Väst på stan - Umeå


Hedlundavägen 2


Såld

Hedlundavägen 2

Väst på stan

Rymlig 4a i attraktivt område!

Varmt välkomna till denna välplanerade lägenhet. Väl tilltagen bostad med sina tre rymliga sovrum, stort vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, väl tilltaget kök med plats för stor matgrupp, helkaklat badrum, separat tvättrum samt rymlig klädkammare fördelat på hela 102 kvm. Passa på att förvärva en fräsch lägenhet med hög standard i en välskött och stabil förening. Lägenheten är centralt belägen med närhet till älv, strandpromenad, matbutik park och skola/förskola. VISNING BOKAS VIA PROPERTIES & PARTNERS HEMSIDA. Vänligen respektera att du behöver boka din tid, helt enskild visning kan ordnas, likaväl som en digital. Kontakta mäklaren vid frågor om detta.

Fakta

Adress:
Hedlundavägen 2
Område:
Väst på stan, Umeå
Kommun:
Umeå
Församling:
Umeå stadsförs.
Lägenhetsnummer:
6  /  1101
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
1.3823%
Andelstal avgift:
1.44894%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1965
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Badrum:
1 st
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Källarförråd
TV- Internetutbud:
Telia/Telenor
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV, Internet
Ej inkluderat i avgift:
El
Hiss:
Nej
Allmänt skick:
Gott

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1190
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
34.15%
Känd avgiftsförändring:
Nej

Energideklaration

Utförd
2021-01-24
D
117 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
3 000 kr/år
3 000 kr/år

Förening

RB BRF Risten
769616-4354
Ja

Lokaler

De gemensamma lokalerna består av fyra tvättstugor, bastu, övernattningsrum, hobbyrum och pingisrum samt den gemensamma föreningslokalen med kök i källaren på ÖP 30 B.

Tvättstugor

Tvättstugorna finns i källarplan på följande adresser:

  • Storgatan 11
  • Storgatan 15
  • Östra Prinsgatan 28
  • Östra Prinsgatan 30

Bastu

Bastun finns belägen i källarplanet på Storgatan 15

Övernattningsrum

Övernattningsrummet är beläget i källarplanet på Storgatan 15 (bredvid bastun).
Kostar 200 kr/natt, maximalt 4 nätter i sträck. Det finns 4 bäddar, pentry, toalett och tillgång till dusch.

Pingisrum

Ni finner ett jättefint pingisrum på Storgatan 13.

Hobbyrum

Ett hobbyrum finns i källaren Storgatan 13 A.

Föreningslokal

Finns i Ö Prinsgatan 30 B och har köksutrustning samt stolar och bord för ca 40 personer.

Barnvagnar

Föreningen erbjuder följande möjligheter för förvaring av barnvagnar. Röda huset vid Hedlundavägen 2 upplåts utan kostnad och till det utrymmet passar lägenhetsnycklarna för de som bor på Hedlundavägen 2, Storgatan 11 och Ö Prinsgatan 26-28.
Ett källarförråd i Ö Prinsgatan 30 A används också för barnvagnar.

Bredband, IP-telefoni och TV

Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor för Internet och IP-telefoni. Det är obligatoriskt för alla medlemmar att ansluta sig till en kostnad av 165 kr/månad.

TV

Föreningen har avtal med Com Hem för TV vilket ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen har både garageplats och parkeringsplats med elstolpe för uthyrning.

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med klinker på golvet och gott om förvaring i skjutdörrsgarderob med elfa-inredning.

Sovrum
Via hallen når vi lägenhetens alla 3 sovrum. Stora sovrummet till höger och de två mindre till vänster. I det stora sovrummet finns gott om förvaring i integrerade garderober. I det andra sovrummet finns också gott om förvaring i form av garderober. Sista sovrummet lämpar sig väl som barnrum, kontor eller gästrum. 

Kök
Rejält kök med köksö, gott om plats för stort matbord och trevligt ljusinsläpp från fönsterpartierna. Köket har vita luckor och stommar, gråa bänkskivor, grå grafit färgat sten på vägg samt rostfria handtag. Fullstor kyl och frys, diskmaskin, väggmonterad köksfläkt, inbyggnads ugn och micro samt spishäll. 

Vardagsrum
Stort vardagsrum med ljusa ytskikt och stora fönsterpartier ger ett trevlig ljus i rummet. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen. 

Badrum
Helkaklat badrum med stora vita kakelplattor på väggen, grafit färgad klinker på golv samt en grå fondvägg av kakel på väggen närmast duschen som bryter av snyggt mot de vita. Badrummet har väggmonterade förvaringsskåp, duschhörna med vikbara glasväggar. Handfat samt ett fönster för trevligt ljusgenomsläpp. 

Tvättrum/WC
I lägenheten finns separat tvättrum med tvättpelare. Tvättpelare består av tvättmaskin samt torktumlare från Samsung. Utrymmet har tidigare disponerats som WC. 

Förråd/klädkammare/kontor
Rymligt utrymme i hallen som är lämpligt för förvaring eller hemmakontor. I källaren finns två förråd som tillhör bostadsrätten. Ett större och ett mindre "matförråd".

Dokument

Planritning

Hassan Atrakchi
Kontorsägare / Fastighetsmäklare
073-8483804
Anton Westman
Blivande mäklare
070-534 02 79