Properties & Partners

Kungsholmen - Stockholm


Kungsholms Strand 143, 4 tr


Såld

Kungsholms Strand 143, 4 tr

Kungsholmen

Smakfullt renoverad 2:a med solig balkong i söderläge

Välkommen till denna välplanerade 2:a med solig balkong i söderläge. Här kan du njuta av närheten till Stockholms stadspuls, samtidigt som du har möjlighet att koppla av i lugn och ro då du har vattnet utanför dörren. Vardagsrummet har en vacker fiskbensparkett på golv, luftig takhöjd och erbjuder gott om utrymme för både sällskapsytor och matplats. Köket är smakfullt renoverat och fullt utrustat med moderna vitvaror, bänkskivor i sten samt stilsäkra köksluckor. Köket har en social öppen planlösning som vetter mot vardagsrummet, vilket skapar en trevlig atmosfär för umgänge och samvaro. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och ligger mot ett lugnt gårdsläge. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter i form av platsbyggda garderober. Badrummet är helkaklat i stilrena färgval samt är förberett för tvättmaskin. Stabil och välskött förening som äger marken samt har god ekonomi och en trevlig innergård som vetter mot Kungsholms Strands vatten.

Fakta

Adress:
Kungsholms Strand 143, 4 tr
Område:
Kungsholmen, Stockholm
Kommun:
Stockholm
Församling:
Västermalm
Lägenhetsnummer:
49  /  1405
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.42051%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1934
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Balkong:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Tele2
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, obligatorisk tillägg för Kabel-TV (basutbud) & bredband tillkommer med 165 kr/mån
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
525 kr
Överlåtelseavgift:
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Energideklaration

Utförd
2019-12-13
145 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
4 200 kr/år
3 000 kr/år
7 200 kr/år
Schablonberäknad

Förening

BRF Bojen 11
716419-7241
Ja
Nej

Om föreningen:

Bostadsrättsföreningen Bojen 11 är en äkta förening och fastigheten Bojen 11 innehas med äganderätt
Totalt finns 63 st bostadslägenheter med en total yta på 2.945 Kvm. Av bostadslägenheterna är 62 st.
upplåtna med bostadsrätt och 1st lägenhet (42 Kvm) med hyresrätt.

Lägenhetsfördelning:
1st 1 rum, kök, 23 Kvm
1st 1 rum, kök, 29 Kvm
1st 1 rum, kök, 46 Kvm
2st 2 rum, kök, 38 Kvm
6st 2 rum, kök, 40 Kvm
8st 2 rum, kök, 41 Kvm
10st 2 rum, kök, 42 Kvm
7st 2 rum, kök, 45 Kvm
12st 2 rum, kök, 46 Kvm
1st 2 rum, kök, 53 Kvm
6st 2 rum, kök, 57 Kvm
6st 2 rum, kök, 60 Kvm
1st 3 rum, kök, 76 Kvm
1st 3 rum, kök, 85 Kvm

Lokaler:
1st kontorslokal, 164 Kvm
1st kontorslokal, 218 Kvm
Samtliga lokaler är upplåtna med hyresrätt.
Total yta - bostadslägenheter plus lokaler - uppgår till 3.327 Kvm.

Gemensamma utrymmen:

Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Tvättstuga med 2 stycken tvättmaskiner samt torktumlare och torkrum med fläkt.
Föreningen har även en trevlig innergård som ligger på sidan av huset samt ett kajakförråd.

