Vårdsätra - Uppsala


Eksätravägen 140


Kommande försäljning

Eksätravägen 140

Vårdsätra

/ RENOVERAD BOSTAD / STOR UTEPLATS / INSYNSKYDDAD / GRANNE MED NATUREN /

Snart finns möjlighet att förvärva denna unika och mycket välplanerade 2:a med uteplats med en egen liten stadsträdgård. En ljus och mycket välplanerad bostad på bottenvåning med uteplats som vetter mot naturens skönhet i ett lugnt och barnvänligt området med enbart ett stenkast från Mälaren. Tack vare den påkostade renoveringen så har bostaden en mycket charmig planlösning med en stor och luftig yta mellan kök och vardagsrum, en exklusiv köksö som är platsbyggd, ett riktigt fint och väl disponibelt sovrum som enkelt går att möblera efter eget tycke. Ett stort helkaklat badrum som går i moderna toner med tvättmaskin och torktumlare. Tack vare det stora köket kan du enkelt bjuda över vänner och familj för det stora sällskapet samt gott om förvaringsutrymmen i både över och underskåp. Via vardagsrummet kommer du ut till uteplatsen med träaltan, denna uteplats ger radhuskänsla då du har massor utav utrymmen samt naturen som granne. Välkomna!

Fakta

Adress:
Eksätravägen 140
Område:
Vårdsätra, Uppsala
Kommun:
Uppsala
Lägenhetsnummer:
1002  /  202818001-4714002
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
0.45729%%
Andelstal avgift:
0.45912%%
Byggnadstyp:
Flerfamiljehus
Byggnadsår:
1993
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Badrum:
1 st
Balkong:
Egen uteplats
TV- Internetutbud:
Tv & Data via Ownit
Inkluderat i avgift:
Bredband och TV med Ownit, varmvatten, tillträde till föreningens gemensamma lokaler.
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Säljare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.85%
Känd avgiftsförändring:
Nej

Energideklaration

Utförd
2019-07-01
88 kWh/m²/år

Förening

BRF Tomtebo
716422-6180
Ja
Nej

Förenings information

Bostadsrättsförening Brf Tomtebo
Org. nr. 716422-6180
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Byggår 1993
Våningsplan 1
Antal våningar i byggnaden 4
Hiss finns Ja

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen äger fastigheten Gottsunda 19:4 i Uppsala kommun med därpå uppförda
13 st byggnader med med 182 lägenheter.
Byggnaderna är uppförda 1993. Fastighetens adress är Eksätravägen.
Tomtebo ligger ca 7 km söder om Uppsala Centrum. Det är ca 600 m till Ekoln
(Mälaren) där föreningen anlagt en brygga med 24 båtplatser med egen brygga
och låst grind vid Vårdsätraviken.
Båtplats kostar 1200 kr/år samt 500 kr i nyckeldeposition. Till båtplatserna tillämpas
kö-system. Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en föräldrar kan gå
in som delägare utan att bo där. Den boende måste dock äga minst 50%.
Nyckelhanteringen i föreningen sker via Certego. Detta innebär att man behöver
åka till deras kontor (Fyrislundsg 68) för inlämning och utkvittering av nycklar i
samband med överlåtelse. Från 2021 planeras byte till annat bolag.

TV OCH BREDBAND
Föreningen har avtal med Ownit gällande fast telefoni, TV och bredband/Internet.
OBS, Router, TVbox och fjärrkontroll tillhör lägenheten och ska sparas och lämnas
vid ev. försäljning.

FÖRSÄKRING
Föreningen har tecknat en gemensam tilläggsförsäkring, ett s.k. bostadsrättstillägg.
Observera att en gemensam tilläggsförsäkring inte ersätter behovet av
en egen hemförsäkring.

GÅRDSPLATS
Fina grönskande innergårdar med trädgårdsmöbler, lekplatser och en gemensam
grillplats.

BYGGNADSÅR
1993
6.6 false

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja

ÖVRIGT
Lägenheten ligger med närhet till busshållplats vid Vårdsätravägen. ( Buss nr 11).

UPPVÄRMNING
Fjärrvärme

VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Övriga utrymmen i föreningen Antal lägenheter: 182
Inom föreningen finns det bastu (hus nr 130), flera cykelförråd, samlingslokal (hus
nr 102) samt två tvättstugor (hus nr 102 och 128) samt hobbyrum (garaget). Återvinningsstation
med källsortering för papp, tidningar, plast, plåt och glas m.m. Separat
rum för kompost.
Fotbollsplan finns strax utanför föreningens mark. Överenskommelse med
kommunen som äger marken om att föreningen får nyttja marken med motprestation
om skötsel.

