Råbyvägen 70
Kapellgärdet
/ PERFEKT FÖRSTA BOSTAD / EFTERFRÅGAD PLANLÖSNING / CITYNÄRA /
Välkomna till Råbyvägen 70!
Fakta
(Från markplan)
Ekonomi
Energideklaration
Driftkostnad
Förening
Allmän föreningsinformation
Brf Skogsfalken består av 82st lägenheter med adress Råbyvägen 66-76.
Föreningens ekonomi
Kommande avgiftsförändringar: Avgiftsändringen beslutas varje år efter diskussion med föreningens ekonom. Den 2023-01-01 höjer vi avgiften med 1%. (2022-10-03)
Föreningen har ett gemensamt el- och varmvattenavtal, förbrukning mäts individuellt för respektive lägenhet och varje bostadsrättsinnehavare debiteras via föreningen för faktisk förbrukning.
Föreningen har även tecknat ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg.
Den boende behöver alltså inte teckna detta till sin hemförsäkring
Gemensamma utrymmen
Gemensamhetslokalen är till för föreningen och de boendes olika aktiviteter, egna eller gemensamma. Här har man tillgång till wc, dusch, kylskåp, ugn samt diskmaskin. Endast 2 personer får övernatta i lokalen.
Utvändiga cykelställ finns i begränsad omfattning och cykel förråd finns även i källaren.
Föreningens medlemmar har också tillgång till den gemensamma innergården.
Förråd finns i lägenheten alternativt i källaren.
Kabel-tv och bredband
TV paket lagom - Ansluten till kabelnät via Telia Triple Play (fiber).
Bredband - Ansluten till bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play (fiber).
Lägenheterna är utrustade med en mediacentral för telefon, data och digital-TV. Fastigheten ansluts med fiberkabel. Uttag för telefon, data och digital-TV finns i samtliga boningsrum och kök.
Föreningens utförda och planerade renoveringar
Föreningens utförda renoveringar:
2018 Radonmätning.
2020-2021 OVK, filterbyte ventilation, el, reparationer av hiss och garageport.
2022 Femårsbesiktning.
Parkering
Det finns 40 bil-parkeringsplatser i garaget (800kr/mån) och 2 MC-parkeringsplatser (500kr/mån.)
I dagsläget är det kö till parkeringarna. Som boende kan du ställa dig i kö efter inflytt.
(Kontrollerat med Riksbyggen 2023-08-23)
Riksbyggen hanterar uthyrning av dessa parkeringsplatser.
Kösystem tillämpas och man anmäler intresse via Mitt Riksbyggen.
Beskrivning
Rumsbeskrivning
Hall
Stig in i denna välkomnande hall och upplev inredningspotentialen! Med gott om utrymme att välkomna gäster, visa upp din personliga stil och en mängd smarta förvaringslösningar för dina kläder och skor, är denna hall mycket mer än bara ett genomgångsrum. Det stilrena parkettgolvet och de lugnande ljusa väggarna skapar en lugnande atmosfär, medan den smakfulla hatthyllan och garderobslösningarna ger dig gott om utrymme för allt du behöver. Så ställ upp det avlastningsbordet du alltid velat ha och gör dig redo att hälsa gästerna välkomna till ditt nya hem med stolthet och stil!
Vardagsrum
Välkommen till ett fantastiskt sällskapsrum där du kan umgås med dina nära och kära i en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns gott om plats att bjuda in till middagar och tillställningar vid det stora matbordet, samtidigt som du kan koppla av och njuta av en filmkväll i soffan. De stora fönsterpartierna ger rummet ett generöst ljusinsläpp och reflekteras vackert i de ljusa väggarna. Här finns också möjlighet att öppna upp till den inre hallen och skapa en ännu större yta att umgås på. Utgången till bostadens balkong ger en härlig utsikt över omgivningarna. På golvet ligger en vacker parkett som ger en varm och inbjudande känsla.
Badrum
Stig in i en fräsch och modern badrumsupplevelse! Det här badrummet är helt kaklat och rymligt, vilket gör det till den perfekta platsen för en avkopplande dusch. Det är även utrustat med praktiska tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovanpå.
Balkong
Stig ut på din alldeles egna privata oas - bostadens rymliga balkong med optimalt sydvästläge! Här kan du koppla av och njuta av solens strålar från morgon till kväll i högt beläget läge. Med tillräckligt med utrymme för ett matbord med stolar eller en bekväm soffa, kan du skapa din egen personliga utomhusoas, inredd med gröna växter och mysig belysning för att skapa en lugnande och välkomnande atmosfär. En perfekt plats att ta en paus från vardagen och ladda batterierna!
Kök
Välkommen till köket av dina drömmar! Med moderna bekvämligheter och snygga vita ytskikt med kontrast till de ljusa skåpluckorna är detta köket som tar din matlagning till nästa nivå. Och vad sägs om den imponerande rostfria inredningen som inkluderar induktionshäll, inbyggd mikro, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Planritning
Bilder
