Properzine Marketing

Storvreta - Storvreta


Fjuckby 435


Besiktigat

Fjuckby 435

Storvreta

/VACKER VILLA / STOR TOMT / UTHYRNINGSDEL / GÅRDSHUS /MÖJLIGHET TILL HÄSTSTALL SAMT ARRENDE /

Nu finns äntligen möjlighet att förvärva denna vackra fastighet på ”gamla Ekhöjden” som passar dig perfekt om du driver eget (företagare) alt är den växande familjen eller vill ha gott om plats, Välkommen till Fjuckby 435. Mycket fint och vackert hus om 112 kvm på huvudbyggnaden med fin och stor trädgård, 3 stora sovrum & ett stort allrum, groventré med utgång till inbyggd Jacuzzi, inglasad uterum för sena sommarkvällar med fin vy över ängen samt trädäcksaltan som sträcker sig runt huset. Men pricken över i:et är den stora intilliggande fastigheten som rymmer många möjligheter där enbart fantasin sätter gränser. Allt ifrån stora förvaringsförråd, dubbelgarage, arbetslokaler, kontor och lager för företagaren till uthyrningsdelar för lägenheter. Perfekt för dig som vill få ordentligt med utrymme för din hobbyverksamhet. Huset är relativt underhållsfritt då det mesta är gjort och renoverat. Här finner ni ett fräscht boende med plats för hela familjen att trivas.

Fakta

Adress:
Fjuckby 435
Område:
Storvreta
Kommun:
Uppsala
Fastighetsbeteckning:
UPPSALA FJUCKBY 3:22
Typ:
Villa
Ägandeform:
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp:
1 plansvilla med gårdshus med många möjligheter
Fastigheten besiktigad:
2022-05-02
Byggnadsår:
1985
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om (Egen brunn) & Enskilt avlopp
Fönster:
3-glas isolerfönster
Uppvärmning:
Bergvärmepump, vattenburen värme, delvis via radiatorer, delvis via golvvärme. Öppen spis med braskassett. (Gårdshus även med luft/luftvärmepump).
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Fasad:
Stående träpanel
Tak:
Sadeltak med beklädnad av betongpannor på underlag av asfaltpappinklädd träpanel.
Stomme:
Sten/trä
Plåtarb.:
Sadeltak med beklädnad av betongpannor på underlag av asfaltpappinklädd träpanel.
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Platta på mark
Badrum:
2 st
Eldstad:
Braskamin
TV- Internetutbud:
TV-antenn. Internet: ADSL. Fiber finns indraget 500/500.
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde byggnad(er):
1 421 kr
Taxeringsvärde tomt:
1 151 kr
Taxeringsvärde totalt:
1 798 kr
Taxeringen är preliminär:
Nej
Bef. pantbrev:
15st om 3 000 000 kr
Taxeringsår:
2021
Värdeår:
1985
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.85%
Taxeringskod:
220

Energideklaration

Utförd
2022-05-02
E
87 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 2 personer
27 000 kr/år
584 kr/år
2 911 kr/år
8 405 kr/år
1 198 kr/år
40 098 kr/år
Hushållselen ingår i elkostnaden. Uppvärmning, Bergvärme. Kostnaden ingår i elkostnaden. Renhållning = Hushållsavfall, avlopp & slamtömning Försäkringskostnaden = Hem- och fastighetsförsäkring
8 874 kr/år

Förening

Nej
Nej

Beskrivning

Rumsbeksrivning

— HUVUD FASTIGHET —


Grusbelagdgång längst med framsidan slingrar sig från entrén till huset, här möts ni av en charmig gård med gott om grönytor som senare tar er vidare till husets trall och den fina uteplatsen vid entrén. Här kan ni enkelt möblera med bord och stolar enligt tycke och smak.

Hall: Välkommen in i denna öppna och rymliga hall. Här får ni en vacker första vy ut genom den stora och luftiga planlösningen. Här finns vidare plats för möblering enligt önskemål samt gott om förvarings yta med avhägnings-möjlighet samt plats för skorna, nu slipper ni stöket! Ljusa väggar samt ett slittåligt klinkergolv vid entrédel som sedan övergår till parkettgolv.

Sovrum 1: Sovrum med plats att trivas i. Det finns 2 befintliga garderober i detta rum, här finns även plats för säng, samt övrig möblering exempelvis förvaringsmöbler eller byrå. Här har du ett stort fönster som bjuder in solljuset. Ljusa väggar samt furugolv.

