Böleäng - Umeå


Kråkbärsvägen 17C


Kråkbärsvägen 17C

Böleäng

Radhus i populärt och barnvänligt område.

Varmt välkomna till ett fint radhus på Kråkbärsvägen, Böleäng. Här erbjuds nu möjlighet att köpa ett trevligt boende i 2 plan med härlig trädgård och stort inglasat uterum. Insynsskyddat läge i lugn omgivning med närhet till skola, förskola, lekplats och parker. Huset är fördelat i 2 plan med stora och sociala ytor nere medans man inrymmer hela 4 sovrum uppe med badrum i respektive plan. Varmt välkomna. VISNING BOKAS VIA PROPERTIES & PARTNERS HEMSIDA. Vänligen respektera att du behöver boka din tid, helt enskild visning kan ordnas, likaväl som en digital. Kontakta mäklaren vid frågor om detta.

Fakta

Adress:
Kråkbärsvägen 17C
Område:
Böleäng, Umeå
Kommun:
Umeå
Församling:
Teg
Fastighetsbeteckning:
SPARRISEN 48
Typ:
Radhus
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
Radhus
Fastigheten besiktigad:
20220926
Byggnadsår:
1970
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas och 3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Papp
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
2 st
Allmänt skick:
Normalt

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 326 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
929 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2 255 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
11st om 2 087 400 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1970
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
34.15%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2022-10-03
B
71 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
7 148 kr/år
4 940 kr/år
3 770 kr/år
14 400 kr/år
2 341 kr/år
32 599 kr/år
8 874 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Gemensamhetsanläggning UMEÅ BÖLEÅ GA:2 (#GA1)
  • Avtalsservitut (#1)
  • Avtalsservitut ledning (#24-IM1-69/4985 - 1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Bostadsbeskirvning

Vån 1

Hall
Utbyggd hall med med gott om yta, golvvärme, plats för avhängning och praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob. 

Vardagsrum 
Öppen yta med plats för soffgruppen och förvaringsmöbler samt mediamöblemang. 

Kök
Vinkelkök med bra förvaringsmöjligheter samt gott om arbetsyta. Trevligt ljusinsläpp och plats för matgrupp. 

Uterum
Rejält uterum med heltäckningsmatta, öppningsbara fönsterpartier samt panelade väggar. Otroligt behagligt rum att vistas i nästan året om. 

Badrum
Stort badrum med tvättpelare och massagebadkar. Komfortabelt med golvvärme samt duschhörna med glasdörrar.

Förråd
Under trappen finns förråd för praktisk förvaring. 

Vån 2

På övervåningen möts vi av 4 rymliga sovrum samt ett badrum. 2 av sovrummen är något större varav ett med platsbyggd garderobsförvaring med skjutdörrar samt de andra med utgång till inglasad balkong.
de 2 mindre rummen fungerar perfekt som barnrum, hemma kontor eller lekrum/träningsrum. 

Badrummet på övervåningen har duschkabin, golvvärme, kakel och klinker samt infälld garderob med skjutdörrar för praktisk förvaring av linne, handdukar, skönhetsprodukter mm. 

Utemiljö

Insynsskyddad trädgård med plommonträd, körsbärsträd och bärbuskar. Utanför inglasningen sträcker sig en bit av altanen och ger plats för matgrupp och fikabord. 

Till fastigheten tillhör del i garagelänga med plats för en bil. Det finns även möjlighet att parkera utomhus om man har fler bilar. 

Omgivning

Böleäng är ett bostadsområde på den södra sidan om Umeälven,
cirka 3 km från centrala stan. Området är väldigt lugnt och
barnvänligt. Här finns en blandning av småhus, hyreshus och
bostadsrätter. I närheten av Böleäng ligger de av
umeborna mycket omtyckta Bölesholmarna, med badstrand och
grillplatser mitt i Umeälven.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Kråkbärsvägen 17C

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Kråkbärsvägen 17C

Hassan Atrakchi
Kontorsägare / Fastighetsmäklare
073-848 38 04