftigt och har plats för både ett rejält matbord samt soffgrupp. Vägg i vägg finner du bostadens rogivande sovrum med plats för en dubbelsäng samt gott om förvaring i praktiska garderober. Köket är smakfullt renoverat med full maskinell utrustning som diskmaskin, ugn, spishäll, kyl & frys samt mikro. Badrummet är helkaklat, erbjuder gott om förvaring samt har även tvättmaskin som löser vardagsbestyren. Föreningen är mycket välskött, lågt belånad (2521 kr/kvm) samt äger även marken.

Fakta

Adress:
Karlsviksgatan 1
Område:
Kungsholmen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
00043  /  1202
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.0183000
Andelstal avgift:
1.80536%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1925-1927
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Balkong:
Balkong med sjöglimt
Förråd:
Vindsförråd
TV- Internetutbud:
I avgiften ingår Comhems basutbud för TV och bredband från leverantören Ownit.
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Bredband
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
525 kr
Överlåtelseavgift:
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
29.82%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
163 846 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning kommentar:
Kontrolluppgift är baserad på andelstal avgift

Energideklaration

Utförd
2019-11-10
112 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
6 000 kr/år
2 400 kr/år
8 400 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Mälarvik
702001-4960
Ja
Nej

Förening

BRF Mälarvik:

Välkommen till BRF Mälarvik belägen i en vacker fastighet anno 1927. Föreningen är äkta och äger marken. Med sina 49 st lägenheter och 4 st lokaler har man idag en stabil ekonomi i föreningen med goda intäkter från sina hyresgäster. Som bostadsrättsägare kan du via föreningen åtnjuta en mysig innergård med grillplats, tvättstuga med modernt bokningssystem samt ett cykelförråd i källaren.

Belåningsgrad:

Belåningsgrad 2521 kr/kvm (årsredovisning 2021)

TV och bredband:

I avgiften ingår Comhems basutbud för TV och bredband från leverantören Ownit.

Ägande:

Föreningen godkänner delat ägande med villkor om att en av ägarna bosätter sig permanent i bostaden.

Utförda renoveringar:

2022 Underhållsmålning av fönster och foder

2021 Montering av taksäkerhet och snörashinder

2021 Installation av eluttag och gårdsbelysning längst med muren

2020 Byte av delar av avloppstammar i källaren

2019 Brandsäkerhetshöjande åtgärder

2019 Stamspolning

2019 Polering av golv i entreplanen

2019-2020 Underhållsmåning av fönster och foder

2019 Uppdatering av målning av dörrar etc. i portuppgångarna

2019 Målning av gårdsmur mot grannfastigheten mot Pontonjärgatan

2018 Gårdsmur mot grannfastigheten mot Pontonjärgatan.

2016 Fibernät för bredband

2016-2017 Nytt låssystem

2015 Hissrenovering

2015 Kungsbalkonger reparerades

2012 Nya balkonger (gårdssidan)

2011 Säkerhetsdörrar

2011 Värmeslingor i stuprör

2011 Ventilationskartering

2010 Fönsterrenovering

2009 Spolning av avloppsstammar

2007-2008 Omläggning av tak

2004 Trapphusrenovering – återställdes till originalfärgsättning

2004 Fasadtvätt 

2003-2004 Elstambyte

2002 Renovering av balkonger

1998 Omputsning av fasad – gårdssida

1986 Rörstambyte

Underhållsplan:

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2039. Underhållsplanen uppdaterades 2020.

Beskrivning

Interiör

Hall:

Välkomnande entréhall med en vacker oljad fiskbensparkett på golv, luftig takhöjd, ljusa väggar samt säkerhetsdörr. I hallen finns det gott om plats för avhängning av ytterkläder samt skor och ytterligare förvaring i en anslutande klädkammare. I den inre hallen finns det plats att ställa dit ett skrivbord eller garderober om så önskas.

Vardagsrum:

Luftigt vardagsrum med gott om plats för både en soffa samt ett rejält matbord. Från vardagsrummet nås bostadens balkong med sjöglimt mot Norr Mälarstrands glittrande vatten. Vardagsrummet har en luftig takhöjd, en oljad fiskbensparkett på golv, takrosett, speglade originaldörrar samt målade väggar i en varm beige kulör.

Balkong:

Mysig balkong med sjöglimt som vetter ut mot lugna Karlsviksgatan/Norr Mälarstrand. Här kan du avnjuta helgfrukosten då du har sol från förmiddag till tidig eftermiddag.

Kök:

Smakfullt kök med speglade köksluckor, bänkskivor i ek, vitt fasat kakel som är lagt i förband. Köket är utrustat med spishäll, integrerad varmluftsugn, kul & frys, integrerad mikro, fläkt samt integrerad diskmaskin. Köket har gott om förvaring i både över och underskåp, luftig takhöjd, ljusa väggar samt vitlaserade furutiljor på golv. Här finns även en praktisk platsbyggd bänk där du kan äta frukosten vid. Utanför köket finns en anslutande inre hall med ett vackert serveringsskåp i original samt städskåp/garderob.

Sovrum:

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Sovrummet har en luftig takhöjd, takrosett, vackra vitlaserade furutiljor på golv och väggarna är målade i en sober petrolfärgad kulör. Här finns även gott om förvaring i praktiska garderober. 

Badrum:

Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och klinker på golv. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, duschhörna, kommod med handfar, wc samt spegelskåp med förvaring.

Område

Om området:

Välkommen till nedre Kungsholmen och mysiga Karlsviksgatan. Här bor du på central och enkelriktad adress mitt i Kungsholmens hjärta med Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken runt husknuten. En liten bit upp för gatan nås Fridhemsplan med flertalet matbutiker, apotek, gym och caféer. För den som gillar att promenera så nås flera av Kungsholmens promenadstråk inom några minuter. Vi rekommenderar särskilt en promenad bort till Smedsuddsbadet och Fredhällsklipporna för att ta del av den magiska utsikten utöver Mälaren och Essingeöarna. På kort promenadavstånd finner du även populära " Orangeriet/Trattorian", "Mälarpaviljongen", "Pontonen" och Petit France Bageri & Bistro. 

Kommunikationer:

Fridhemsplan nås inom cirka 5 minuter där tunnelbanans blå och gröna linje passerar. Här avgår även stadsbussar nr. 1, 3 och 4 som tar dig runt i staden snabbt och smidigt. För bilägare nås Essingeleden enkelt via Drottningholmsvägen.

Kuriosa om kvarteret:

Fram till 1920-talet var kvarteret platsen för Palmcrantz´ vapenfabrik och Karlsvik fabriker som låg lite högre upp mot Hantverkargatan. Karlsviksgatan har funnits sedan 1900 men var ända in till 1920-talet privatägd. Först 1926 fick gatan sitt officiella namn.

Kvarteret Gjuteriet och grannkvarteret längs Norr Mälarstrand karaktäriseras av det vackra hårdbrända teglet, utformat omkring 1925. Huset som inrymmer adressen Karlsviksgatan 1 ritades av arkitekten Axel Wetterberg och uppfördes mellan 1925 och 1927. 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Karlsviksgatan 1

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Karlsviksgatan 1

Alexander König
Ägare/Fastighetsmäklare
072-310 70 60