Centrum - Västerås


Kakelgatan 3


Såld

Kakelgatan 3

Centrum

Gavellägenhet med två inglasade balkonger!

Hjärtligt välkommen till denna utomordentligt välplanerade 4:a om 93 kvm i gavelläge! Smidigt belägen på plan 2 karaktäriseras detta moderna och rymliga boende av ett stilrent och stort kök i anslutning till vardagsrum med ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utgång till en av de stora inglasade balkongerna i norrläge. Lägenheten har gott om ljusinsläpp eftersom den har fönster i tre väderstreck. (Möjlighet finns att riva väggen mellan sovrum och vardagsrum, se alternativ planlösning) Utöver detta ytterligare tre sovrum varav ett med en inglasad balkong i söderläge, vidare finns det plats för garderober samt ett estetiskt tilltalande badrum med golvvärme och en gäst wc. Möjlighet att lyfta fram ljus ekparkett finns, eftersom det ligger under befintligt golv. Varmt välkomna på visning i en mycket stabil förening på Östermalm! För privatvisning vid ev. riskgrupp, vänligen kontakta ansvarig mäklare: [email protected]

Fakta

Adress:
Kakelgatan 3
Område:
Centrum, Västerås
Kommun:
Västerås
Lägenhetsnummer:
7-2075-1-41-3  /  1104
Typ:
Bostadsrätt
Ägandeform:
Bostadsrätt - Lägenhet
Andelstal ägande:
2.43588%
Andelstal avgift:
2.43598%
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2011
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft
Badrum:
2 st
Balkong:
2 st Inglasade balkonger om 8 kvm
Förråd:
Källarförråd om ca 8 kvm
TV- Internetutbud:
Kabel-TV via Telia Triple Play, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband (100/100) via Telia Triple Play, ingår i månadsavgiften.
Inkluderat i avgift:
Kabel-TV via Telia Triple Play, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband (100/100) via Telia Triple Play, ingår i månadsavgiften. Värme, Vatten, Ka
Hiss:
Ja
Gästtoalett:
Ja

Ekonomi

Pantsatt:
Ja
Pantsättningsavgift:
476 kr
Överlåtelseavgift:
1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av:
Köpare
Kommunal skatt (exkl. kyrkoskatt):
31.24%

Energideklaration

Utförd
2018-11-05
E
118 kWh/m²/år

Driftkostnad

Beräknad på 3 personer
2 000 kr/år
2 000 kr/år
1 800 kr/år
5 800 kr

Förening

HSB Brf Östermalm
716412-5739
Ja
Nej

Om föreningen

HSB Brf Östermalm är en s.k äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Lekandria i Västerås kommun med adress Kakelgatan 1-3 och Mimergatan 6A-6B. Föreningen består av totalt 50 st lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Den totala lägenhetsytan är 3 835 kvm. Föreningen äger marken och godkänner ej juridisk person. Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde hos Folksam. Gemensamt bostadsrättstillägg ingår. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget för medlemmarna.” Delat ägande accepteras med 10 % som minsta ägarandel. Den ekonomiska förvaltningen sköts HSB Mälardalarna.

Kommande/Utförda renoveringar
Det har inte genomförts några större renoveringar då lägenheterna byggdes år 2011. Inga större renoveringar är planerade eller beslutade.

Ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar.
Avgifterna höjdes med 3% 2019.

TV & Bredband
Kabel-TV via Telia Triple Play, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband (100/100) via Telia Triple Play, ingår i månadsavgiften.

Parkering
- 33 st garageplatser (800 kr/mån) varav 6 stycken med laddstolpe (900 kr/mån).
- 3 st MC-platser
- Kösystem tillämpas och sköts av HSB.

Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga är belägen i källaren på Kakelgatan 1.
- Gästlägenhet beläget på bottenplan (Kakelgatan 3). Kan hyras för 200 kr/natt.
- Cykelförråd och barnvagnsrum.
- Soprum.
- Innergård.

Beskrivning

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter via platsbyggda garderober, vidare finns ytterligare förvaring via klädkammare. Samtliga förvaringsutrymmen nås via skjutdörrspartier.

Kök
Estetiskt tilltalande kök i öppen planlösning mot vardagsrummet med god förvaring bakom vita luckor. Vitt stänkskydd ovan arbets- samt avlastningsytor. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadmikro, ung, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl & frys. Det finns god plats för matbord för de större sällskapen i köket, men även i vardagsrummet. Otroligt generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Ytan inrymmer även plats för sedvanligt köksmöblemang. Vidare nås även utgången till en av de inglasade balkongerna i norrläge.

Duschrum
Stilrent duschrum med klinkergolv samt kaklade väggar. Utrustad med golvvärme, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna, tvättmaskin, torktumlare samt WC.

Gäst wc
Stilrent gäst wc med klinkergolv samt kaklade väggar. Utrustad med handfat med tillhörande kommod, spegelskåp med belysning samt WC.

Master bedroom
Sovrum med en tegelvägg/puts i ljusgrå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och goda förvaringsmöjligheter via flertalet platsbyggda garderober. Vidare nås även utgången till en av de inglasade balkongerna i söderläge mot innergården. 

Sovrum 
Två bra sovrum som inrymmer säng, sängbord, förvaringsmöbel samt övrigt möblemang.

Dokument

Planritning

Joseph’s Medford
Kontorsägare/Fastighetsmäklare
070-873 59 00