Utförda renoveringar:
2023 Installation av automatisk dörröppnare till huvudentré 141an och 143an.
2022 Partiella byten av stammar i källaren för att förbättra flöde, fortsättning på arbeten från 2020.
2021 Ny tvättpelare till tvättstugan samt uppdaterat torkrum. Fler ventilationsspalter i lägenheter i 143an för att öka tilluften.
2020 Nya utemöbler till terrassen. Byte av avloppsrör i källaren för att förbättra inflöde till samlingskoppling. Stamspolning i samtliga lägenheter i 141an och 143an samt filmning av stående stammar. OVK genomfördes i samtliga lägenheter 141an och 143an.
2019 Installation av dränerings pump i källaren för 141an. Installation av avgasare samt partikelfilter för värmesystemet.
2018 Fönsterrenovering av samtliga ytterfönster samt insättning av nytt energiglas.
2017 Dörrar till tvättstugor/förråd byttes ut till nya, säkrare och tystare dörrar. Putsarbeten runt dörrkarmarna utfördes även. I samband med detta installerade även många medlemmar nya dörrar till sina lägenheter (på eget initiativ samt kostnad.) Entrédörrarna till 141an och 143an byttes ut till nya och samtidigt installerades nytt portkodssystem. Stamspolning i samtliga ägenheter 141an, och- 143an. Förstärkning av krypgrundsförhållanden under fastigheten.
2016 OVK genomfördes i samtliga lägenheter. Maskinparken i tvättstugan uppgraderad. Renovering av tak. Reparation av avloppstammar under fastigheten.
2015 byttes staket på bakgården till ett högre i smide. Alla lägenheters avloppsanslutningar besiktigades pga.
stopp och vattenskada i en. Stammarna under huset byttes delvis ut och vissa relinades. Visst mindre arbete
kvarstår men beräknas bli klart under våren 2016.
2014 genomfördes renovering avseende hiss samt innergård. Taket på lokalerna 145-147 renoverades och de
flesta källarförråd förnyades med stålburar.
2012 renoverades av taken ovanför trapphusen.
2010 bytte föreningen värmeväxlare.
2009 målades trapphuset.
2008 spolades V/A-stammar.
2005-2006 renoverades fasaderna och balkonger, ytterligare ett par balkonger byggdes till.
2003 byttes fjärrvärmecentralen och radiatorventiler.
2001 installerades ny mangel.
1999 gårdsytan på baksidan mot berget belades med nytt asfaltsskikt.
1992 föreningen rustade upp en tidigare verkstadslokal till två kontorslokaler med nybyggnadsstandard.
1990-1991 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum.

Planerat underhåll:
2023 Byte av samtliga avstängningsventiler kopplade till fjärrvärmerör i källaren.
2023 Renovering av plåtdetaljer på tak enligt underhållsplan.
2024 Målning av fasad alla sidor enligt underhållsplan.
2023 Spolning av samtliga stammar 141an och 143an.

 

Beskrivning

Hall:

Välkomnande entréhall med vacker fiskbensparkett på golv, målade väggar samt infällda spotlights i tak. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt skor. Vid den inre hallen finns även en platsbyggd garderob med smarta förvaringslösningar.

Kök/ Vardagsrum:

Rymligt vardagsrum och kök i en social öppen planlösning. Här får du plats med både matbord samt soffgrupp för trevliga tillställningar och middagar. Rummet har målade väggar, en vacker fiskbensparkett på golv samt stora fönsterpartier som vetter mot söder. Köket är nyligen renoverat samt fullt utrustat med diskmaskin, gashäll, ugn, fläkt samt kyl & frys. Här finns gott om skåpsförvaring samt arbetsyta på de smakfulla bänkskivorna i sten.

Balkong:

Trevlig balkong i soligt söderläge som vetter mot den bakre gården. Här finns plats för utemöblemang och planteringar.

Sovrum:

Mysigt och rogivande sovrum som vetter mot lugn bakre gård. I sovrummet finns det plats för en dubbelsäng och här är väggarna målade och på golvet ligger en vinylmatta. I sovrummet finns det även två stycken fönsterpartier som ger rummet ett trevligt ljusflöde.

Badrum:

Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och mörk klinker på golv. Badrummet är utrustat med spotlights i tak, duschhörna med vikbara väggar i glas, WC, badrumskommod med förvaringsskåp samt är även förberett för tvättmaskin om så önskas. 

Närområde:

Välkommen hem till Kungsholms Strand, här bor du granne med vackra Karlbergssjön och dess härliga promenad- och joggingstråk samt flertalet utomhusgym. Här erbjuds ett centralt men samtidigt lugnt läge med Fridhemsplans citypuls bara någon minut bort. Shopping finner du i Västermalmsgallerian och runt Fridhemsplan med ett stort utbud av välkända restauranger och butiker. Fridhemsplan erbjuder även ett stort urval av caféer, butiker, gym, välsorterade mataffärer som Coop Daglivs, ICA och Willys samt mycket mer. Tar du en promenad längs med vattnet så finner du Hornsbergs Strand med bra badbryggor och restauranger. Läget är också optimalt för den som vill ha närhet till populära Rörstrandgatan med sitt sitt trevliga utbud av restauranger och butiker som du når på några minuters promenad över bron vid Sankt Eriksgatan.

Kommunikationer:

Vid Fridhemsplan finner du T-bana gröna och blåa linje samt flertal bussar (bl a 1, 3 och 4) och flygbussar som tar dig till Arlanda. 

Planritning

Alexander König
Ägare/Fastighetsmäklare
072-310 70 60