Holmsund - Holmsund


Klaravägen 32


Kommande försäljning

Besiktigat

Klaravägen 32

Holmsund

Charmig en-plans villa i Holmsund!

Varmt välkomna till denna trevliga bonad i Holmsund. Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Fakta

Adress:
Klaravägen 32
Område:
Holmsund
Kommun:
Umeå
Församling:
Holmsund
Fastighetsbeteckning:
HEDMARKEN 10
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Fastigheten besiktigad:
2021-10-21
Byggnadsår:
1964
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation:
Självdrag och mekanisk frånluft
Fasad:
Tegel och trä
Tak:
Plåt
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
1 st
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Fiber
Gästtoalett:
Ja
Allmänt skick:
Gott
Huvudsakligt vädersträck:
S

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 587 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
619 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 206 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
8st om 1 500 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1964
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
34.15%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2021-10-20
C
88 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 6 personer
16 616 kr/år
7 256 kr/år
1 340 kr/år
4 000 kr/år
29 212 kr/år
8 524 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Officialnyttjanderatt tele (#24-IM1-52/123 - 2)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Hall

Centralt i huset kliver man in genom huvudentrén. I hallen ligger det golvvärme och nya golv från 2017. I direkt anslutning till hallen finns gästtoaletten som också renoverades i samtid. 

Vardagsrum 

Rymligt vardagsrum med plats för den stora soffan, media utrustningen samt matgruppen. I vardagsrummet monterades det även en braskamin 2017. Stora fönster och trevligt ljusinsläpp från syd. Utgång till den stora och välplanerade inglasade uteplatsen. 

Kök

Väl  tilltaget kök med generösa tillredningsytor och generöst med förvaring. Köket renoverades med miljökök 2012. Kyl och frys samt spis är från 2015. 

Groventré 

Intill köket finns den mer vardagligt använda ingången. Här finns plats för avhängning samt vidbyggd bastu med dusch. Vidare in finns separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt tvättställ med förvaring. Klinker på golv genomgående från hall till tvättstuga. 

Hobbyrum

Uppskattad yta för mer privat tillvaro. Perfekt för tex hemmakontor eller tv-rum. Härifrån når man ut till den inglasade uteplatsen. 

Gillestuga

Inrett tonårsrum med plats för säng samt möblering. Mysigt rum med många alternativa möjligheter. 

Sovrum 1 

Stora sovrummet med integrerad garderobsförvaring samt utgång till baksida samt altan. 

Sovrum 2 

Sovrum med integrerad garderobsförvaring. Lämpligt barnrum eller gästrum. 

Sovrum 3

Rymligt rum med tillbyggd alkov. Tidigare har det varit en klädkammare som sammanslagits med rummet för att möjliggöra större rumsyta. Det går enkelt att återställa vid behov. 

Badrum

Utrustat med badkar, wc samt kommod med förvaring.

Gästtoalett 

Renoverat 2017 med klinker på golv och kaklade väggar. Golvvärme för trevlig komfort.

Garage

Vidbyggt garage med plats för en bil samt avdelat med förvaringsutrymme innanför garaget. 

Gårdsbyggnad

Utmed uppfarten finns tillbyggt förrådsbyggnad med plats för förvaring. 

Trädgård

Trevlig och uppvuxen trädgård i söderläge. Här finns potential för den med gröna fingrar. Generösa ytor för lek och skoj samt plantering och socialt umgänge. 

Renoveringar

Kök - 2012

Vitvaror - Kyl, frys samt spis - 2015

Tak (plåt) - 2017

Golv i hall, vardagsrum och sovrum med alkov - 2017

Golv i huvudentrén samt gästtoaletten ink golvvärme - 2017

Den träbeklädda delen av huset är ombeklädd med ny panel samt översyn av luftspalter och isolering - 2018

Ny altan - 2018

Nya fönster i hela huset förutom vardagsrum samt garagefönster - 2012 och 2015

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Klaravägen 32

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Klaravägen 32

Hassan Atrakchi
Kontorsägare / Fastighetsmäklare
073-848 38 04