Holmsund - Holmsund


Holmen 52


Såld

Holmen 52

Holmsund

NYTT PRIS! Fritidshus med idylliskt havsutsikt

NYTT PRIS! Varmt välkomna till denna idyll strax söder om Umeå! Här ges möjlighet att förvärva ett sommarställe med lugn omgivning. Stugan är välbevarad och har med åren fått sig uppdateringar i omgångar. Huvudbyggnaden har ett fantastiskt uterum med inglasning och utsikt över havsviken. 2 stycken gäststugor inredda med wc samt dusch i ena wc i andra. Fastigheten avgränsar till naturreservat och klipphällar. Varmt välkomna! VISNING BOKAS VIA PROPERTIES & PARTNERS HEMSIDA. Vänligen respektera att du behöver boka din tid, helt enskild visning kan ordnas, likaväl som en digital. Kontakta mäklaren vid frågor om detta.

Fakta

Adress:
Holmen 52
Område:
Holmsund
Kommun:
Umeå
Församling:
Holmsund
Fastighetsbeteckning:
HOLMSUND 4:93
Typ:
Fritidshus
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plans fritidshus
Byggnadsår:
1955
Vatten och avlopp:
Kommunalt/Enskilt sommarv. Avlopp sluten tank för WC
Fönster:
2-glas och delvis isolerglas
Uppvärmning:
Direkt el
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Plintar på berg
Murstock:
Tegel
Badrum:
1 st
Eldstad:
Öppen spis
Gästtoalett:
Nej
Allmänt skick:
Normalt

Ytor

Tomtarea
1 396Kvm
Boarea
61Kvm
Biarea
79Kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
280 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
929 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 209 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
1st om 1 360 000 kr
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1963
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
34.15%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Driftkostnad

2 300 kr/år
300 kr/år
1 200 kr/år
1 200 kr/år
2 500 kr/år
7 500 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning UMEÅ HOLMSUND GA:19 (#GA1)
  • Gemensamhetsanläggning UMEÅ HOLMSUND GA:20 (#GA2)
  • Gemensamhetsanläggning UMEÅ HOLMSUND GA:21 (#GA3)
  • Officialservitut väg (#2480K-03/305 - 5)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning UMEÅ HOLMSUND GA:21
GA3

Gemensamhetsanläggning UMEÅ HOLMSUND GA:20
GA2

Gemensamhetsanläggning UMEÅ HOLMSUND GA:19
GA1

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
2480K-03/305 - 5, 2004-01-20

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 280 000 kr
Mark, värde: 929 000 kr
Summavärde: 1 209 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1955
Värdeår: 1963

Naturvårdsbestämmelse

Natura 2000-område
Akt: 2480K-P06/258
Beslutsdatum: 2002-01-24
Senaste ändring: 2020-12-09

Rumsbeskrivning

Inglasning

Trevligt uterum med nya golv, målade ytskikt och utsikt mot vattnet.

Kök

Nyrenoverat kök med gott om förvaring och bra med arbetsyta. Värmepump nyligt installerat i köket. Nya vitvaror. 

Allrum

Trevlig sällskapsyta med öppen spis. 

Sovrum 

Rymligt sovrum och plats för dubbelsäng. Utgång till altanen. 

Tv-rum

Med plats för soffan och media förvaring samt tv. Stora fönster med mycket ljusinsläpp och utsikt mot vatten. 

Gäststuga 1 

Plats för 2 sängar och wc, handfat och varmvattenberedare. Nymålat in och utvändig 2020

Gäststuga 2 

Plats för dubbelsäng. Wc med golvvärme samt handfat och dusch. 

Lusthus

Placerat nedanför stugan. Nya ytskikt och ommålat utvändigt 2020

Huvudstugan och gäststugorna är sammankopplade via altanen.

Renoveringar

Huvudstugans tak är bytt 2020.

20m nyrenoverad brygga.

Värmepump med wifi och möjlighet att reglera temp innan ankomst. 

Fönster omkittade och målade 2020.

Delvis bytt fönster till isolerglas.

 

Dokument

Planritning

Hassan Atrakchi
Kontorsägare / Fastighetsmäklare
073-8483804