Sovrum 2: Sovrum med plats för säng samt övrig möblering. Här finns det 2 garderober för förvaring. Även här har du ett stort fönster som bjuder in det naturliga solljuset som fångas upp av de fina ljusa väggarna. På golvet är det ekparkett.

Sovrum 3: Bostadens master Bedroom med en hel väg av stilfulla garderober för förvaring. Här finns ett stort fönster som skapar ett ljust och trevligt sovrum. Här finns plats för stor dubbelsäng. På golvet är det ekparkett.

Kök: Charmigt kök med gott om förvaringsmöjligheter. Köket är vidare fullt utrustad med spis/ung, köksfläkt, fullstor kyl och frys samt en diskmaskin. Ovanför bänkytorna sitter ett kakel som stänkskydd. På golvet vilar klinkergolv.

Matdel: I öppen planlösning får ni en utmärkt plats att samla familj och vänner vid såväl vardag som högtid. Den öppna ytan förstärks ytterligare med stora och höga fönster i ett burspråk som vetter ut mot huset altan och grönska som skapar ett fint genomflöde av ljus från samtliga rumsfönster. Här finns plats för ett stort matbord för upp till 8 -10 personer och ändå finns det plats för, byrå, vitrinskåp eller liknande. Fina ljusa väggar samt parkettgolv i ek.

 

Vardagsrum: Generöst tilltaget sällskapsrum som badar i naturligt ljus från de stora fönsterpartierna. Här erbjuds en öppen planlösning som leder in till mat delen till vänster, men också en mysig sprakande braskamin perfekt för kyligare kvällar med en bra bok. Till höger finns en naturlig yta för större soffgrupp såväl som fåtöljer. Här kan ni även inreda med bokhylla, avlastningsbord eller en separat lekhörna beroende på önskemål. Oavsett har ni flera alternativ att nyttja! Fina vita väggar samt parkettgolv.

Badrum: Stort och helkaklat badrum utrustad med handfat med kommod, spegel intill samt inbyggd belysning ovan, duschkabin. Ljust och trevligt med bra ljus flödet tack vare ett fönster i insynsskyddat läge. Kaklade väggar och klinket
på golvet.

Tvättstuga/Groventré: Stor tvätt utrymme med tvättmaskin, här finner ni en praktisk arbetsbänk med rostfri ho för att underlätta arbetet. Gott om dold förvaring i både under- och överskåp. Här finns även groventré från husets långsida samt ett litet fönster som ger tillräckligt med ljus in till rummet och här ifrån når du husets platsbyggda bubbelbad med tillgång till dusch innanför grovköket samt en utedusch med varm-/kall vatten. På golvet inne i grovköket vilar ett slitstarkt klinkergolv i fint utförande som matchar det kaklade väggarna och ute vid bubbel badet finner ni en rillad altan.

—GÅRDSHUS ÖVREPLAN—

När du kommer upp för trappan når du detta trevliga allrum. Här kan ni skapa ett gemensamt sällskapsrum för exempelvis filmkvällar, spel/hobbyrum eller varför inte göra en egen yta för barnen. Oavsett har ni gott om plats att skapa ert eget. Detta rum är ljust och trevligt tack vare fönstren. Idag används övreplan som kontor, men kan även hyras ut som bostad om man så önskar. Det finns även ett oinrett rum till höger som kan göras om till antigen ett stort rum eller två mindre rum. Från allrummet når ni via trappan ett sov loft med plats för två sängar, eller varför inte ett extra utrymme för barnens lek eller läshörna Väggarna går i vitt och på golvet vilar ekparkett. Här finns även en toalett med Wc, handfat och duschutrymme.

—GÅRDSHUS NEDERPALN—

Nedre plan med stora ytor för kontor och lager eller till bostad om så önskas. Delvis färdigställt kök. Det finns ytterligare tre rum som ej syns på bild varav ett är ett lager med högt i tak som är tänkt som ett högbilsgarage.

Längst ut på gårdshuset finns ytterligare ett utrymme som är tänkt att bli 2 st garage. Garageportar finns 3 st. Det kan även göras om till två stallplatser och sadelkammare  för er som har häst så kan ni ha hästen på hemmaplan. Tomten gränsar till beteshagar med arrendemöjligheter.

