Obbola - Umeå


Uppförsbacken 1D


Såld

Uppförsbacken 1D

Obbola

Otroligt fint och barnvänligt radhus i familjärt område!

Varmt välkomna till detta charmiga radhus, i barnvänligt kvarter beläget i Obbola. Har ges möjlighet att förvärva ett väl omhändertaget hus med plats för hela familjen. Ni får nu chansen att köpa ett trevligt boende i 2 plan med härliga uteplatser. Insynsskyddat läge i lugn omgivning med närhet till skola, förskola, natur och vatten. Huset är fördelat i 2 plan med stora och sociala ytor nere medans man inrymmer hela 4 sovrum uppe med badrum i respektive plan. Välskött samfällighet med god ekonomi. I samfälligheten har man nyligt investerat och uppdaterat gårdsmiljön med lekplats för barnen. Väldigt trevligt i bostadskvarteret.

Fakta

Adress:
Uppförsbacken 1D
Område:
Obbola, Umeå
Kommun:
Umeå
Församling:
Holmsund
Fastighetsbeteckning:
SLUTTNINGEN 7
Typ:
Radhus
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
2 plans radhus
Byggnadsår:
1981
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas
Uppvärmning:
Vattenburen el
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Stomme:
Betong / trä
Plåtarb.:
Lackerad plåt
Bjälklag:
Betong / trä
Grundläggning:
Betongplatta
Badrum:
2 st
TV- Internetutbud:
Fiber
Allmänt skick:
Gott
Huvudsakligt vädersträck:
SV

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 053 000 kr
Taxeringsvärde tomt:
486 000 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 539 000 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
10st om 1 419 500 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1981
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
34.15%
Taxeringskod:
220
Försäkring fullvärde:
Ja

Energideklaration

Utförd
2022-12-08
E
129 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 4 personer
19 373 kr/år
5 273 kr/år
12 000 kr/år
5 412 kr/år
42 058 kr/år
I sammfällighetsavgiften ingår: Parkering med motorvärmarstolpe ink. el Snöröjning Sophantering Underhåll och alla kostnader för tak Underhåll och alla kostnader för ytterväggar Garage Samt överskott går till sparande för framtida investeringar.
8 874 kr/år

Servitut och gemensamhetsanläggningar

  • Avtalsservitut utsläpp av avfallslut mm (#24-IM1-38/13 - 1)
  • Avtalsservitut kraftledning (#24-IM1-48/1526 - 1)
  • Gemensamhetsanläggning UMEÅ SLUTTNINGEN GA:1 (#GA1)
  • Samfällighet UMEÅ SLUTTNINGEN S:1 (#samfallighet_1)
  • Avtalsservitut (#1)
  • Avtalsservitut (#2)
  • Avtalsservitut (#3)
  • Avtalsservitut (#4)
  • Avtalsservitut elledning (#24-IM1-31/272 - 1)

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Vån 1

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och praktisk förvaring. Heltäckningsmatta på golv. 

Kök
Vinkelkök med bra förvaringsmöjligheter samt gott om arbetsyta och plats för barstolar. Trevligt ljusinsläpp och plats för matgrupp. Integrerade vitvaror och micro, ugn, häll samt kyl/frys är integrerade. Nytt ventilationsaggregat. Köket renoverades 2015. Enhetliga golv genom nedervåningen.

Vardagsrum 
Öppen yta med plats för soffgruppen och förvaringsmöbler samt mediamöblemang. Utgång till altan och insynsskyddad gård med skogsdunge. 

WC/Tvättstuga
Renoverat och ombyggt WC/tvättstuga. Golvvärme och klinker på golvet. Praktisk arbetsbänk med tvättmaskin samt torktumlare undertill. Väggskåp för praktisk förvaring ovan bänk. 

Förråd/skafferi
Vid hallen, intill köket finns praktisk förvaringsyta som idag disponeras som skafferi. 

Vån 2

På övervåningen möts vi av 4 rymliga sovrum samt ett badrum. 2 av sovrummen är något större med nya garderober.
De 2 mindre rummen fungerar perfekt som barnrum, hemma kontor eller lekrum/kontor. Badrummet på övervåningen är nyrenoverat med en rejäl glasvägg till duschhörna, nya badrumsmöbler samt nybyggd bastu. Snygg infälld belysning i badrummet. Vindslucka är installerad med stege samt ca 30 kvm golvyta för praktisk förvaring. 

Utemiljö
Insynsskyddad trädgård. Perfekt solläge på altanen. Eftermiddag/kvällssol på baksidan samt trevlig förmiddagssol på framsidan om man vill avnjuta frukosten på altanen vid entrén. Trevlig innergård på kvarteret med lekpark samt grönytor. Här kan man gott samlas för lek och umgänge med familjen, vännerna eller grannarna. 

Till fastigheten tillhör garageplats för en bil samt bilplats utomhus med motorvärmarstolpe. 

Område

Obbola ligger ca 1,5 mil från Umeå centrum och endast någon kilometer till Holmsund. Obbola by är fint placerad mellan hav och fin natur. Vid småbåtshamnen finns Gamla Salteriet där man kan köpa färsk fisk eller sommartid njuta av utomhusservering. I området finns också möjlighet till fina havsbad bl a på Fläsehavsbad. Obbola är barnvänligt området och har ett rikt föreningsliv. Det finns flera förskolor och F-9 skola. Här finns också matvarubutik samt Pizzeria.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning UMEÅ SLUTTNINGEN GA:1
GA1

Samfälligheter

Samfällighet UMEÅ SLUTTNINGEN S:1
samfallighet_1

Servitut

Avtalsservitut, Last
4, 1962-01-03

Avtalsservitut, Last
3, 1948-12-15

Avtalsservitut, Last
2, 1938-01-05

Avtalsservitut, Last
1, 1931-10-06

Avtalsservitut elledning, Last
24-IM1-31/272 - 1, 2019-07-17

Avtalsservitut utsläpp av avfallslut mm, Last
24-IM1-38/13 - 1

Avtalsservitut kraftledning, Last
24-IM1-48/1526 - 1

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 053 000 kr
Mark, totalt värde: 486 000 kr ().
Summavärde: 1 539 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1981
Värdeår: 1981

Dokument

Planritning

Hassan Atrakchi
Kontorsägare / Fastighetsmäklare
073-848 38 04
Malin Lindberg
Reg. Fastighetsmäklare
076-226 76 11