Header image
Såld / KAPELLGÄRDET / BALKONG I SYDVÄST / NYCKELFÄRDIG BOSTAD / OPTIMAL PLANLÖSNING / NÄRA TILL CITY

Råbyvägen 66

Kapellgärdet

/ KAPELLGÄRDET / BALKONG I SYDVÄST / NYCKELFÄRDIG BOSTAD / OPTIMAL PLANLÖSNING / NÄRA TILL CITY

Välkommen till ditt nya drömhem med högsta standard och exklusivt läge! Denna bostad har allt du kan önska och mer därtill. Med en balkong i sydväst, omgiven av harmoniska färger och många timmar av solljus, kommer du att njuta av varma sommarkvällar och ljusa vinterdagar. Vardagsrum och kök i öppen planlösning skapar en perfekt plats för umgänge och underhållning, medan det helkaklade badrummet inkluderar tvätt och torkmaskin för maximal bekvämlighet. Det stora sovrummet ger dig gott om utrymme och platsbyggda garderober och hatthylla i hallen ger gott om förvaring. Med ett extra förråd finns det gott om utrymme för alla dina behov. Missa inte chansen att äga detta fantastiska hem!

Under beskrivning kan du läsa mer om bostaden, om du har frågor eller funderingar är du varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare eller extra kontakt!

Fakta

Adress:
Råbyvägen 66
Område:
Kapellgärdet, Uppsala
Kommun:
Uppsala
Lägenhetsnummer:
202159001-1404  /  1204
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Lägenhet - Bostadsrätt
Andelstal ägande:
1.34339%%
Byggnadstyp:
Flerfamiljehus
Byggnadsår:
2017
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk frånluft
Badrum:
1 st
Balkong:
Balkong
TV- Internetutbud:
Bredband, kabel-tv och IP-telefoni via Telia Triple Play (fiber). Basutbud ingår i månadsavgiften.
Inkluderat i avgift:
Värme, kallvatten, kabel-tv samt bredband (basutbud ingår) samt bostadsrättstillägg ingår avgiften.
Ej inkluderat i avgift:
Individuell mätning av el-och varmvatten som debiteras efter faktisk förbrukning.
Hiss:
Ja

Ekonomi

Energideklaration

Driftkostnad

Förening

Riksbyggen Brf Skogsfalken
769628-7650
Ja
Nej

Om föreningen

Brf Skogsfalken består av 82st lägenheter med adress Råbyvägen 66-76.

Avgiftsförändringar

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftsändringen beslutas varje år efter diskussion med föreningens ekonom. Den 2023-01-01 höjer vi avgiften med 1%. (2022-10-03)

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetslokalen är till för föreningen och de boendes olika aktiviteter, egna eller gemensamma. Här har man tillgång till wc, dusch, kylskåp, ugn samt diskmaskin. Endast 2 personer får övernatta i lokalen. Utvändiga cykelställ finns i begränsad omfattning och cykel förråd finns även i källaren. Föreningens medlemmar har också tillgång till den gemensamma innergården.
Förråd finns i lägenheten alternativt i källaren.

Parkering

Det finns 40 bil-parkeringsplatser i garaget (800kr/mån) och 2 MC-parkeringsplatser (500kr/mån.) Riksbyggen hanterar uthyrning av dessa parkeringsplatser. Kösystem tillämpas och man anmäler intresse via Mitt Riksbyggen. Det aktuella läget med kön får ni reda på via Riksbyggen. (2022-10-03)

TV/internet

TV paket lagom - Ansluten till kabelnät via Telia Triple Play (fiber).
Bredband - Ansluten till bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play (fiber).

Lägenheterna är utrustade med en mediacentral för telefon, data och digital-TV. Fastigheten ansluts med fiberkabel. Uttag för telefon, data och digital-TV finns i samtliga boningsrum och kök.

Beskrivning

Allmän beskrivning

Välkommen till ditt drömhem - en bostad full av möjligheter som väntar på att bli din! Här kan du skapa ditt eget paradis, nyckelfärdigt och redo att flytta in i. Med sina ljusa och luftiga målade väggar i harmoniska färger och genomgående parkettgolv är detta ett hem som genomsyras av ljus och rymd. Flera stora fönsterpartier släpper in massor av naturligt ljus som gör att hemmet känns inbjudande och mysigt.

Det öppna köket och vardagsrummet ger dig möjligheter till en mängd olika möbleringsalternativ. Vill du ha plats för ett större matbord där du kan bjuda in familj och vänner för en härlig middag? Inga problem, det är lätt att anpassa och skapa den perfekta miljön. Kanske föredrar du en stor soffgrupp där du kan mysa framför en film eller läsa en bok? Det är också möjligt, allt är upp till dig!

Köket är fullt utrustat med alla moderna bekvämligheter och köksskåpen går i vitt, vilket gör att de smälter in i rummet och ger en lugn och harmonisk känsla. Förrådet bredvid köket kan lätt omvandlas till en walk-in-closet, och den färdiga garderobslösningen gör det enkelt att hålla ordning på kläder och skor.

Sovrummet är generöst tilltaget och har gott om förvaring i flera garderober. Här kan du inreda med en stor säng och kanske till och med ett skrivbord för att skapa din egen hemmakontorsmiljö. Badrummet är rymligt och elegant helkaklat, med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Duschväggarna är vikbara och handdukstorken och överskåpet ger praktisk förvaring. Detta badrum är perfekt för att skapa en avkopplande hemmaspa-miljö.