RENOVERINGAR RELATERAT TILL FÖRENINGEN
2020: - Radonmätning är utförd. I samtliga fall har uppmätta värden legat långt under gränsvärdet (200 Bql).
OVK var tredje år
2019 Statuskontroll (fukt, ventilation mm) genomförd
2018 Målning av dörrar och garagedörrar, ny tvättmaskin, ventilationsaggregat, ommålning av tak
2019 Renovering av en hiss, ventilationsåtgärder, målning av trapphus, byte
av torkskåp, underhåll av kyl/värmepumpsanläggning, genomgång av vindplåtar,
balkongtvätt, målning och renovering av staket, renovering lekplats, åtgärder garage
2020: stamspolning, byte av vattenburna handdukstorkar till el-drivna.
2021: hissrenovering kommer ske inom en 5-års period

Gjorda:
2018: Sommaren 2018 påbörjades arbete med taken. Det var punkthusen som
åtgärdades. Arbetet planeras fortsätta under 2020.
2015: Byte av ventilationsaggregaten i punkthusen samt installation av LEDbelysning.
2013: Nytt låssystem samt IMD av el-mätning.
2013: Installering av bergvärme.
2006: Renovering av föreningslokal, nya möbler inköpta mm.

TV/internet TV: Tv via Ownit
Internet: Bredband via Ownit

PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
121 garageplatser (300-350 kr/mån). Till garageplatsen är det separat kö.
86 parkeringsplatser (200-250 kr/mån). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
PARKERING I OMRÅDET
121 garageplatser (300-350 kr/mån). Till garageplatsen är det separat kö.
86 parkeringsplatser (200-250 kr/mån). Till parkeringsplatsen är det separat kö.
PARKERINGSINFORMATION FRÅN FÖRENINGEN
Föreningen har ett parkeringshus i tre våningar, varav två under tak. Laddstolpar
för el-bil planeras under 2021.
· 118 st garageplatser varav 94 st med el: 250 kr/mån utan el, resp. 300
kr/mån med el.
· 67 p-platser varav 20 st med el: 200 kr/mån utan el, resp. 250 kr/mån med el.
· 1 MC-parkering.
Separata kösystem. I föreningen finns dessutom 17 gästplatser med timtaxa.
Riksbyggen administrerar parkeringsplatserna. För mer information ring: 0771- 860 860.
Idag finns det några lediga p-platser utomhus. (Uppgifter kontrollerade Juni
2020).

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Hall
En mycket välkomnande hall med granit golv för ett ge den exklusiva känslan när man kliver in i en bostad men inte nog med det så har den sin hållbarhet som sträcker sig väldigt långt, plats för avhägning samt gott om förvaringsmöjligheter.
Spotlights i tak. Spotlight i taket.

Vardagsrum
Stor och luftig vardagsrum med utgång till bostadens stora uteplats som ligger i ett mycket lugnt läge i husets baksida med natur som närmaste grannen. Vardagsrummet pryds av ljust parkettgolv med ljusa väggar i kombination med en
fondvägg som går i en mörk ton med skiffersten. Ett stort sällskapsrum där du kan möblera med en stor och härlig soffgrupp. Ett stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp och vetter mot grönskande och lugn uteplats. Här finns det möjlighet att avdela rummet mellan kök och vardagsrum men ändå bibehålla god yta till soffa och övrig möblering.

Kök
Stort kök med gott om arbetsyta för matlagnings älskaren. Vitt och stilrent kök med ett vitt trendigt kakel ovanför goda arbetsytor. Köket erbjuder mycket förvaring samt utrymme för en matgrupp invid fönster. Här kan du enkelt bjuda över
familj och vänner i stora sällskap för dem trevliga stunderna. Vitvaror i rostfritt såsom fullstor kyl och frys, mikro samt ugn. Här finns övrig utrustning såsom spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin. På golvet vilar ljus parkettgolv.

Sovrum
Stort sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt möbleringsalternativ. Bra ljusinsläpp från det stora fönstret samt ljusa väggar.

Uteplats
Stor uteplats som sträcker sig med stor del av bostaden, gott om plats för både loungemöbler samt matgrupp. Bra med insynsskydd då närmaste grannen är naturen.

Badrum
Helkaklat badrum med mörkt golv och vita väggar, här finns fullstort badkar, wc, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare samt en tonad fönster för att få in den naturliga ljuset i badrummet.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Eksätravägen 140

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Eksätravägen 140

Alessandro Schillaci
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
073-983 72 09
Walat Taha
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
073-983 72 76