Fastighets information

Om bostaden
Bostadstyp Objektstyp, villa
Fastighetsbeteckning UPPSALA FJUCKBY 3:22
Typkod 220 - Småhusenhet, bebyggd
Län Uppsala
Kommun Uppsala
Område Ärentuna
Gatuadress Fjuckby 435
Postnummer 74391
Ort Storvreta
Tomtarealuppgifter enligt Lantmäteriet
Tomtareal/mark 1 798 m2
Totalareal 1 798 m2
Boarea (BOA) 112 m2
Biarea (BIA) 340 m2
Boareabeskrivning Boarea 112 kv, biarea 340 kvm.
Areuppgifter enligt taxeringinformationen. 4 rum
Gårdshuset är upptaget som biyta i fastighetsregistret vilken är angiven till
340 kvm ,em troligvis lägre.
Areauppgift enligt Lantmäteriet
Antal rum 4
Antal sovrum 3
Taxeringsår 2021
Taxeringsvärdet är Fastställt
Värdeår 1985
Taxeringsvärde byggnad 1 421 000 SEK
Taxeringsvärde mark 1 151 000 SEK
Summa taxeringsvärde 2 572 000 SEK

Inteckningar
Inteckningar 15
Totalt belopp 3 000 000 SEK
Kostnader
Årlig elförbrukning 21 194 kWh/ÅR
Elkostnad 44 090 SEK/ÅR
Renhållning 2 911 SEK/ÅR
Försäkringskostnad 8 405 SEK/ÅR
Sotning 584 SEK/ÅR
Väg 1 198 SEK/ÅR
Summa driftskostnad 57 188 SEK/ÅR
Antal personer i hushållet 2

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 SEK/ÅR
Beskrivning av kostnader Hushållselen ingår i elkostnaden.
Uppvärmning, Bergvärme. Kostnaden ingår i elkostnaden.
Renhållning = Hushållsavfall, avlopp & slamtömning
Försäkringskostnaden = Hem- och fastighetsförsäkring

Boendekalkyl Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att
upprätta en boendekalkyl.
Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning Uppsala Fjuckby Ga:2
Rättigheter förmån Officialservitut: Vattentäkt,avlopp
Inskrivna övriga rättigheter,
belastningar och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912)

Parkering
Parkeringsbeskrivning Det finns ett stort garage med stor takhöjd med garageportar som är igensatt
inifrån. Det är lager idag, men det går att ta upp det igen. Garageportar finns
3 st med elmotorer.

Byggnad
Byggnadstyp 1 plans friliggande enfamiljshus
Byggår 1985
Standardpoäng 28
Utförda renoveringar 2016: Renovering av tvättstugan/dusch. Installering av spabad.
2016: Anordnades altanen.
2006: Nytt nivellgolv i vardagsrummet. Diverse invändiga ytskiktsrenoveringar.
2005: Ny golvbeläggning i duschutrymme.
2004-2005: Byte av vitvaror i kök.
2002: Installation av bergvärme.
1998: Klinkergolv i kök och hall samt installation av vattenburen golvvärme i
kök, dusch, hall och badrum.
Övrigt: Fortlöpande underhåll vid behov.
Uterummet har uppförts vid okänt tillfälle. Gårdshuset har inretts för bostad
och kontorsändamål fortlöpande.
Grund Platta på mark
Taktyp/takbeklädnad Sadeltak med beklädnad av betongpannor på underlag av asfaltpappinklädd
träpanel.
Fasadtyp Stående träpanel
Utvändiga plåtarbeten Hängrännor. Galvaniserad målad plåt
Fönster 3-glas isolerfönster
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Vatten Enskilt vatten året om (Egen brunn)
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärmepump, vattenburen värme, delvis via radiatorer, delvis via golvvärme.
Öppen spis med braskassett. (Gårdshus även med luft/luftvärmepump).
Typ av ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Skorstenstyp Murad skorsten
Uteplatsbeskrivning Stor inglasad altan med öppningsbara glasväggar. Högt till tak och golv av tryckimpregnerat
trä. Förberedd men ej ansluten eldragning.
Tomtarea 1 798 kvm. (Friköpt). Vacker tomt med uppväxta träd och buskar.
En stor ek dominerar ingången mot huset. Stora delar av tomten omgärdas av
härlig syrénhäck, vidare finns bl.a fruktträd och bärbuskar samt en flaggstång.

Övriga byggnader
På fastigheten finns ett stort gårdshus med flertalet förrådsutrymmen.
TV/internet TV-antenn.
Internet: ADSL. Fiber finns indraget 500/500.
Energideklaration
Energistatus Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd 2022-05-02
Energiklass
Specifik energianvändning 87 kWh/m2
Energiprestanda, primärenergital 156 kWh/m2
Besiktningsman Martin Bjerking
Energibeskrivning Atemp: 112

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Fjuckby 435

Välj en tid för visning nedan

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Fjuckby 435

Walat Taha
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
073-983 72 76
Alessandro Schillaci
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
073-983 72 09