Ektorp/Kaffebacken - Norrköping


Stafettgatan 3


Såld

Stafettgatan 3

Ektorp/Kaffebacken

2:a i Ektorp med stor inglasad balkong. El, bredband och tv ingår i månadsavgiften!

Nu ges möjlighet att förvärva denna välplanerade och rymliga 2:a med stor inglasad balkong. Lägenheten är belägen på andra våningen med dubbla hissar och erbjuder ett genomgående omhändertaget skick. Här erbjuds gott om förvaring och väl tilltagna rum. Vardagsrum med plats för båda soff- och matgrupp, duschrum med plats för tvättmaskin, ordentligt sovrum samt kök med plats för matbord. I Ektorp bor du med närhet till naturområde, förskolor, skolor, matbutiker, PlatinumCars arena samt kommunikationer som tar dig in till citykärnan på bara några minuter. Föreningen är mycket välskött och i månadsavgiften ingår värme, vatten, el, bredband, tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Tvättstugor (en grovtvättstuga på entréplan samt en mindre på varje våningsplan), bastu och takterrass finns att tillgå i byggnaden. Stort källarförråd medföljer lägenheten.

Fakta

Adress:
Stafettgatan 3
Område:
Ektorp/Kaffebacken, Norrköping
Kommun:
Norrköping
Församling:
Norrköpings Borg
Lägenhetsnummer:
9  /  1104
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.79722%
Andelstal avgift:
0.79722%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1983
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Fiber via Telia. Bredband 100/100 mbit och TV Telia Lagom ingår i månadsavgiften
Inkluderat i avgift:
Värme, vatten, el, bredband, tv och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Nej
Pantsättningsavgift:
525 kr
Överlåtelseavgift:
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
33.3%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning:
160 879 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning kommentar:
Siffran är baserad på uppgifter från årsredovisningen för 2021/22.

Energideklaration

Utförd
2017-09-14
E
130 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
1 200 kr/år
1 200 kr/år
Schablonberäknad.

Förening

HSB Brf Engelholm
716402-6272
Ja

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheterna i kv Spelet nr 5. 105 bostadsrättslägenheter och 6 hyreslokaler fördelat på två bostadshus (med sju våningar) och radhuslängor. Byggnaderna uppfördes år 1983. 

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. 

Inom föreningen finns en föreningslokal (100 kr/dygn), hobbyrum, bastu, takterrasser samt flertalet tvättstugor och cykelrum. Det finns dessutom både garage- och parkeringsplatser att tillgå (även för elbil), med separat kö. Annars tillämpas boendeparkering på gatan, fn 250 kr/mån.

Reparationer och underhåll
2014/15 - Byte av takpapp på höghusen och installation av vattenreningsutrustning för tappvatten och vattenburet värmesystem. 
2015/16 - Utbyte av låssystemet i fastigheten.
2016/17 - Nya brandvarnare till samtliga bostadsrätter och stamspolning på Stafettgatan 1.
2017/18 - Stamspolning på Stafettgatan 3, installation av ny utrustning i undercentraler/fläktrum, nya energideklarationer, OVK-besiktning av garaget samt uppdatering av fastighetens brandlarm. 
2018/19 - Byte av frånluftsfläktar i höghusen, upprustning av gården och lekplatsen samt nya lekredskap på lekplatsen, asfaltering av områdets gångvägar tillsammans med Brf Högalund.
2019/20 - Installation av solcellsanläggning, rengöring av höghusens balkongfronter och muren utanför garaget samt anslutning till Telias kollektiva bredband, TV och IP-telefoni.
2020/21 - Byte av hissar, installationer av tre laddboxar med sex laddplatser för elfordon samt nya utvändiga armaturer vid källarentréer och garageportar.
2022 - Byte till säkerhetsdörrar, installation av postboxar och uppfräschning av miljörummen.  

Föreningen kommer nu i början av 2023 att utföra en relining av avloppstammarna. 

För mer information, vänligen läs den senaste årsredovisningen. 

Beskrivning

Om bostaden

Hall
Tapetserade väggar, laminatgolv, skjutdörrsgarderob och klädkammare i anslutning. 

Sovrum
Tapetserade väggar, laminatgolv och två inbyggda garderober. 

Kök
Tapetserade väggar, laminatgolv och utgång till den inglasade balkongen. Köket är utrustat med fläkt, spis/ugn, diskmaskin samt fristående kyl och frys. 

Duschrum
Helkaklade väggar och våtrumsmatta. Duschrummet har plats för en tvättmaskin och är utrustat med wc, handfat, spegelskåp, handdukstork och duschhörna. 

Vardagsrum
Tapetserade väggar, parkettgolv och utgång till den inglasade balkongen. 

Dokument

Planritning

Jesper Karlsson
Fastighetsmäklare
070-666 22 71