Väst på stan - Umeå


Kvarnvägen 3A


Kvarnvägen 3A

Väst på stan

Fantastisk 2a på populära Kvarnvägen.

Varmt välkomna till västra stranden och denna fina 2a belägen på våning 4. Här ges nu möjlighet att förvärva en kvadratsmart lägenhet med låg avgift i nybyggt hus. Utan insyn med kvällsol och alldeles intill Umeälven. Utanför huset finns promenadstråk som tar dig in till stadskärnan med på ca 12 minuters gång eller ca 5 minuter cyklandes. Eller varför inte traska ut på bölesholmarna och avnjuta en grill-lunch i solen? Fördelaktig avgift där allt är inkluderat förutom elen. Föreningen har gemensamt elavtal där elen avräknas direkt på fakturan. Här bor du med närhet till natur, affärer, parker, älv samt med goda bussförbindelser till övriga stadsdelar. Välkomna på visning. VISNING BOKAS VIA PROPERTIES & PARTNERS HEMSIDA. Vänligen respektera att du behöver boka din tid, helt enskild visning kan ordnas, likaväl som en digital. Kontakta mäklaren vid frågor om detta.

Fakta

Adress:
Kvarnvägen 3A
Område:
Väst på stan, Umeå
Kommun:
Umeå
Församling:
Umeå stadsförs.
Lägenhetsnummer:
306384001-0017  /  1401
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.78392%
Andelstal avgift:
0.78392%
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2019
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk m. värmeåtervinning
Badrum:
1 st
Balkong:
Inglasad balkong
Förråd:
Källarförråd
Inkluderat i avgift:
Värme, Vatten, Kabel-TV, Internet
Ej inkluderat i avgift:
El
Hiss:
Ja
(2 st hissar)
Allmänt skick:
Gott

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
34.15%
Känd avgiftsförändring:
Nej

Energideklaration

Utförd
2021-12-03
B
56 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
2 400 kr/år
2 400 kr/år

Förening

RB BRF Västra stranden 1
769633-8974
Ja

Om förening

Om föreningen

Lägenhetsförråd i källarplanet. Cykelförråd finns.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Parkeringsplatser i underjordiskt garage samt på gården. Garage (38 st) kostar 1000 kr/månad och p-plats (25 st) med elstolpe 500 kr/månad. Separat kö gäller vid intresse av parkeringsplats. 

Tv och bredband

Triple play via Telia. Obligatoriskt tillägg som är inräknat i den angivna månadsavgiften.

Beskrivning

Område

Närområde

Populära och expansiva Väst på stan ligger mellan E4:an i öst, Tvärån i väst och Umeälven i söder. Här finns flera byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden år 1888, däribland det gamla bankhuset "Smörasken", Umeås äldsta stenhus. Bland anrika byggnader med sirliga utsmyckningar finner du flera småbutiker, fler ju närmare stadskärnan du kommer. Här finns även Nolia mäss- och konferensanläggning, Umeå stadshus, Hovrätten för Övre Norrland och löjtnant Grahns gård. Natur och fritid Väst på stan bor du nära Umeälven och strandpromenaden, som du kan följa ända upp till Baggböle Herrgård. I Hedlundaparken hittar du en skogslekpark, en kryddträdgård och en minigolfbana.

Kommunikation

Gång- och cykelavstånd till Umeå centrum. Mycket goda bussförbindelser till och från Umeå universitet och Norrlands universitetssjukhus.

Service ställen

I området finns en mataffär, och närmare centrum finns kiosk och närbutik. I centrala Umeå finns ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Skolor och barnomsorg Hedlundaskolan (F-6). Närmaste gymnasium är Dragonskolan. I området finns gott om förskolor med både traditionella och alternativa inriktningar, till exempel Montessori och Tellus.

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med klinker på golvet, praktisk garderob samt plats för avhängning. 

Allrum
I öppen planlösning finner vi ytor, välplanerade för att inrymma soffgruppen, mediamöbeln samt matgruppen. Här slås vi av fantastiskt ljusinsläpp via de generösa fönsterpartier som sträcker sig genom hela lägenheten. genomgående parkettgolv i ek samt modernt kök med fin maskinpark. 

 

Balkong
Inglasad och väl tilltagen balkong med utsikt över tvärån samt delar av älven. 

Sovrum
Tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt gott om förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. 

Badrum
Helkaklat badrum med mörkt klinker, golvvärme och vita, kaklade väggar. Glasdörrar i duschhörnan. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Kommod med lådförvaring. Spegelskåp och tvättbänk med överliggande skåpförvaring. 

Förråd
Till lägenheten tillhör förråd i källarplan. 

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Kvarnvägen 3A

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Kvarnvägen 3A

Hassan Atrakchi
Kontorsägare / Fastighetsmäklare
073-848 38 04