Tomtebo - Umeå


Loftvägen 7D


Kommande försäljning

Loftvägen 7D

Tomtebo

2a med en villakänsla

Varmt välkommen till en 2a belägen i ett lugnt och fridfullt område. Här har du möjligheten att bo i lugnet med villaliknande känsla, med cykelavstånd till Coop, IKSU och Universitet. En öppen planlösning och stora fönster skapar mycket ljusinsläpp i lägenheten. Balkong med dagssol frånskilt från grannar. Walk-in closet finns i sovrummet med gott om förvaring. Egen tvättstuga finns i lägenheten. Möjlighet till snabbt tillträde om så önskas. Varmt välkomna att boka in er på visning. VISNING BOKAS VIA PROPERTIES & PARTNERS HEMSIDA. Vänligen respektera att du behöver boka din tid, helt enskild visning kan ordnas, likaväl som en digital. Kontakta mäklaren vid frågor om det.

Fakta

Adress:
Loftvägen 7D
Område:
Tomtebo, Umeå
Kommun:
Umeå
Församling:
Ålidhem
Lägenhetsnummer:
52-3004-1-46-5
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
2.07%
Andelstal avgift:
2.07%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2001
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
Förråd:
Annan byggnad
TV- Internetutbud:
Com hem / Telenor
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV
Ej inkluderat i avgift:
El
Hiss:
Nej
Allmänt skick:
Gott

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
34.15%
Känd avgiftsförändring:
Nej

Energideklaration

Utförd
2021-09-24
E
112 kWh/m²/år
Umeå Energi

Driftkostnad

Beräknad på 1 person
3 000 kr/år
3 000 kr/år

Förening

HSB BRF Boklok Tomtebo 1
769605-8713
Ja

Förening

BRF BoKlok Tomtebo är en bostadsrättsförening som äger 2 fastigheter med 42 bostadsrättslägenheter beläget på Tomtebo. Bostadsrätterna är byggda år 2001.

Gemensamma utrymmen 
Grillplats/utegård 
Soprum med återvinning ej grovsopor. 
Förråd utanför lägenheten. 

Parkering
P-stolpe 42 st
I mån av tillgång kan extra parkeringsplats hyras till en kostnad av 180 kr/mån
Nyligen instalerades möjlighet för laddning av elbilar. 

Det planerar att uppföra carport men inte fastställt. 

För mer information om föreningen hänvisas till deras hemsida https://bokloktomtebo.se. 

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Hall
Rymlig hall med bra förvaring. 

Vardagsrum
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Rejält med ljusinsläpp från fönster i 2 väderstreck. Utgång till mysig och avskild balkong. 

Kök
Köket går i gammeldags stil med nymålade skåpluckor. Maskinparken består av kombinerad kyl och frys, ugn, spis, fläktkåpa samt diskmaskin. Plats för ett matbord. 

Sovrum
Sovrummet är rymligt och har plats för en dubbelsäng. Ingång till egen walk-in closet. 

Badrum 
Fina ytskikt och nya badrumsmöbler. Väl tilltaget och rymligt badrum. 

Tvättstuga
Tvättmaskin med arbetsbänk. Gott om förvaringsmöjligheter. 

Områdesbeskrivning

Tomtebo är ett av Umeås nyaste bostadsområden som ligger naturskönt vid Nydalasjöns sydspets, cirka 5 km från centrala Umeå. Tomtebo är ett område som utvecklas och bebyggs hela tiden, naturnära men ändå med stadsmässig karaktär. Här blandas flerfamiljshus och villor med bostads- och hyresrätter. Även tomter för eget byggande finns i området.

Området ligger nära universitetsområdet, sjukhuset och träningsanläggningen Iksu. I september 2022 öppnar gymkedjan Nordic Wellness en anläggning på Tomtebo. Natur och fritid Som boende på Tomtebo har du Nydalasjön runt knuten: ett omtyckt rekreationsområde med promenadvägar, grillplatser, motionsslingor, och äventyrslekpark. Längs sjön finns flera platser där du kan fiska, bada, grilla, spela beachvolley, leka eller klättra i äventyrsparken eller bara promenera och njuta av naturen.

I närheten finns Grössjöns naturreservat: Ett stadsnära vildmarksområde med en grund fågelsjö, fågeltorn, gammelskog och hjortronmyrar. Flera markerade stigar med rastplatser, eldstäder och informationstavlor. Grössjön runt är en 4,5 km markerad stig. Vintertid kan du åka långfärdsskridskor och längdskidor på Nydalasjön. Vid Nydalasjöns norra sida finns även ett längdskidspår med konstsnö.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Loftvägen 7D

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Loftvägen 7D

Hassan Atrakchi
Kontorsägare / Fastighetsmäklare
073-848 38 04