Umedalen - Umeå


Viggens väg 35


Såld

Viggens väg 35

Umedalen

Fantastisk familjevilla!

Varmt välkomna till detta stilfulla och välplanerade hus beläget på Umedalen, i området ”Trädgårdsstaden”. Här ges nu möjlighet att förvärva en fastighet för den kräsne – en mycket representativ villa från välrenommerade Eksjöhus, med generösa ytor, omsorgsfulla materialval och utmärkta förvaringsmöjligheter. Barnvänligt område med ett stort antal skolor och parker inom gångavstånd. Utespa med plats för sex personer. Detta hus är uppfört i ett lugnt kvarter och i ett lugnt och stillsamt område endast 5km från Umeå city. Här bor man med närhet till skolor och förskolor, mataffärer, restauranger, idrottsplatser samt spa. Man har även naturområden, Umeälven och farleder i direkt närhet.

Fakta

Adress:
Viggens väg 35
Område:
Umedalen, Umeå
Kommun:
Umeå
Församling:
Umeå landsförs.
Fastighetsbeteckning:
SÄVSPARVEN 2
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
2 plansvilla
Byggnadsår:
2002
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Värmepump / Kakelugn
Ventilation:
Frånluft m. Värmeåtervinning
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
2 st
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
Fiber
Allmänt skick:
Gott

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 822 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
951 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 773 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
3st om 3 750 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
2002
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
34.15%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2020-06-02
D
116 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
17 845 kr/år
5 940 kr/år
5 400 kr/år
1 800 kr/år
30 985 kr/år
8 874 kr/år

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 822 000 kr
Mark, totalt värde: 951 000 kr ().
Summavärde: 3 773 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 2002
Värdeår: 2002

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande och öppen hall med plats för avhängning och med generösa förvaringsmöjligheter. Grått stilrent klinker. Golvvärme. 

Badrum 
I anslutning till hallen finns ett badrum utrustat med WC, handfat med kommod och duschkabin. Grått klinker och delvis vitt och grått kakel. Golvvärme.

Kök
Vidare från hallen och in till höger nås man av ett väl tilltaget kök. Öppet och ljust rum med sociala ytor och ljusa väggar. Köket inrymmer mycket praktisk förvaring och stor tillgång till tillredningsytor. Varierande ljusbruna kakeltoner över tillredningsytorna. Mörk bänkskiva som bryter av snyggt mot de vita luckorna med stålhandtag. Maskinparken består av inbyggd ugn och mikrovågsugn. Övrigt är en helsvart kyl och frys från Electrolux, induktionshäll och fläkt. Här finns plats för matbord för minst 6 personer. Golvvärme. 

Tvättstuga 
Vidare in från köket når man tvättstugan. Här har man utrustat med tvättmaskin och torktumlare, torkskåp, diskbänk samt arbetsbänk med förvaringsmöjligheter. Ljusbrunt klinker samt vita väggar. I anslutning till tvättstugan finns ett förråd för extra förvaring. Golvvärme. 

Matsal 
Från hallen och in till vänster möts man av en trevlig matsal med plats för ett stort sällskap, familje- och släktmiddagar för 8-10 personer. Golvvärme. 

Vardagsrum
I anslutning till matsalen finns ett väl tilltaget allrum med plats för möbelarrangemang. Ljusinsläpp från tre väderstreck. En extra detalj i vardagsrummet som ger mysfaktor är en vacker vit kakelugn. Golvvärme. 

Övervåningen 
Från hallen leder en elegant ektrappa upp till övervåningen. Där finns tre sovrum, ett allrum och ett stort badrum. Allrummet har en magnifik takhöjd. Genomgående förekommer trestavigt ekgolv. 

Allrum
Väl tilltaget allrum med plats för möbelarrangemang och generös takhöjd. 

Master bedroom
Ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Garderob med fyra skjutdörrar med speglar. Utgång till balkong, 

Sovrum 2
Här finns ett sovrum med charmigt snedtak. Plats för säng, förvaring och skrivbord. Rymlig klädkammare. 

Sovrum 3
Ett identiskt spegelvänt sovrum med snedtak. Plats för säng förvaring och skrivbord, samt en klädkammare. 

Badrum
Här finns ett badrum med inomhus-spa, utrustat med WC, dubbelhandfat, dusch med duschkabin samt bubbelbad. Bastu tillräckligt rymlig för ett stort sällskap, bastuaggregat Tylö. Vitt kakel och ljusbrunt klinker. Handdukstork. Golvvärme. 

Garage
Varmgarage med hobbyrum och ett gäst-/arbetsrum med separat ingång. Golvvärme. Vidbyggd carport och plats för 3 bilar på uppfarten. 

Omgivning

Utbud
I närheten finns matbutik, bistro Le Garage, IKSU Spa mm. 

Skolor
I närområdet finns skolor såväl som förskolor. Bl.a Backenskolan, Västgårdsskolan m.fl

 

Dokument

Planritning

Hassan Atrakchi
Kontorsägare / Fastighetsmäklare
073-848 38 04