Balkongen är belägen i sydvästläge och har sol hela dagen och kvällen. Det är den perfekta platsen för att njuta av en kopp kaffe eller ett glas vin medan du tittar på solnedgången.

Denna fantastiska bostad är belägen i Kapellgärdet, ett mycket populärt område med närlivs, restauranger och gym precis utanför dörren. Med en kort promenad eller cykeltur når du stadskärnan och resecentrum, där du kan hitta allt från shopping till restauranger och nöjen. Gränbystaden ligger också nära, med alla bekvämligheter du kan önska på ett och samma ställe. Universitetet och nationen är också lättillgängliga med stadsbuss som stannar precis utanför.

Så om du vill ha en bostad full av möjligheter och nära till allt, är detta hemmet för dig!

Rumsbeksrivning

Hall
Stig in i denna välkomnande hall och upplev inredningspotentialen! Med gott om utrymme att välkomna gäster, visa upp din personliga stil och en mängd smarta förvaringslösningar för dina kläder och skor, är denna hall mycket mer än bara ett genomgångsrum. Det stilrena parkettgolvet och de lugnande ljusa väggarna skapar en lugnande atmosfär, medan den smakfulla hatthyllan och garderobslösningarna ger dig gott om utrymme för allt du behöver. Så ställ upp det avlastningsbordet du alltid velat ha och gör dig redo att hälsa gästerna välkomna till ditt nya hem med stolthet och stil!

Inre Hall
Välkommen in till den vackra och praktiska innerhallen! Med dess imponerande utrymme och eleganta vita väggar skapar den en varm och inbjudande atmosfär som gör att du känner dig som hemma direkt. De genomgående parkettgolven bidrar till den känslan av hög kvalitet och lyx som genomsyrar hela lägenheten. Och tack vare den välplanerade layouten är det enkelt att inreda efter dina önskemål och skapa det perfekta utrymmet för att underhålla och koppla av. Med denna hall som utgångspunkt är det bara fantasin som sätter gränserna för vad du kan åstadkomma i resten av denna fantastiska bostad!

 

Vardagsrum Välkommen till ett fantastiskt sällskapsrum där du kan umgås med dina nära och kära i en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns gott om plats att bjuda in till middagar och tillställningar vid det stora matbordet, samtidigt som du kan koppla av och njuta av en filmkväll i soffan. De stora fönsterpartierna ger rummet ett generöst ljusinsläpp och reflekteras vackert i de ljusa väggarna. Här finns också möjlighet att öppna upp till den inre hallen och skapa en ännu större yta att umgås på. Utgången till bostadens balkong ger en härlig utsikt över omgivningarna. På golvet ligger en vacker parkett som ger en varm och inbjudande känsla.

Balkong
Stig ut på din alldeles egna privata oas - bostadens rymliga balkong med optimalt sydvästläge! Här kan du koppla av och njuta av solens strålar från morgon till kväll i högt beläget läge. Med tillräckligt med utrymme för ett matbord med stolar eller en bekväm soffa, kan du skapa din egen personliga utomhusoas, inredd med gröna växter och mysig belysning för att skapa en lugnande och välkomnande atmosfär. En perfekt plats att ta en paus från vardagen och ladda batterierna!

Sovrum
Välkommen till det stora och rymliga sovrummet i trendig och harmonisk kulör! Här finner du smart förvaring i flera garderober, vilket ger gott om utrymme för att anpassa möbleringen efter dina behov. Stor nog för en bekväm säng och nattduksbord, samt möjlighet att lägga till en skrivbord eller annan dekorativ möbel för att skapa din egen personliga touch. Det stora fönstret släpper in vackert ljus och ger en trevlig utsikt över innergården samtidigt som du kan behålla din integritet. På golvet vilar en fin parkett som ger en extra touch av elegans.

Förråd/Klädkammare
Du behöver aldrig oroa dig för platsbrist med detta praktiska och funktionella förråd som är bekvämt beläget intill köket. Här finns gott om dold förvaring för alla dina behov! Det inbyggda garderobssystemet är utrustat med hyllor, avhängningsmöjligheter och hyllplan för både skor och kläder, vilket gör det till en perfekt lösning för att organisera dina kläder och skor på ett praktiskt sätt. Väggarna har en elegant vit färg och golvet har en snygg parkett som ger en stilren och modern känsla.

Badrum
Stig in i en fräsch och modern badrumsupplevelse! Det här badrummet är helt kaklat och rymligt, vilket gör det till den perfekta platsen för en avkopplande dusch. Det är även utrustat med praktiska tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovanpå. Handdukstorken håller dina handdukar varma och sköna och de frostade, vikbara duschväggarna ger dig både stil och funktion. Handfatet är utrustat med en kommod och en belysningsspegel ovanför, och flera högskåp ger dig gott om förvaringsmöjligheter. Kakelväggarna är i en ren och klassisk vit färg, och golvet är klätt i ett elegant, mörkgrått klinker.

Planritning

Ansvarig fastighetsmäklare

Walat Taha
Franchisetagare/Fastighetsmäklare

Extra kontakt

Matilda Larsson
Mäklarassistent