Teg - Umeå


Oxbärsvägen 10


Såld

Oxbärsvägen 10

Teg

Idylliskt Västerbottenshus på Böleäng!

Varmt välkomna till denna unika möjlighet att förvärva en fantastisk fastighet med otroligt trevlig och uppvuxen trädgård, charmigt Västerbottenshus med anor från 1800-talet och perfekt beläget på Böleäng. Låt oss presentera ett stycke historia. Huset, som byggdes i slutet av 1800-talet har sedan 1970 stått uppställt på den aktuella tomten. Enorm potential att förädla detta stycke historia. Direkt när man kliver in i huset möts man av rymd. Nedre plan utgör en stor hall, rejält kök samt ett stort vardagsrum. I hallen finns en gästtoalett. på övervåningen finner man ett badrum 2 stora sovrum samt ett mindre sovrum. Via ena sovrummet finns utgång till balkong och i de andra har man byggt till en klädkammare. Här bor man granne med skolan samt med närhet till det mesta!

Fakta

Adress:
Oxbärsvägen 10
Område:
Teg, Umeå
Kommun:
Umeå
Fastighetsbeteckning:
SPARRISEN 28
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
Västerbottenshus i 2-plan
Fastigheten besiktigad:
Ja, 2022-08-29
Byggnadsår:
1970
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
el + luftvärmepump
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
1 st
TV- Internetutbud:
Fiber
Gästtoalett:
Ja
Allmänt skick:
Normalt
Huvudsakligt vädersträck:
S

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 990 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 435 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 425 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
4st om 735 700 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1970
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
34.15%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2022-08-23
D
114 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
14 045 kr/år
6 825 kr/år
7 646 kr/år
2 145 kr/år
30 661 kr/år
8 874 kr/år

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Bottenvåning

Hall 
Välkomnade hall med gott om plats för avhängning. Platsbyggda garderober samt plats för förvaring under trapp. Golvvärme i hallen. 

WC
Direkt innanför ytterdörren, in till vänster, finner vi gästtoaletten. Golvvärme finns installerat. 

Allrum/bibliotek
Direkt innanför hallen i husets centrum finns ett rymligt rym, tidigare pigkammare, som idag disponeras som kontor och bibliotek. 

Kök
Här finner vi ett platsbyggt och rejält kök. Köket om är original har sedan på senare tid fått lackerad luckor, ny bänkskiva samt nya golv. Gott om arbetsyta och bra med skåpsförvaring. Fönster i 3 väderstreck ger ett härligt ljus i det stora rummet. Här finns plats för både matlagningen samt för middagsgästerna. 

Vardagsrum 
Rymligt rum med vackra dubbeldörrar. Här finns många möbleringsvarianter. Mycket trevligt ljusgenomsläpp från 3 väderstreck. 

Övervåning

Hall
Väl på övervåningen når vi 3 sovrum samt badrum. 

Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme. Duschhörna med skjutdörrar i glas, stor kommod med förvaring samt spegel och väggskåp. 

Sovrum 1
Rymligt sovrum med platsbyggda garderober, fönster i 3 väderstreck, utgång till balkongen samt heltäckningsmatta. 

Sovrum 2
Ett lämpligt barnrum eller hemmakontor. 

Sovrum 3 
Liknande storlek som sovrum 1 fast med tillbyggd klädkammare. 

Utemiljö

Garage
Idag nyttjas garaget som en ramverkstad av nuvarande ägare. Utanför finns carport med plats för 2 bilar. I garagedelen finns ett rum som kan nyttjas som tonårsrum, separat lägenhet, förråd eller varför inte göra om till en tvättstuga? 

Förråd
På tomten finns en förrådsbyggnad som disponeras både för förvaring samt pyssel rum. Helt klart en perfekt yta för den med gröna fingrar. Utanför förrådsbyggnaden finns ett altandäck strategiskt placerat för att njuta av soltimmarna maximalt. 

Cykelgarage
Bakom garaget har det byggts till en uppställningsplats för cyklar och trädgårdsmaskiner. 

Trädgård
Uppvuxen trädgård med insynsskydd i form av staket runt fastigheten. Staketen har 2 öppningsbara plank för att enkelt kunna frakta in och ut diverse saker. På tomtens ena del finns ett tält där säljarna förvarat båt vintertid. Tältet kommer stå kvar om inget annat överenskoms. 

 

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 990 000 kr
Mark, totalt värde: 1 435 000 kr ().
Summavärde: 3 425 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1970
Värdeår: 1970

Planritning

Hassan Atrakchi
Kontorsägare / Fastighetsmäklare
073-848 38 04