Såld / STOR BALKONG / BRA LJUSINSLÄPP / OPTIMAL PLANLÖSNING / BARNVÄNLIGT OMRÅDE /

Gimogatan 4B

Luthagen

/ STOR BALKONG / BRA LJUSINSLÄPP / OPTIMAL PLANLÖSNING / BARNVÄNLIGT OMRÅDE /

Bo med hög standard i Norra Luthagen! Välkommen till Gimogatan 4b!

Redan när du kliver innanför dörren får du här ett trevligt mottagande med stor halldel med ett slitstarkt klinker på golv som kan ge plats för både förvaringsmöbel men också favoritdetaljerna för inredningsälskaren. Hallen erbjuder också tillgång till samtliga rum som gör att ljuset får flöda fritt och skapar en öppen planlösningskänsla som knyter ihop bostaden. Näst på tur har du det moderna och bekväma köket utrustat med tidlösa val på ytskikten med ljusa skåp samt belysning ovanför bänkskivans mörka yta. Här finns generös plats och arbetes yta för flera kockar, så nu kan ni ha både matlagningstävling eller tillsammans laga en lyxig helgmåltid. Här kan ni sätta er ner vid matbordet under de stora fönsterpartierna och njuta av er goda måltid tillsammans med familj och vänner.

Välkomna på visning. Kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Fakta

Adress:
Gimogatan 4B
Område:
Luthagen, Uppsala
Kommun:
Uppsala
Lägenhetsnummer:
21101  /  1101
Typ:
Lägenhet
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
2.08810%
Byggnadstyp:
Flerfamiljehus
Byggnadsår:
2017
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Mekanisk Fjärrvärmemed värmeåtervinning
Ventilation:
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Badrum:
1 st
Balkong:
Ja, balkong
Förråd:
Det tillhör 1 förråd till varje lägenhet.
TV- Internetutbud:
TV- och bredbandsleverantör är Telia Triple Play med en hastighet på 100/100 Mbit per sekund. Hastigheten kan justeras uppåt, överskjutande kostnad faktureras från Telia.
Inkluderat i avgift:
Värme, kallvatten. källarförråd, Oblig.avg för Telia tripple play 220 kr/m
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
525 kr
Överlåtelseavgift:
1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare

Energideklaration

Utförd
2020-06-03
D

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
2 256 kr/år
2 256 kr/år
Vatten/avlopp = 188 kr/m för varmvattnet.

Förening

Smedjebackarna 1
769631-3894
Ja

Föreningsinformation

Bostadsrättsförening
Brf Smedjebackarna 1

Organisationsnummer
769631-3894

Allmän information
Bostadsrättsföreningen Smedjebackarna 1 registrerades 2015 och inflytt startade under första delen av 2017. Föreningen rymmer 49 lägenheter och ligger i Luthagen i Uppsala.

Föreningens läge är optimalt med promenadavstånd till Mimmi Ekholms plats med bland annat matbutik och annan vardagsservice som apotek, gym, vårdcentral/barnmorskemottagning samt restauranger och café. I vår systerförenings fastighet (Brf Smedjebackarna 2, Gimogatan 2) finns pizzeria och frisör. Att bo i Brf Smedjebackarna 1 innebär att bo nära naturområden, parker och lekplatser. Dessutom finns Fyrishov på gångavstånd vilket förutom bad/simning erbjuder många fritidsaktiviteter.

Juridisk person kan accepteras
Nej

Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet
TV- och bredbandsleverantör är Telia Triple Play med en hastighet på 100/100 Mbit per sekund. Hastigheten kan justeras uppåt, överskjutande kostnad faktureras från Telia.

Uppvärmning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Utförda renoveringar
Godkänd radonmätning är gjord och överstiger ej 200 bq/m3.

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade.

Övriga utrymmen i föreningen
Gemensamma utrymmen som ingår är cykelförråd, enklare cykelverkstad, barnvagns- och rullstollsförråd samt soprum.

Det tillhör 1 förråd till varje lägenhet.

Antal lägenheter
60

Byggår
2017

Hiss finns
Ja

Föreningen godtar delat ägarskap. Minsta ägarandel är 10%.
Eventuell ackumulerad varmvattenförbrukning ska regleras mellan säljare och köpare.

Överlåtelseavgift betalas av
Köpare

Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkeringsbeskrivning
Föreningen har 37 garageplatser (12 av dessa platser är utrustade med 3.7kW elladdsstolpe) i garage under fastigheten. Separat kö tillämpas. Hyran för garageplats utan elladdning är 1.100 kr/plats/månad och med elladdning 1160 kr/plats/månad. Förbrukningen faktureras separat via konto hos Eways. Inga garageplatser följer bostaden vid försäljning.

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Hall
Fin vy över bostaden bjuder in och välkomnar. I hallen finns gott om plats för avhängning samt mycket bra förvaring i
rymlig klädkammare samt garderobssektion. Ekparkett och vitmålade väggar.

Kök
Påkostat från Marbodal med vita släta luckor och vita kakelplattor ovanför grå laminatbänkskiva. Hög standard med
induktionshäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga maskiner är från
Siemens.

Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med utgång till möblerbar balkong som vetter mot härligt söderläge. Gott om plats för större
sittgrupp samt övrigt möblemang. Stora fönsterpartier och bred öppning mot köket förstärker känslan av ljus och rymd.
Ekparkett och vitmålade väggar.

Master bedroom
Sovrum med plats för större säng samt ytterligare möblemang. Förvaring i en klk/walk in closet. Ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Ekparkett och vitmålade väggar.

Badrum
Med mörkgrått klinkergolv och väggar med vitt kakel. Wc, kommod från Aspen, spegel med LED-belysning, blandare
från Tapwell och dusch med glasdörrar. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med vit laminatskiva ovanför som
bänkyta. Marbodal väggskåp.

Balkong
Härlig inglasad balkong i bra och insynsskyddat läge med fantastiskt utsikt. Här har du utsikt mot föreningens fina innergård. Palts finns för loungemöbel alternativt bord med stolar enligt önskemål.

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Walat Taha
Franchisetagare/Fastighetsmäklare

Extra kontakt

Alessandro Schillaci
Franchisetagare/Fastighetsmäklare