Norra Luthagen - Uppsala


Gimogatan 4C


Gimogatan 4C

Norra Luthagen

/ TVÅ STORA BALKONG / BRA LJUSINSLÄPP / OPTIMAL PLANLÖSNING / BARNVÄNLIGT OMRÅDE /

Bo med hög standard i Norra Luthagen! Välkommen till Gimogatan 4C! Redan när du kliver innanför dörren får du här ett trevligt mottagande med stor halldel med ett slitstarkt klinker på golv som kan ge plats för både förvaringsmöbel men också favoritdetaljerna för inredningsälskaren. Hallen erbjuder också tillgång till samtliga rum som gör att ljuset får flöda fritt och skapar en öppen planlösningskänsla som knyter ihop bostaden. Näst på tur har du det moderna och bekväma köket utrustat med tidlösa val på ytskikten med ljusa skåp samt belysning ovanför bänkskivans mörka yta. Här finns generös plats och arbetes yta för flera kockar, så nu kan ni ha både matlagningstävling eller tillsammans laga en lyxig helgmåltid. Här kan ni sätta er ner vid matbordet under de stora fönsterpartierna och njuta av er goda måltid tillsammans med familj och vänner. Välkomna på visning. Kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Fakta

Adress:
Gimogatan 4C
Område:
Norra Luthagen, Uppsala
Kommun:
Uppsala
Lägenhetsnummer:
31101
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
2.05430%
Byggnadstyp:
Flerfamiljehus
Byggnadsår:
2017
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Badrum:
1 st
Balkong:
2 balkonger
Förråd:
Det tillhör 1 förråd till varje lägenhet.
TV- Internetutbud:
TV- och bredbandsleverantör är Telia Triple Play med en hastighet på 100/100 Mbit per sekund. Hastighetenkan justeras uppåt, överskjutande kostnad faktureras från Telia.
Inkluderat i avgift:
Fjärrvärme, kallvatten samt bostadsrättstillägg
Ej inkluderat i avgift:
Varmvatten med individuell varmvattenmätning för varjelägenhet samt avgift för bredband, TV och telefoni (220 kr/månad). Dessa avgifter läggs på månad
Hiss:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
483 kr
Överlåtelseavgift:
1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
32.85%
Känd avgiftsförändring:
Inga kommande avgiftsförändringar (Kontrollerat 2022-09-19) Föreningen godtar delat ägarskap. Minsta ägarandel är 10%.

Energideklaration

Utförd
D
74 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
1 800 kr/år
1 200 kr/år
3 000 kr/år
Enligt schablon

Förening

Smedjebackarna 1
769631-3894
Ja

Föreningsinformation

Bostadsrättsförening
Brf Smedjebackarna 1

Organisationsnummer
769631-3894

Allmän information
Bostadsrättsföreningen Smedjebackarna 1 registrerades 2015 och inflytt startade under första delen av 2017. Föreningen rymmer 49 lägenheter och ligger i Luthagen i Uppsala.
Föreningens läge är optimalt med promenadavstånd till Mimmi Ekholms plats med bland annat matbutik och annan vardagsservice som apotek, gym, vårdcentral/barnmorskemottagning samt restauranger och café. I vår systerförenings fastighet (Brf Smedjebackarna 2, Gimogatan 2) finns pizzeria och frisör. Att bo iBrf Smedjebackarna 1 innebär att bo nära naturområden, parker och lekplatser. Dessutom finns Fyrishov på gångavstånd vilket förutom bad/simning erbjuder många fritidsaktiviteter.

Juridisk person kan accepteras
Nej

Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)

TV/internet
TV- och bredbandsleverantör är Telia Triple Play med en hastighet på 100/100 Mbit per sekund. Hastighetenkan justeras uppåt, överskjutande kostnad faktureras från Telia.

Uppvärmning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Utförda renoveringar
Godkänd radonmätning är gjord och överstiger ej 200 bq/m3.

Kommande renoveringar
Inga större renoveringar är planerade.

Övriga utrymmen i föreningen
Gemensamma utrymmen som ingår är cykelförråd, enklare cykelverkstad, barnvagnsförråd samt soprum.
Det tillhör 1 förråd till varje lägenhet.

Antal lägenheter
60

Byggår
2017

Hiss finns
Ja

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande och rymlig hall med naturlig plats för avhängning direkt till höger när man kliver in i bostaden. Hallen erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter tack vare platsbyggda garderober med skjutdörrar. Vitmålade väggar samt ekparkett på golv.

Vardagsrum
Vidare in i bostaden finner du ett inbjudande  och stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet har gott om plats för större soffmöblemang och annat som kan tänkas önskas enligt smak och tycke. Tack vare den öppna planlösningen samt stora fönster så finns det ett mycket fint ljusinsläpp i rummet som fångas upp av om ljusa väggarna. Vitmålade väggar samt ekparkett på golv.

Kök
Fräscht och modernt kök försett med induktionshäll, köksfläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl & frys, dubbel diskho samt integrerad diskmaskin. Köket erbjuder gott om förvaring tack vare många köksskåp och lådor, samtliga skåp och lådor är vitmålade som matchas bra med bänkskivan samt stänkskyddet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum erbjuder stor yta för möblering av en större matsalsgrupp. Via köket tar man sig vidare ut till bostadens ena balkong. Vitmålade väggar samt ekparkett på golv.

Balkong 1
Stor balkong i fint solläge som ger plats för utebord och stolar eller varför inte favorit lounge möblerna?

Sovrum 1
Sovrum med gott om plats för sängmöblemang, nattduksbord och annat som kan tänkas önskas. Generöst med förvaring tack vare platsbyggda garderober med skjutdörrar. Vitmålade väggar samt ekparkett på golv. Utgång till bostadens andra balkong nås från sovrum 1.

Balkong 2
Balkong i trevligt solläge som erbjuder plats för ytterligare cafébord.

Sovrum 2
Trevligt sovrum med plats för större sängmöblemang. Stort fönster som bidrar till ett fint ljusflöde i rummet. Vitmålade väggar samt ekparkett på golv.

Badrum
Helkaklat badrum försett med toalettstol, handfat med kommod. Belyst spegelskåp, dusch/badkar, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk samt 3 överskåp ovan för förvaring. Vitt kakel på väggar samt mörkgrått klinker på golv som matchas fint.

Område

Här bor du nära det nya och närbelägna torget ”Mimmi Ekholms plats” i närområdet finns bl.a. apotek, gym, Ica affär, kafé och restauranger. Det finns även förskolor, skolor och lekplatser i området samt Nelins välsorterade mataffär. Naturen finns ”runt knuten” och du bor nästan granne med Stabbyskogen som har ett belyst motionsspår. Det är bekvämt cykelavstånd
till city och det finns goda bussförbindelser med busslinjer mot bl.a. city och resecentrum. Närhet till Fyrishov som erbjuder allt från äventyrsbad, gym och bowlinghall till minigolf. För dig som pendlar med bil så tar du dig snabbt ut på Bärbyleden för vidare transport mot E4:an eller mot Enköping eller Sala.

Planritning

Fyll i formuläret nedan för att anmäla dig till visningen för Gimogatan 4C

Välj en tid för visning nedan
2022-12-04

Fyll i formuläret nedan för att anmäla ditt intresse för objektet Gimogatan 4C

Alessandro Schillaci
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
073-983 72 09