Böleäng - Umeå


Ormbärsvägen 8


Ormbärsvägen 8

Böleäng

Helrenoverad villa i barnvänligt område!

Varmt välkomna till denna fantastiska familjevilla. Här har man senaste decenniet låtit förbättra och förädla mer eller mindre hela fastigheten. Såväl inne som ute. Välplanerat hus med sociala ytor och modern stil som genomsyrar bostaden. Huset erbjuder enhetliga golv, lyxiga materialval och fina ytskikt. Inredd källarvåning där vi bland annat möts av ett stort badrum med dubbeldusch och badkar, stor tvättstuga med torkrum, hobbyrum samt hemmakontor. Rejäl gillestuga med gott om plats för lek och skoj. Fantastisk trädgård med stor altan med pergola, uterum samt utekök. Här bor du med närhet till bl.a skola och förskola, Winpos Arena, Ica Superteg, Cirkel K, Avion Shopping, restauranger, och bussar som tar dig till övriga stadsdelar. VISNING BOKAS VIA PROPERTIES & PARTNERS HEMSIDA. Vänligen respektera att du behöver boka din tid, helt enskild visning kan ordnas, likaväl som en digital. Kontakta mäklaren vid frågor om detta.

Fakta

Adress:
Ormbärsvägen 8
Område:
Böleäng, Umeå
Kommun:
Umeå
Församling:
Teg
Fastighetsbeteckning:
SPARRISEN 9
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plansvilla med källare
Byggnadsår:
1968
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Självdrag
Fasad:
Tegel
Tak:
Tegel
Stomme:
Trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källargrund
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber
Gästtoalett:
Ja
Allmänt skick:
Gott

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
2 247 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 394 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3 641 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
12st om 3 081 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1968
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
34.15%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Ej utförd

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
26 000 kr/år
6 000 kr/år
6 580 kr/år
2 211 kr/år
40 791 kr/år
8 874 kr/år

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Entréplan 

Hall
Välkomnande hall med klinker på golv samt stor skjutdörrsgarderob för praktisk förvaring. Vattenburen golvvärme finns installerat i hallen. 

Vardagsrum
Rymligt rum med plats för soffa samt mediamöbler. Fantastiskt ljusgenomsläpp via stora fönster i 2 väderstreck. 

Kök
Praktiskt kök med modern stil och en stor köksö. Exklusiva stenskivor och omlackerade luckor. Generöst med förvaring samt arbetsyta. Integrerade vitvaror samt upphöjd diskmaskin ger praktiska arbetsförhållanden. 

Sovrum 
Entréplan erbjuder 3 rymliga sovrum varav ett är lite större med rymlig garderob och plats för dubbelsäng samt två lite mindre med praktiska garderober samt plats för sängar. 

Badrum
Modernt badrum som är helkaklat med golvvärme, glasdörrar i duschhörna, kommod med lådförvaring samt väggskåp. Mörka golv samt ljusa väggar. 

WC
Praktisk gästtoalett i modern stil med mindre handfat och rund spegel. Svart klinker samt vitt kakel. 

Klädkammare
Längst ned i hallen finns en praktisk klädkammare med gott om plat för förvaring. 

Källarplan

Gillestuga
Rejält utrymme som idag disponeras som lekyta för barn. Kan enkelt delas av om man har behov att skapa fler rum eller varför inte en hemmabio eller ett allrum? Enhetliga golv, ljusa väggar samt bra takhöjd. 

Arbetsrum
Intill gillestugan finns ett praktiskt arbetsrum. Här ges möjlighet till pyssel, lek eller arbete. 

Kontor
Ett av källarrummen är inrett med heltäckningsmatta samt moderna ytskikt och disponeras idag som ett hemmakontor. 

Pannrum
Praktiskt rum för förvaring eller hemmasnickeri. 

Badrum
Helkaklat med snygga materialval i modern stil. Rummet är utrustat med badkar, dubbla duschar samt stor glasvägg. Vägghängd WC, rymlig kommod och en stor spegel. 

Tvättstuga
En stor och modern tvättstuga med snygg skåpsförvaring, tilltagen arbetsbänk och praktisk tvättpelare. Kakel på vägg ovan bänk och i övrigt ljusa väggar samt klinker på golv. 

Torkrum
Intill tvättstugan finns ett praktiskt torkrum med torklinor. Kaklat golv och ljusa väggar. 

Matkällare
Partiskt utrymme för förvaring. 

Utemiljö

Fantastisk trädgård med en väl tilltagen altan, utekök med vedugn samt arbetsbänk, pergola med plats för matgrupp och ett modernt uterum med skjutbara glaspartier. Jämn och fin gräsyta samt bärbuskar finns på gården. 

Renoveringar

Nytt kök 2013 inkl. vitvaror. Nya luckor/fronter samt diskmaskin 2022.

Nya golv, entréplan och källarplan 2013

Ny kommod, badrumsskåp 2013 badrum uppe (badrum med golvvärme gjordes av tidigare ägare 2009). Ommålad duschhörna 2022.

Vattenburen golvvärme i hall 2014

Klädkammare 2013

Nytt badrum källarplan 2014. Vattenburen golvvärme inkl. elpatron för värme sommartid om önskas.

Nytt tak 2017

Nya fönster entréplan 2009, 2014, och 2019 till 3-glas

Kakel vägg gästtoalett 2020

Nytt klinker, kakel och skåp i tvättstuga 2020

Nya garderober i alla sovrum på entréplan 2020

Nya fönster källarplan 2021 till 3-glas

Nytt städskåp, renoveringstapet och ommålning av korridor entréplan 2021

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Ormbärsvägen 8

Välj en tid för visning nedan
2022-10-06
2022-10-07

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Ormbärsvägen 8

Hassan Atrakchi
Kontorsägare / Fastighetsmäklare
073-848 38 04